Объединить кухню и комнату

Содержание

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты с фото

Объединить кухню и комнату

Сделать своё жилище особенным, неповторимым, удобным, комфортным и современным мечтает каждый, но, к сожалению, в большинстве домов застройки прошлого века планировка слишком далека от идеальной и не позволяет реализовать мечту об уютном «гнёздышке». Единственное решение проблемы – это перепланировка квартиры и объединение кухни и комнаты, а как показывает практика, при грамотном подходе владельцам даже самых неудобных, хмурых и неуютных «хрущёвок» удается превратить помещение в настоящую сказку.

Если и вам надоело зависеть от неудобных площадей, давайте рассмотрим несколько эффективных идей, которые позволят при минимальных затратах получить дом своей мечты, а также узнаем, как сделать всё законно.

Почему обязательно нужно узаконить перепланировку

Сегодня в моде перепланировка-соединение кухни с комнатой, она позволяет получить просторную и удобную квартиру-«студию», но прежде, чем приступать к ней, стоит обеспечить законность своих действий.

Согласно ЖК РФ (ст.

26), перепланировка подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления, производить любые вмешательства в изначальную конфигурацию можно исключительно на основании принятого им решения.

 Возможно, конечно, проведение узаконивания подобных изменений и постфактум, но стоит помнить, что не всегда удается получить разрешение, если есть нарушения норм безопасности.

Итак, почему следует произвести согласование предварительно:

  • категорически запрещается снос несущих конструкций, поэтому важно убедиться, что они не затронуты или своевременно придумать другой вариант перепланировки, в результате которого несущие стены не пострадают;
  • не все владельцы квартир знают, что перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты допускается только в случае, когда есть другие жилые помещения. Если комната всего одна – на официальное разрешение не надейтесь;
  • не стоит забывать, что в гостиных запрещена установка газового оборудования, поэтому наличие такой плиты требует её замены электрической и получения дополнительного разрешения в соответствующем органе. Другой вариант – предусмотреть установку отдельной перегородки;
  • за самовольное внесение изменений в планировку пространства квартиры грозит наложение административного штрафа по ст. 7.21 КоАП. Кроме того, продать такую жилплощадь в будущем будет невозможно, без проведения процедуры узаконивания;
  • если выяснится, что при выполнении перепланировки есть нарушения норм безопасности, на владельца квартиры не только будет возложен существенный штраф, а и потребуется восстановить планировку в изначальный вид. Это лишние финансовые затраты, порой, очень большие.

Как получить разрешение на изменения планировки квартиры

Для того чтобы перепланировка кухни в кухню-гостиную была законной, владельцу необходимо обратиться в жилищную комиссию при органе исполнительной власти, в территориальном ведомстве которого находится дом. Сюда подается:

  • заявление (оно пишется по установленной форме);
  • документ, подтверждающий права собственности обратившегося на квартиру;
  • техпаспорт на квартиру (полученный в БТИ) с поэтажным планом и экспликацией;
  • проект перепланировки, отражающий все запланированные изменения (его можно заказать в проектной организации);

  • экспертное заключение служб газо- и электроснабжения квартиры (так как речь идет о перепланировки кухни).

  • Только после получения разрешения (комиссия должна принять по нему решение в течение 45 дней) можно приступать к реализации проекта и выполнению перепланировки. Но уже на этапе подготовки проекта, у вас должно быть представление о том, какой получится квартира после капитального вмешательства.

    Интересные идеи дизайна студий

    Продумывание дизайна и планирование новой кухни-гостиной – это очень увлекательное занятие, а для того чтобы придумать нечто своё и особенное, всё равно не обойтись без идей опытных дизайнеров, которые уже реализованы и доказали свою эффективность. Просмотрите интересные варианты перепланировки кухни на фото, выберите подходящую основу, откорректируйте цветовую гамму с наполнение по собственному вкусу и наслаждайтесь великолепным результатом!

    1. Для «хрущёвок» отличным решением станет объединение кухни с комнатой с применением стиля «минимализм». Всё только полезное и необходимое, минимум деталей, никакого вычурного или навязчивого декора – всё стильно и лаконично, за счет чего создается впечатление увеличенного пространства.

    2. Любителям классических интерьеров, в квартирах со средней площадью, может понравиться идея с удачным внедрением обеденной зоны при объединении кухонного пространства и комнаты. Таким образом, получится кухня, столовая, гостиная, зона для отдыха и семейного чаепития – и всё это в одном помещении.

    3. Совмещенная кухня-гостиная – это отличный повод для реализации трендового сегодня интерьера в стиле «лофт» (иначе говоря – «чердачный» интерьер). Минимум стен и перегородок, грубоватая отделка стен и потолков (в моде кирпич, бетон, грубый отделочный камень), простота и добротность помещения – вот главные черты. Это идеальный вариант для обустройства жилища творческих личностей.

    4. При совмещении кухонного и жилого пространства незаменимым элементом может стать установка большой барной стойки в качестве разделительной зоны. Кроме своей основной, она выполнит ещё несколько функций одновременно:

    • удачно зонирует пространство;
    • заменит обеденный стол для небольшой семьи;
    • станет кухонным «островом», на котором удобно будет готовить при ограниченных площадях помещения;
    • скроет перепад пола (чаще всего при объединении помещений наблюдается существенная разница в уровнях пола), плюс стойка завуалирует использование разных напольных покрытий. 5.Интересная идея – добавить к объединенному помещению площадь лоджии. Но не забывайте, что газовое оборудование и систему отопления нельзя будет выносить. Обеденную зону сделать можно, отделив перегородкой.Вариантов увеличения кухонного пространства великое множество, особенно в современных планировках. Если вы увеличивали площадь кухни, поделитесь с нами многим читателям информация будет очень полезной.

    ссылкой:

    Источник: https://estatevoronezh.ru/pereplanirovka-kvartiry-obedinenie-kuhni-i-komnaty-s-foto/

    Как объединить кухню с комнатой

    Объединить кухню и комнату

    Как объединить кухню с комнатой

    Собственники квартир нередко задумываются о том, как объединить кухню с комнатой, ведь подобные изменения позволяют освободить много места и сделать жилище более просторным, уютным, современным. Созданием студий занимаются опытные проектировщики, благодаря обширным знаниям которых ремонт может проводиться как в новых, так и в старых многоквартирных домах.

    Очень важно заказать разработку проектной документации на капитальный ремонт в крупной и профессиональной компании, сотрудники которой разбираются в действующем законодательстве, а потому созданный ими проект сможет без труда пройти обязательное согласование с государственными контролирующими службами.

    Кухонная плита и возможность перепланировки

    На возможность выполнить перепланировку в квартире влияет множество индивидуальных характеристик кухни: форма комнаты, расположение несущих стен, а также тип установленной кухонной плиты.

    Проще всего сделать перепланировку, если в кухне установлена электрическая плита, так как нет никаких норм ГОСТ, СНиП и СанПиН, запрещающих снос ненесущих перегородок, разделяющих электрифицированную кухню с жилыми зонами, если стены, конечно, не выполняют несущих функций.

    Совсем иначе обстоят дела в кухнях с газовыми плитами. По закону газифицированная кухня обязательно должна отделяться от остального пространства квартиры надежной стеной, которая может снизить ущерб от возможных аварийных ситуаций. Даже дополнительный проем в стене создавать нельзя, так как он может нарушить прочность конструкции, защищающей пользователей квартиры.

    Если все же интересно, как объединить кухню с комнатой, то существует одна возможность, позволяющая сделать даже газифицированную квартиру похожей на студию — монтаж широких раздвижных дверей. Раздвижные двери могут быть больше обычных, благодаря чему эксплуатационные и визуальные характеристики жилища серьезно улучшатся.

    Конечно, если у собственника есть желание создать из своей квартиры полноценную студию, он может заменить на кухне газовую плиту на электрическую. Но это очень сложные и ответственные работы, которые относятся к категории переустройства, а потому они требуют разработки проектной документации и ее согласования с контролирующими службами.

    Проблемы могут возникнуть и на этапе выбора электрической плиты.

    В небольшой квартире сложно получить разрешение на монтаж четырехконфорочной плиты, потому собственники согласовывают установку оборудования с двумя конфорками, а после договариваются с инспекторами по поводу монтажа более мощного оборудования.

    Но и на этом проблемы не заканчиваются: в газифицированных типовых квартирах редко имеется качественная и мощная система электроснабжения, потому для установки электроплиты часто нужно модернизировать еще и электрику, что также требует немалых временных и финансовых затрат.

    Можно ли расширить кухню?

    Если с созданием студии возникают какие-либо сложности, а кухня в квартире очень маленькая и неудобная, собственнику следует рассмотреть доступные возможности расширения помещения за счет соседних комнат. Составление проекта перепланировки выполняется для реализации самых разных идей, к примеру, в документации может содержаться информация о переносе перегородки, разделяющей кухню с комнатой или коридором.

    Для определения возможности выполнения таких работ, необходимо учитывать индивидуальные характеристики объекта.

    Так, в законе содержится запрет на размещение кухни над соседскими жилыми помещениями, потому передвинуть стену для расширения кухни можно только в квартирах на первых этажах, а также в случаях, когда комната соседей снизу используется в качестве функциональной или рабочей зоны, но не жилой.

    Что касается расширения кухни за счет коридора, то никаких особых запретов на выполнение таких работ в действующих законах не содержится. Стена, разделяющая кухню с коридором, никогда не бывает несущей и ее перенос вглубь квартиры никоим образом не отразится на безопасности и эксплуатационных характеристиках жилища.

    А вот между комнатой и кухней стены нередко бывают несущими. В этом случае собственник не сможет сделать даже подобия студии, так как законом запрещено нарушать целостность важных конструктивных элементов объекта.

    Для определения стоимости проекта перепланировки жилого помещения в нежилое, можно воспользоваться калькулятором.

    24.08.2016

    Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/7949-kak-obedinit-kuhnyu-s-komnatoy

    Перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты – в 2020 году, оформление и согласование, узаконить проект

    Объединить кухню и комнату

    Перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты – это желанный ремонт для большинства собственников квартир в старых домах, особенно советской постройки.

    Объясняется это просто – небольшая площадь кухни не позволяет комфортно чувствовать себя не только во время приготовления пищи, но и в момент обеда или приема гостей.

    Объединить кухонное пространство со смежной комнатой, а чаще всего это гостиная, посещало практически каждого собственника неуютной квартиры.

    Причиной таких мер является соблюдение техники безопасности, поскольку кухня включает в себя газовое оборудование, а также наличие несущей стены между двумя помещениями. Получается, что стену полностью убирать нельзя из-за возникновения аварийной ситуации, а также в целях безопасности жильцов – предотвращение отравлений бытовым газом.

    Однако, способ объединить кухню и гостиную все же существует, причем довольно простой. Законодательство допускает частичный демонтаж несущей стены в виде создания проема, который необходимо оборудовать перегородкой.

    Материал и конструкция перегородки при этом не уточняется, поэтому многие собственники оборудуют подобные проемы складными дверями из легких материалов. В большинстве случаев такой подход необходим лишь для того, чтобы произвести оформление перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты и предоставить комиссии полное соответствие помещений с нормами закона.

    В последующем перегородка может демонтироваться, а в случае со складной дверью-гармошкой постоянно держать ее в открытом состоянии для комфорта. Таким образом происходит фактическое объединение кухни и комнаты без нарушений законодательства.

    Единственным отрицательным моментом может служить неожиданный визит жилищной инспекции, а при обнаружении несоответствий собственнику грозит штраф.

    Образец перепланировки объединения кухни и комнаты

    Главные особенности

    Кухонное пространство имеет наибольшее количество запретов для перепланировки.

    Ст. 25-26 ЖК РФ предусматривает следующие пункты, которые относятся к запрещающим:

    • переоборудование вентиляционных проемов – в частности нельзя сужать шахту, переносить ее в другое место и ограничивать доступ, закрывая предметами мебели;
    • перенос газовой плиты – запрещено устанавливать оборудование дальше, чем на 1 метр от положенного места или на расстояние мягких подводящих конструкций;
    • полноценное объединение кухни и комнаты (снос стены);
    • размещение газовых коммуникаций внутри стен;
    • запрещается расширение площади кухонного пространства за счет санузла и балкона;
    • оборудование кухонной зоны на жилой площади (запрет на перенос газовых и водопроводных коммуникаций).

    Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

    Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

    Несколько проще обстоят дела с кухней, которая оборудована электрической плитой. Законодательством не предусматривается полная изоляция кухонного пространства для исключения попадания газа в жилую зону.

    Допускается снос стены, если она не несущая, или оборудование проема без необходимости установки перегородки или двери. Единственным моментом считается обязательное разделения двух зон, что достигается разным напольным покрытием.

    Переоборудование кухни с газовой плитой в электрическую вполне возможно, но требует контроля инспекции за процессом. Также необходима перепланировка помещения и полный вывод газового оборудования из кухонного пространства.

    Перепланировка подразумевает именно те изменения, которые обязательно касаются техпаспорта квартиры – увеличение и уменьшение площади комнаты, перенос инженерного оборудования, демонтаж проемов и т.д. Все действия необходимо согласовывать с БТИ, а для ремонта – получить разрешение.

    Образец проекта перепланировки кухни и комнаты:

    План до перепланировки и объединения кухни и комнаты

    Демонтажно-монтажный план до перепланировки объединения кухни и комнаты

    План после перепланировки объединения кухни и комнаты

    Необходимые бумаги

    Оформление перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты сопровождается не только сложным ремонтом, который должен соответствовать всем требованиям законодательства, но подразумевает сбор и предоставление документов в жилищную инспекцию. Основной документацией является проект, который необходимо заказывать в организации, занимающейся подобным родом деятельности.

    Перепланировка всегда подразумевает проектную документацию, если ремонт включает в себя изменение конфигурации квартиры. Если планируются несложные работы в виде демонтажа части стены и оборудование проема смещающейся перегородкой, то проектировщику достаточно плана квартиры, чтобы составить все необходимые изменения.

    При сложной перепланировке со смещением инженерных сетей, сносом стены, ликвидацией стандартного проема и т.д. рекомендуется вызвать специалиста в квартиру. Проектировщик на месте максимально точно составит план будущего проекта, что исключит несоответствие изменений в будущем.

    Также для объединения кухни и комнаты потребуется вся документация на квартиру и личные данные собственника:

    • техпаспорт на жилплощадь;
    • право собственности;
    • проект;
    • паспорт собственника;
    • согласие всех остальных собственников, если их несколько;
    • согласие соседей на перепланировку, если процесс затрагивает их интересы;
    • согласие жильцов дома, если ремонт затрагивает общедомовую площадь;
    • экспертиза стены на принадлежность несущего характера и возможность демонтажа.

    Бумаги предоставляются в БТИ для рассмотрения. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, о чем рекомендуется поинтересоваться заранее.

    Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

    Нюансы согласования

    Процесс согласования может занимать длительное время, что зависит от сложности процесса и занятости организации. Главным нюансом является отсутствие нарушений при перепланировке со стороны собственника квартиры и предоставление полного пакета документов с достоверными данными.

    Согласование происходит до ремонта, поскольку необходимо получить разрешение на осуществление необходимых действий. Однако, многие владельцы квартир осуществляют ремонт после получения проекта. По завершении всех работ происходит попытка согласования и узаконивания самовольных действий.

    При отсутствии нарушений такой способ возможен, но не исключается наложение штрафа за перепланировку квартиры без разрешающей документации.

    Перепланировка квартиры-хрущевки с объединением кухни и комнаты может быть вообще не узаконена, поскольку старые панельные дома имеют такую конструкцию, что все стены являются несущими, а год постройки здания не позволяет прорубить даже проем.

    Еще одним нюансом является одновременное направление документов в БТИ и начало ремонтных действий. Документация должна предоставляться в полном объеме и заверена нотариусом.

    Таким образом экономится время – инспекция проводит проверку перепланировки в ходе ремонта или по истечении его. При отсутствии нарушений законодательства изменения вносятся в план квартиры, а собственник получает техпаспорт на жилплощадь с внесенной конфигурацией.

    Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

    Процесс оформления перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты

    Статья 7.21 ЖК РФ предусматривает штраф за самовольную перепланировку квартиры. Именно поэтому не рекомендуется предпринимать никаких действий до согласования проекта и получения разрешения на проведение работ.

    Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

    Процесс оформления перепланировки выглядит следующим образом:

    1. Получение в БТИ поэтажного плана здания, а также техпаспорта на квартиру.
    2. Нанесение схематичного изображения будущей перепланировки и предоставление документации в проектную организацию.
    3. Предоставление письменного заявления на разрешение перепланировки в БТИ.
    4. Заказ проекта и последующее согласование в инспекции.
    5. Получение дополнительных разрешений в контролирующих структурах, если того требует процесс реконструкции помещений (пожарная служба, газовые и электрические сети).
    6. Проведение ремонта после всех этапов согласования и получения разрешения на ремонтные работы.
    7. Экспертиза перепланировки – осуществляется комиссией, которая состоит из представителей контролирующих организаций.
    8. Получение нового техпаспорта на недвижимость с внесенными изменениями.
    9. Получение новых правоустанавливающих документов на квартиру.

    Самым сложным моментом в оформлении документов является сбор необходимой информации и процесс согласования с инспекцией. Однако, если проект полностью соответствует нормам закона, то и здесь не должно возникнуть проблем.

    Образец согласия соседей на перепланировку

    Как правильно узаконить

    Узаконивание перепланировки не представляет сложностей, если процесс происходил, следуя законодательным актам. В частности, это касается последовательности действий – сначала согласование проекта и получение разрешения, а только потом проведение ремонтных действий. Однако, имеется ряд ситуаций, когда эта схема нарушена, причем не всегда по вине собственника квартиры.

    В большинстве случаев владельцы жилплощади проводят перепланировку, а лишь потом пытаются ее узаконить. При отсутствии нарушений сотрудники инспекции идут на встречу и принимают изменения, переоформляя документы. В любом случае возможен штраф. При отказе в приеме новой конфигурации помещения собственник имеет право обратиться в суд для решения вопроса.

    В случае, если человеку досталась квартира с незаконной перепланировкой (наследство, дарение и другие варианты), то единственным способом узаконить имеющиеся изменения остается только суд.

    Собственник предоставляет все необходимые документы, включая те, на основании которых ему досталась квартира в собственность.

    Это поможет избежать штрафа, поскольку имеются прямые доказательства отсутствия причастности нового владельца недвижимости к незаконной перепланировке.

    В случае если изменения не соответствуют нормам, суд обяжет нового собственника вернуть первоначальный вид помещениям. Расходы возлагаются на нового владельца.

    Сроки и цена

    Срок оформления документов варьируется в пределе 35-45 дней. Этот период включает в себя и изготовление проектной документации, и согласование в БТИ.

    При обнаружении несоответствий в плане сроки могут быть увеличены, поскольку потребуется дополнительное время на внесение корректирующих данных в проект и новое рассмотрение сотрудниками контролирующих структур. При обращении в профессиональные проектные организации, как правило, ошибки не допускаются, поэтому срок рассмотрения стандартный – 1-1.5 месяца.

    Стоимость перепланировки будет зависеть от сложности будущих изменений, а также от дополнительных документов и от индивидуальных тарифов на услуги проектных организаций.

    Примерные цены выглядят следующим образом:

    Изготовление проекта25000-40000 рублей.
    План квартиры из БТИ5000-7000 рублей.
    Оплата госпошлины500-1000 рублей.
    Оформление технического плана1500 рублей.

    Объединение кухни и комнаты в полном объеме невозможно, но следуя законным требованиям, можно добиться практически идеальной конфигурации помещений.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-kvartiry-s-obedineniem-kuhni-i-komnaty/

    Как совместить кухню с гостиной: полезные советы

    Объединить кухню и комнату

    Что самое главное в современном дизайне? Удобство, красота и экономия пространства. Один из хитрых способов, помогающих это сделать – объединить сразу нескольких помещений. Вряд ли кто захочет отказаться от отдельной спальни, а вот идея объединения кухни с гостиной достаточно популярна, и многим кажется очень привлекательной.

    Так стоит ли совмещать кухню с гостиной? С точки зрения практичности и удобства, открытое пространство – «OPEN SPACE» – намного функциональнее и эстетичнее ограниченных кухонных зон. Однако есть и минусы при объединении таких разных по назначению комнат.

    Предлагаем узнать, как соединить кухню и гостиную в одно пространство так, чтобы получился интересный интерьер и при этом сэкономить место. 

    1. Открытость и масштабность пространства. Психологи считают, что человеку более комфортно находиться в просторном помещении, а не в тесной кухоньке, цепляясь боками за углы. Кроме того, объединение двух комнат в одну – прекрасная возможность воплотить в жизнь дизайнерские фантазии! Совмещённая кухня-гостиная становится своего рода энергетическим центром жилища, местом, где можно устраивать семейные посиделки, дружеские вечера или романтические встречи.
    2. Эстетичность. Красивый упорядоченный интерьер – еще один плюс этой идеи, поскольку разумное зонирование придаёт помещению ощущение функционального порядка. Всё дело в том, что при значительном увеличении площади помещения каждый предмет мебели и интерьера находится в строго определённом для него месте.
    3. Удобство и практичность. Если вы объедините кухню и гостиную, то у вас всегда всё нужное будет под рукой. Очень удобно одновременно заканчивать процесс готовки и угощать домочадцев или гостей вкусными блюдами, поскольку плита – вот она, рядом, и ничего не пригорит.
    4. Лучшая освещённость. Ещё одно неоспоримое преимущество! Благодаря совмещению кухни с гостиной естественного света будет больше, так как число окон-балконов увеличится, и лампы будут тоже светить из двух помещений.
    5. Семейное общение. Представьте, вечер после трудового дня: хозяйка возится у плиты, папа, сидя на диване в гостиной, увлечён футболом, рядом примостился подросток с планшетом в руках, а на ковре малыш возит паровозик по игрушечной железной дороге. При этом все члены семьи могут общаться, рассказывать друг другу, как прошёл их день. Кроме того, открытое пространство позволяет всем вместе готовиться к семейным торжествам и праздникам.

    Поверьте, их совсем немного. Но…

    1. Финансовые расходы. Стоимость ремонтных работ будет весомой. Понятно, что необходимо сделать перепланировку в уже готовом жилище, поэтому придётся сносить старые стены и, возможно, сооружать новые перегородки. Учтите, что перед началом работ придётся потратить время на получение разрешения от госучреждений.
    2. Ох, уж эти запахи! Вы готовы мириться с тем, что в гостиной будет всё время пахнуть борщом, мясом и пирогами? Тогда объединение кухни с гостиной – это ваш вариант! Вам помогут современная вытяжка и мобильные перегородки, поглощающие звуки от громко работающего холодильника и посудомоечной машины.  

    Однако, две разные по назначению комнаты должны смотреться гармонично. Как это сделать? Поможет грамотное зонирование, подходящий декор и удачно расставленные акценты. Всё это вместе придаст объединённой кухне-гостиной законченный вид и ощущение единого целого.

    Так с помощью чего можно зонировать кухню-гостиную?

    Мебель

    Самое простое решение – зонировать совмещённое помещение с помощью мебели. Хорошо подойдёт мягкая мебель, состоящая из дивана и кресел, которые надо расположить спинками к кухонному гарнитуру. Однако все предметы должны гармонировать, визуально объединять кухню с гостиной, а не создавать впечатление, что это две разные комнаты.

    Для зонирования также отлично подойдёт барная стойка, дополнительный кухонный рабочий стол, высокие тумбы и стеллажи, мягкие пуфики.

    Можно использовать конструкцию в виде полуострова, которая одним концом упирается в стену, а, если позволяет пространство, то и отдельный кухонный остров.

    Последние варианты наиболее практичны, поскольку пространство под такими конструкциями можно использовать в качестве системы хранения.

    Совет: что касается мягкой мебели, рекомендуем отойти от классики и приглядеться к актуальным сейчас мебельным миксам – смешанные наборы смотрятся гораздо фактурнее, интереснее и современнее.

    Светильники

    Используйте красивые подсветки и современные светильники как вариант оригинального зонирования. Наиболее популярное решение – подсветка по периметру кухонных навесных шкафчиков. А что, если подсветить нижние шкафы? Они тоже станут навесными и начнут как бы «парить» в воздухе.

    В зоне отдыха можно сделать потолочную подсветку, а для уюта повесить бра и поставить современные торшеры.

    Хотите быть в тренде? Повесьте в центре объединённого помещения сразу несколько одинаковых светильников.

    Совет: форму и дизайн светильников подбирайте в зависимости от стиля помещения. Рекомендуем использовать светильники с плафонами простой геометрической формы и модели в стиле лофт.

    Ловите лайфхак! Разноуровневый потолок значительно облегчает разработку дизайна освещения для зонирования.

    Подиум

    Возвышение одной из зон прекрасно разделяет помещение на отдельные функциональные территории. Причём, поднять можно как гостиную, так и зону кухни.

    В последнем случае зона приготовления пищи будет выглядеть одновременно и отделённой, и уютной.

    А при возвышении гостиной место под подиумом можно сделать дополнительной системой хранения или покрыть подиум ковролином и использовать его только для отдыха.

    Перегородки

    Они могут быть, как подвижными, так и стационарными. Данный приём зонирования является наиболее радикальным решением разделения пространства.

    Для выделения одной части совмещённого пространства используют ширмы, раздвижные двери, стеклянные перегородки, деревянные брусы, стеклоблоки, бамбуковые шторы, конструкции из гипсокартона, металла и дерева.

    Совет: при выборе перегородки учитывайте общий стиль, дизайн и цветовую гамму, как гостиной, так и кухни.

    А вот ещё один лайфхак! В перегородке из гипсокартона можно соорудить дополнительные ниши для хранения. 

    Предметы интерьера

    Мягкие подушки, крупные цветочные горшки, шторы, большие вазы, ковры и коврики, пуфы, разнообразные аксессуары и предметы декора также визуально разделят помещение на две зоны.

    Нередко отделка совмещённого помещения вызывает много вопросов у начинающих делать ремонт будущей кухни-гостиной. Например, надо использовать одинаковые материалы или разные? Можно ли различные материалы комбинировать по своему усмотрению? 

    Стены

    Для создания единого гармоничного пространства можно оформить стены одинаково, применяя обои, краску или декоративную штукатурку в обоих помещениях.

    Однако фартук над столешницей необходимо сделать более практичным, используя искусственный камень, керамическую плитку, стекло или мозаику.

    В целях сохранения единого стиля одну из стен в гостиной также можно оформить искусственным камнем или мозаикой.

    Совет: для украшения гостиной используйте картины, фрески и др. Сейчас модно размещать их по одной оси: либо горизонтально, либо вертикально. Для оригинальности можно расположить их хаотично, сочетая с элементами декора. Но не забывайте о том, что все эти креативные штучки должны сочетаться с интерьером помещения.

    Пол

    Полы должны быть износостойкими, поскольку обе комнаты – помещения с повышенной нагрузкой. Можно использовать один материал, подходящий сразу для двух зон. Например, качественный ламинат или линолеум.

    А можно поступить иначе: в гостиной положить ламинат или деревянный паркет, а на кухне специальную напольную плитку. Но тогда придётся поломать голову, как состыковать два неодинаковых отделочных материала.

    Если говорить о цветовой гамме, то тут всё ограничено только вашей фантазией: полы могут быть, как одного оттенка и фактуры, так и разного.

    Потолок

    Мы уже говорили о преимуществах использования разноуровневого потолка для зонирования помещения. Для потолка подобного рода можно использовать и покраску, и гипсокартон, и, наконец, натяжные полотна. А встроенные подсветка и светильники сделают помещение более оригинальным и современным.

    Совет: потолок не обязательно должен быть белым. Цветные натяжные потолки в обеих зонах или в одной из них придадут пространству яркость и необычность!

    Воспользуйтесь нашими советами для вдохновения и создания собственных идей. В любом случае, прежде чем принять решение о совмещении кухни с гостиной, взвесьте все «за» и «против». Но, если вы настроены решительно и изначально знаете, чего хотите, то только вперёд! 

    Источник: https://diy.obi.ru/articles/kak-sovmestit-kyhnu-s-gostinoi-poleznie-soveti-21026/

    Объединение кухни и комнаты в 2019 – цена в Москве

    Объединить кухню и комнату

    Статья освещает вопросы перепланировки в Москве квартир, предполагающей объединение кухни и комнаты путем сноса перегородки, демонтажа дверей, устройства проема.

    Обращаем внимание: объединять жилое и нежилое помещения, полностью разобрав несущую стену, запрещено.

    Поэтому получить разрешение, согласовать проектную документацию, законно перепланировать кухню с газом (электроплитой) или узаконить сделанные работы в подобных случаях не выйдет.

    Российское законодательство об объединении кухонного и примыкающего к нему помещения

    Москвичей, задумавших сделать перепланировку кухни путем ее объединения с расположенной рядом жилой комнатой — гостинной, спальней, детской, пр.

    — или нежилым помещением, занимает вопрос о том, можно ли объединить кухню со смежной комнатой, кладовой, коридором, др. Целесообразно отметить, что универсального ответа, подходящего для всех случаев, на него нет.

    Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно, в совокупности со всеми особенностями. К последним относят:

    • Возраст дома, определяющий тип постройки (дореволюционная, довоенная, сталинская, хрущевская, брежневская, современная панельная или монолитно-каркасная);
    • Вид энергоносителя, предназначенного для приготовления пищи — электричество, газ;
    • Количество комнат в квартире, пр.

    По опыту, согласование объединения газифицированной кухни (оснащенной газовой плитой) с гостиной проходит сложнее, чем электрифицированной, а кухни и жилой комнаты сопровождается большими трудностями, чем аналогичное агрегирование с нежилым помещением.

    Причины отказа перепланировать кухню с газом

    Природный газ — опасный энергоноситель. Даже незначительная его утечка всегда чревата:

    • Наносящими значительный материальный урон пожарами;
    • Образованием взрывоопасной воздушной смеси, способной разрушить несущие стены и привести к обвалу целых подъездов и домов;
    • Отравлением и гибелью людей и домашних животных.

    Из-за катастрофических последствий ошибок, допущенных во время установки (переноса, подключения) газового оборудования и возникающих после изменения конфигурации газифицированных помещений, согласование перепланировки квартиры с газовой плитой является процедурой, заканчивающейся чаще отказом, чем получением в надзорных органах желанного разрешения. Обоснованием для запрета может выступить мельчайшее отклонение от нормативной базы и СНиП’ов, в том числе:

    • Нарушение требований к расстоянию от газовой варочной панели до запорного вентиля;
    • Уменьшение сечения вентиляционного отверстия;
    • Недостаточная высота кухни в зоне или над местом размещения газовой плиты;
    • Отсутствие «двери с плотным притвором», «плотной перегородки с дверью», др.

    Однако знание нормативно-правовой базы и тонкостей работы бюрократического аппарата должно упростить согласование перепланировки квартиры объединением кухни и комнаты за счет сноса стены между ними. По нашему мнению, этот аспект следует осветить подробнее.

    Как без лишних проблем объединить кухню с соседней комнатой

    Как показывает практика, получение разрешения на перепланировку кухни с газовой плитой можно облегчить, если учесть следующие моменты:

    • Заблаговременно заказать проект перепланировки в специализированной компании ООО Планодел;
    • Никоим образом не нарушать целостность несущих стен;
    • Исключить размещение кухонной зоны над жилыми помещениями нижних этажей;
    • Установить во вновь образующихся проемах хотя бы передвижные перегородки, др.

    Анализ постановлений Правительства Москвы и строительной документации позволяет заключить, что для перепланирования электрифицированной кухни путем разборки стены между ней и примыкающей комнатой «противопоказаний» практически не существует. Поэтому простая замена одной лишь газовой плиты на электрическую гарантированно избавит собственника жилья от необходимости изнурительного оформления разрешительных бумаг для перепланировки объединения комнаты и кухни с газовой плитой.

    На нашем сайте представлена масса материалов, касающихся проблематики объединения помещений во время перепланировки жилья. Советуем ознакомиться с одной из статей о совмещенном с кухней балконе. Возможно, она окажется небезынтересной.

    Заключение

    Таким образом, если вы хотите объединить кухню с комнатой или другим помещением, необходимо четко представлять себе сложность предстоящих разрешительных процедур и согласования перепланировки, правовые аспекты, технические нюансы, законные варианты обхода запретов, легальные «лазейки» в нормативных актах и собственные возможности. Заметим, что самостоятельно поднять пласт подобных вопросов и грамотно их решить по силам единицам. По этой причине мы рекомендуем обратиться за помощью к специалистам ООО Планодел. Такой шаг сэкономит силы и средства наших клиентов, а также поможет им избежать неизбежных в противном случае ошибок.

    Связаться с нами в Москве можно по тел. +7(495)233-11-60, написав на электронную почту Planodel@bk.ru или заказав на сайте компании обратный звонок. Обращайтесь, профессиональное решение проблем законного оформления — в т.ч. уже соединенных площадей! — гарантируем.

    Источник: https://xn--80aidvdjhe.xn--p1ai/obedinenie-kuhni-i-komnati/

    Перепланировка кухни: что можно и что нельзя?

    Объединить кухню и комнату

    О перепланировке своей кухни хотя бы раз в жизни задумывался почти каждый человек: одних не устраивает эстетика, у других мечты не совпали с реальностью, а третьим банально негде развернуться.

    Современные дизайнерские решения для кухонь также подталкивают нас к изменениям, ведь на красивых картинках переделка кажется такой простой: снесли стенку — и вот тебе и кухня, и столовая, а то и отдельный уютный кабинет.

    Увы, на практике все может оказаться гораздо сложнее. Кроме того, ошибки в ремонте могут стать роковыми не только для вас, но и для ваших соседей. В нашей сегодняшней статье мы разберем все возможные нюансы перепланировки кухни — в этом нам поможет эксперт портала «Из рук в руки», профессиональный дизайнер Марина Пенние.

    Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году.

    В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

    «Объединять кухню с гостиной или нет, увеличить ее или наоборот, устроить в нишу – эти вопросы волнуют любого, кто делает ремонт и планирует свое новое пространство. Кухня — это сердце дома, тут мы не просто готовим и едим, но и встречаемся с друзьями, отмечаем праздники и устраиваем душевные посиделки до утра. Поэтому перепланировка должна учитывать все стороны нашей жизни, а кроме того, соответствовать нормам и правилам, установленными государством, в котором мы живем». — М. П.

    Для начала важно выяснить, что из себя представляет ваша кухня. Если в ней стоит электрическая плита, а стены, которые разделяют ее с остальными помещениями не являются капитальными, то можете считать, что вам очень повезло: в деле перепланировки вы сможете по-настоящему развернуться. В противном случае внимательно читайте совет нашего эксперта:

    «По плану БТИ всем помещениям место заранее определено. Если по каким-то причинам требуется перепланировка, то стоит учесть такие важные моменты:

    • кухню можно расширить за счет коридора, но надо помнить, что кухонная зона не может располагаться над жилыми комнатами соседей снизу;
    • увеличивая кухню, нельзя уменьшать зону гостиной, так как есть определенные нормы по площадям для разных помещений, которые прописаны в СНИПе;
    • нельзя объединять вентканалы кухни и санузла и, конечно же, нельзя разрушать вентиляционные короба, если такие имеются внутри квартиры, – это грубое нарушение;
    • в квартирах с газовой плитой нельзя объединять гостиную с кухней — должна быть хотя бы стеклянная перегородка между помещениями, а вот если плита электрическая, то объединять эти помещения можно». — М. П.

    Стоит также рассказать о таком решении, как объединение кухни с балконом или лоджией. Сейчас подобный вариант является очень популярным, ведь благодаря ему вы сразу получаете мини-комнатку на свежем воздухе, в которой можно не только принимать пищу, но и любоваться красивым видом.

    По закону кухню можно объединять лишь с лоджией, поскольку балконная плита перекрытия не сможет выдержать утепления стен и дополнительного зимнего остекления. Разумеется, можно сделать балкон полностью открытым, но что вы будете делать на нем зимой?

    Некоторым людям приходят в голову идеи о «рокировке» кухни с другой комнатой — что можно сделать в подобных случаях? Возможен вариант организации кухни в коридоре, но только в том случае, если он действительно внушительных размеров. Такое решение называют кухней-нишей.

    Однако оно потребует от вас довольно много усилий, ведь кухня-ниша должна быть подключена ко всем инженерным сетям, а также обязательно согласована. Кроме того, важно учитывать, есть ли над вами соседи. Если они есть, а вы уже оперативно организовали на месте старой кухни спальню или кабинет, то по закону это считается недопустимым.

    А вот если выше вас только звезды, то вы спокойно можете наслаждаться новой перепланировкой.

    Напоследок несколько советов по эргономике кухонного пространства от нашего эксперта:

    «Сейчас большинство компаний предлагаю разработать максимально удобный проект кухни с учетом потребностей заказчика и возможностей конкретного кухонного производства. Следует помнить, что удобным считается кухонный треугольник, когда плита, раковина и холодильник находятся в его углах. Такое расположение гарантирует удобство и оптимизирует передвижения по кухне. Что касается размеров, то стандартная глубина столешницы — 60 см, верхних шкафов — 30 см. Расстояние между верхними и нижними шкафами, как правило, составляет 55-60 см. В большинстве случаев высота столешницы равна 85 см от пола. Вытяжку рекомендуется вешать на высоте 65 см от электрической и 75 см от газовой плиты. Высота острова — 90-110 см. Между островом и шкафами кухни должно быть минимум 90 см. Все эти рекомендации носят усредненный характер и, конечно, могут быть индивидуально пересмотрены с учетом роста и особенностей хозяев. В вопросах эргономики нет обязательств, вы можете как учитывать эти моменты, так и нет — это касается вашего личного удобства». — М. П.

    1zoom.me, decorina18.ru, aerodesign2000.ru, kotedgy.ru, womanadvice.ru

    Источник: https://kvartblog.ru/blog/pereplanirovka-kuhni-chto-mozhno-i-chto-nelzya/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.