Объединить кухню и зал в панельном доме

Содержание

Дизайн кухни совмещенной с залом

Объединить кухню и зал в панельном доме

Сегодня, как никогда, актуален вопрос, связанный с тем, какой дизайн кухни совмещенной с гостиным залом лучше всего выбрать. Ведь такого рода объединение представляет собой достаточно распространенное дизайнерское решение, успешно применяющееся не только в хрущевке, но и в роскошных апартаментах. В статье — дизайн кухни совмещенной с залом.

Дизайн кухни совмещенной с залом

задача объединения кухни с залом для приема гостей заключается в визуальном увеличении помещения. Чтобы добиться желаемого результата следует подробно разобраться со множеством нюансов, чем мы сейчас и займемся.

Кухня в хрущевке и ее особенности

Кухонная зона, которая была объединена с гостиной, многим полюбилась из-за:

  • существенного расширения пространства;
  • удобства организации приема гостей, а также проведения разнообразных торжеств;
  • получения хорошо освещенного и обставленного помещения;
  • возможности обеспечения свободного перемещения по комнате;
  • привлекательного, инновационного дизайна интерьера;
  • предоставления возможности маме, занятой готовкой на кухне, приглядывать за малышами, играющими посреди гостиной.

 

Кухня совмещенная с залом в хрущевке

Особое внимание во время планирования

Стоит отметить, что процесс обустройства большой по габаритам комнаты, где будут объединены три различные функциональные зоны достаточно сложен.

Конечным результатом должна быть комната, которая целиком и полностью будет справляться со своими задачами.

Помещение должно быть удобным, максимально комфортным, а также отличаться гармоничностью, уникальностью и сбалансированностью дизайна интерьера.

Зонирования кухни с залом с помощью барной стойки

Во время планирования нужно не только подобрать подходящую цветовую палитру, а также стиль, который будет использоваться для интерьера зала, но и тщательно продумать, как будет располагаться (компоноваться) мебельный гарнитур и предметы декора.

Белоснежная кухня совмещенная с залом

Во время ремонта кухни-гостиной необходимо обратить внимание на некоторые факторы. Потому как для создания максимально практичного, функционального, а также комфортного помещения следует учесть:

  • габариты и форму комнаты;
  • количество дверных и оконных проемов.

 
Данный фактор оказывает существенное влияние не только на место расположения мебели или предметов декорирования, но также на выбор основной цветовой палитры, и на требуемое количество приборов освещения:

  • размещение относительно других помещений;
  • бюджет, который вы можете потратить на реконструкцию;
  • присутствие людей преклонного возраста, инвалидов или же маленьких деток в доме.

 

Дизайн кухни совмещенной с залом

Не зависимо от того, какой бюджет вы можете вложить в ремонт, какими габаритами обладает комната, где вы желаете расположить несколько различных функциональных сегментов, а также насколько сложна ваша переделка во время ее реализации, будьте уверены, что огромное количество различных подборок из Интернета сможет помочь с этим и вы не остановите поиски подходящего дизайна интерьера.

Искусственный камень в отделке стен в гостиной совмещенной с кухней в хрущевке

Способы зонирования

Для четкого разграничения функциональных зон применяются разнообразные колонны, балки, арки, опоры, дающие четкое понимание, где располагаются границы зоны, но никоим образом не скрывают ее. В подавляющем большинстве современных домов и квартир такого рода разделению подвергается кухня.

Прекрасным решением для разделения кухни, совмещенной с гостиной, будет установка ширмы.

  Да, несомненно, ширма представляет собой систему, предназначенную для хранения вещей, но за счет этого можно как разграничить различные зоны, так и обзавестись практичными, вместительными шкафчиками, где удобно хранить множество различного кухонного инвентаря.

Зонирование кухни и зала с помощью гипсокартонных конструкций и визуальных эффектов на потолке

Следующим распространенным методом создания невидимых границ зала и кухонного пространства является выделение их с помощью подвесного потолка.

Чаще всего над зоной, предназначенной для приготовления пищи, устанавливаются более низкие потолки, где будет монтироваться освещение.
Следует отметить, что кроме функциональной нагрузки, такого рода детали также могут выполнять декорирующую роль.

Особенно, если потолок имеет какую-либо необычную форму, на него нанесен рисунок или он окрашен яркой текстурной краской.

Один из наиболее очевидных и распространенных вариантов разделения пространства на сегменты заключается в выборе разного напольного покрытия для каждого из них.

Важный нюанс состоит в том, что для кухонной зоны следует выбирать легко смывающиеся материалы, отличающиеся устойчивостью к физическим повреждениям и воздействию влаги. В данном случае прекрасным выбором будет линолеум, керамогранит или же каменная плитка.

Что касаемо напольного покрытия гостиной, то она может быть оформлена в абсолютно любом варианте, начиная от ковролина и заканчивая паркетом из дерева или же плиткой.

Кухонная техника спрятана в шкафу

Последним распространенным способом отделения зоны кухни и столовой от зала является установка барной стойки. Данный элемент может использоваться как место для приема пищи, опора для дивана из зала. Основное достоинство такого метода расположения мебели заключается в экономном использовании комнатного пространства.

Дизайн зала совмещенного с небольшой кухней

Вариации расположения кухни в зале

Сегодня наиболее распространенный дизайн кухни, совмещенной с залом, в хрущевке заключается в размещении кухонной зоны у одной из стен помещения. В данном случае используется Г-образные компоновки мебели или же вся кухонная гарнитура располагается в один ряд.

Экономия места в кухне с помощью раскладного стола

Неплохим решением будет размещение кухонной зоны в углу гостиной. Отличительной особенностью данного метода расположения кухни является универсальность, потому как прекрасно подходит для просторных крупногабаритных комнат и для хрущевок. Очевидно, что для расположения кухни лучше всего использовать Г-образную или угловую мебельную планировку.

Если комната, которую вы собираетесь разделить на несколько различных сегментов, достаточно длинная, то идеальным решением будет размещение кухни у одной из наибольших сторон.

Достоинство такого способа расположения заключается в его удобстве.

К примеру, хозяйка, занимающаяся готовкой на кухне, может беспрепятственно общаться с гостями, а во время организации вечеринок и различных праздников можно будет удобно подавать закуски, «не выпадая» при этом из круга общения.

Кухню можно спрятать в шкаф, удобно при совмещении двух зон: кухни и зала

Кухня в шкафу

Отдельного внимания заслуживает весьма оригинальный способ маскировки кухонного сегмента, совмещенного с залом, который называется «кухня в шкафу».

Данная методика подразумевает расположение относительно компактного кухонного гарнитура внутри ниши, которая закрывается дверью створчатого типа.

Такого рода конструкции можно удобно прятать, если к вам пришли гости или если вы решили устроить вечеринку или торжество. В любое другое время дверь импровизированной ниши может быть распахнута.

Кухонная утварь легко прячется в шкаф-купе

Следует отметить, что если плита или варочная панель располагается (встроена) внутрь кухонного острова, то вытяжку нужно размещать непосредственно над ней, вмонтировав ее в потолок. Лучше отдавать предпочтение бесшумному, но в тоже время и мощному устройству, так это позволит не мешать домочадцам проводить свой досуг в гостиной и уберечь мягкую мебель от пропитывания запахами кухни.

Кухня в шкафу — ничего лишнего в интерьере

Стилистические решения

Для гармоничного и комфортного дизайна кухни, совмещенной с залом, в хрущевке важно придерживаться какого-либо определенного стиля во всех функциональных зонах или же подбирать подобные и близкие по концепции.

Неплохим решением будет как основание взять один стиль и позже к нему добавлять некоторые элементы из других дизайнерских решений.

Но учтите, что делать это нужно или в качестве единичного акцента, или же повсеместно, не выделяя при этом особенности при помощи яркого цвета или способа исполнения.

Зонирование кухни и зала с помощью острова

Также хорошим дизайнерским решением будет классическое оформление. Ведь классика всегда будет пользоваться баснословной популярностью и уважением, особенно если это касается кухни. На сегодняшний день популярен белоснежный вариант ее исполнения. Достоинство стиля заключается в простоте сочетания отделки и мебели гостиной.

Богатство цветовых решений

В просторном помещении, где совмещено несколько различных функциональных сегментов, совсем просто запутаться и ошибиться с цветовыми решениями. Дабы избежать этого лучше подобрать один какой-либо нейтральный светлый тон для окраски всех стен комнаты, после чего в дальнейшем разбавлять полученную палитру, используя для этого яркие элементы декора и необычную мебель.

Цветовые решения в дизайне кухни совмещенной с залом

Гармонично и весьма оригинально будет смотреться комната, где цветовые оттенки перекликаются в различных функциональных сегментах.  К примеру, журнальный столик, выполненный из неокрашенного дерева и размещенный в гостиной, будет прекрасно дополнять столовую группу, которая была выполнена в подобном стиле.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://blog.gnezdo-mall.ru/dizajn-kuhni-sovmeshhennoj-s-zalom/

Согласование перепланировки кухни: категорический запрет и возможности, этапы

Объединить кухню и зал в панельном доме

Перепланировка кухни позволит вам более выгодно организовать пространство за счет расширения площади.

Кухня – это лицо дома, а большинство современных квартир с типовой планировкой не позволяют компактно и удобно разместить бытовую технику, рабочую поверхность и обеденную зону, что доставляет хозяйкам много неудобств.

Если вы давно хотели чувствовать себя на кухне свободно, то лучшим решением для вас станет перепланировка. Мы собрали для вас актуальные вопросы и полезную информацию, касающиеся перепланировки кухни.

Что запрещено при перепланировки кухни?

  1. Категорически запрещено объединение площади кухни и санузла, а также перепланировка кухни в санузел.
  2. Кухню нельзя перенести на балкон или лоджию.

  3. Кухню нельзя объединить с жилой комнатой в том случае, если в квартире установлена газовая плита. Такая перепланировка подойдет только для кухни, расположенной в панельном доме.
  4. Запрещено перемещение вентиляционных каналов.

  5. Создание проема в стене между кухней и жилой комнатой также запрещается при наличии газовой плиты.

Как можно увеличить кухню?

  • Объединение кухни и комнаты

Если в квартире две и более жилые комнаты, стена между кухней и комнатой не является несущей, а кухня оборудована электроплитой, то такой вариант вам подходит. Для устройства проема в несущей стене потребуется получить техническое заключение от застройщика, на основе которого будет разработан проект укрепления несущей стены.

При обустройстве объединенной зоны важно визуально разграничить кухонное и жилое пространства. Это можно сделать при помощи напольных покрытий, барной стойки либо перегородки. Наиболее выгодным вариантом является перепланировка кухни в кухню- гостиную. Такая перепланировка особенно подойдет владельцам маленькой кухни (5-6 кв.м.)   

Вы можете осуществить перепланировку квартиры и путем переноса кухни в другую комнату. Однако, сделать это можно только в том случае, если под вашей кухней находится нежилое помещение. В соответствии с федеральным законом, если кухня будет расположена над жилой комнатой, то такая перепланировка запрещается.

Если вы живете на первом этаже, или на втором, а под вами располагается магазин или офис, то такое решение возможно. Вам потребуется получить разрешение на перенос кухни у официальных органов.

Так как перепланировка лоджии в кухню запрещена, единственным вариантом объединения является демонтаж подоконного блока. Непосредственно перепланировку балкона в кухню узаконить не получится.

В случае если участок стены с подоконным блоком не является несущим, то проем разрешается расширить как в длину, так и в ширину. Обратите внимание, что боковые простенки должны остаться в длину не менее 1,2 м, а простенок между выходами на лоджию — не менее 1,6 м.

Высоту порожка изменять запрещено. Также не получится перенести на лоджию радиатор отопления.

После перепланировки на месте подоконного блока должны быть установлены раздвижные двери либо стеклопакеты в пол с дверью.

  • Устройство квартиры – студии

Такой тип перепланировки возможен не во всех домах типовой застройки. Основным препятствием является запрет на снос несущих стен. В большинстве панельных домов, а также домов, относящихся к старому фонду, объединение всех помещений в одно невозможно.

Однако, в кирпичных и монолитных домах, а также в панельных «хрущевках» при отсутствии газовой плиты такая перепланировка возможна.

Для ее осуществления вам понадобится получение технического заключения, разрешения на перепланировку, а затем разработка проекта.

  • Перенос кухни в коридор (Устройство кухни-ниши)

Устройство кухни-ниши по нормативам возможно за счет использования площади коридора, если его площадь больше 5 кв.м. В таком случае вам нужно будет подумать над освещением, так как на кухне не будет естественного источника света.

Обращаем ваше внимание на то, что вышеперечисленные виды перепланировок подойдут владельцем кухонь, расположенных в панельных или кирпичных домах, не оборудованных газопроводом. Если вы владелец квартиры с газовой плитой, то вам подойдут следующие варианты перепланировки кухни:

  • Устройство дверного проема

Осуществляется в случае, если стена между кухней и комнатой является несущей. Такое объединение не позволит слишком расширить площадь кухни, но формально помещения будут объединены. По нормативам проем обязательно должен иметь стандартную ширину (90 см) и быть дополнительно укрепленным стальным каркасом. Также проем не должен пустовать. Допускается монтаж только хорошо закрывающейся двери.

  • Замена газовой плиты электрической

Если вы все-таки решили кардинально увеличить площадь кухни, произвести ее объединение с другой комнатой, или сделать квартиру-студию, то в таком случае вы можете демонтировать газовую плиту.

Для этого вам потребуется предварительно обратиться в Жилищную инспекцию, где будет приниматься решение о такой возможности. В случае одобрения вам нужно будет разработать проект перепланировки и затем обратиться в газовую службу.

Специалисты приедут к вам на дом и осуществят запаивание газовой трубы. После этого вам нужно будет обратиться в Ростехнадзор для согласования установки электроплиты.

Что запрещается при перепланировке кухни с газовой плитой?

Для тех перепланировок, которые касаются газовых плит, существует ряд ограничений. Это объясняется тем, что при переносе кухни с газовой плитой в другую комнату, над ней будет находиться жилое помещение, которое дополнительно будет подвергнуто риску. Кроме того, существует повышенная опасность отравления газом для жильцов такой квартиры. Поэтому запрещается:

  • Монтаж газовой плиты рядом со стенами или перегородками из горючих материалов.
  • Перенос газовых коммуникаций
  • Делать расстояние между плитой и раковиной менее 30 см
  • Шланг с газом нельзя вмонтировать в стену

Перенос инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации включают в себя

  • водопровод
  • газопровод
  • канализацию
  • вентиляционные каналы

Трубы водоснабжения к кухонной раковине можно провести как через отверстие в стене или перегородке, так и под потолком. При устройстве канализации следует помнить о том, что канализационные трубы должны быть уложены с уклоном в 20-30 мм на каждый метр.  При необходимости следует установить специальный насос, откачивающий воду в стояк.

При установке вытяжной вентиляции не забывайте о том, что по санитарным нормам в целях защиты от неприятных запахов, вентиляцию из кухни нельзя присоединять к вентиляционному каналу санузла. Иногда может возникнуть необходимость в установке дополнительного вентилятора. Все действия с коммуникациями требуют согласования в БТИ.

Свободная перепланировка

Квартирой со свободной планировкой называется помещение, где изначально отсутствуют стены и перегородки.

Тем не менее, это не значит, что вы сможете распланировать пространство полностью по своему усмотрению.

Обустраивая кухонную зону, помните о том, что по нормативам нельзя размещать ее на месте, где изначально планировался санузел. Выстраивая план своей квартиры, следует обязательно ознакомиться с чертежами дома.

Ванна на кухне

Перепланировка, включающая в себя размещение ванны на кухне, запрещается, так как по нормативом под санузлом не может располагаться кухня или жилая комната. Но во многих домах старого фонда такая возможность предусмотрена изначально. Если ваш дом относится к такому типу, или если под вашей кухней не располагается жилое помещение, то установка ванны на кухне возможна.

Перепланировка панельной или кирпичной кухни с одной стороны представляется сложной задачей. С другой стороны, существуют различные возможности расширения  или переноса кухни.

Каждый из этих вариантов позволит увеличить площадь кухни и ее рабочее пространство и создать вашей квартире уникальный дизайн. Выбор варианта перепланировки должен осуществляться вдумчиво и тщательно.

В любом случае, квартира с просторной и удобной кухней будет служить предметом зависти для ваших гостей, и подарит вам комфорт.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Источник: https://pereplanirovkaspb.ru/pereplanirovka-kuxni/

Кухня, соединённая с гостиной: правила и примеры оформления – Уютный дом

Объединить кухню и зал в панельном доме

Соединённая кухня с гостиной – тренд в интерьере, давно пришедший с западных стран. Простой и яркий пример такого объединения можно увидеть в популярном американском сериале «Друзья», где две комнаты – гостиная и кухня – не отделены стеной.

Такое дизайнерское решение обладает сразу несколькими преимуществами: во-первых, позволяет расширить полезную площадь кухни за счёт гостевой зоны, во-вторых, даёт простор для творчества и креатива в оформлении совмещённого интерьера.

Актуальным объединение двух комнат становится для тех квартир, в которых общая площадь кухни составляет всего 5-7 кв. м. Однако это решение может быть использовано и в исключительно личных дизайнерских целях.

Что бы ни послужило причиной соединения комнат, начинать следует с мониторинга правил и знакомства со строительными нормами.

На фото: кухня, соединённая с гостиной.

Объединение гостиной и кухни: 5 основных правил

Совместить две комнаты можно с помощью нескольких способов: снесение всей стены либо её частичное удаление (оформление проёма в стене). Однако перед началом строительных работ следует ознакомиться с рядом правил:1.

Любая деятельность, связанная с изменением имеющейся конструкции в квартире, должна быть согласована в соответствующих компаниях. Это может быть оформление договора в БТИ, если жильё вторичное, или согласование перепланировки в управляющей компании, если речь идёт о новостройке. 2. Стену, являющуюся несущей, нельзя сносить полностью.

Это правило является единым как для новостроек, так и для вторичек. Тем не менее, можно добиться разрешения на частичный снос стены – то есть, на оформление проёма.3. Если кухня газифицирована, то снос не несущей стены возможен только в случае её последующей замены дверью (распашной или раздвижной).

То есть, оставить пустой проём ни в коем случае нельзя – это противоречит жилищному законодательству. Между комнатами должна быть установлена плотная перегородка, и её роль великолепно сыграет раздвижная или распашная дверь.4.

Если кухня газифицирована, а стена между ней и гостиной является несущей (как в большинстве панельных домов), то объединение комнат происходит с помощью формирования проёма. Его ширина должна составлять около 90 см. Основное требование здесь – наличие плотно закрывающейся двери в проёме.

5. Новая конструкция, вставшая на месте проёма, должна быть надёжна и качественно смонтирована, притом материал для неё должен быть плотным. Лёгкие пластиковые перегородки будут отклонены на согласовании перепланировки, в то время как складные перегородки с каркасом и деревянными секциями наверняка получат одобрение.

На фото: кухня, соединённая с гостиной при помощи барной стойки.

Кухня-гостиная: 6 лучших примеров объединения

Дальнейшие варианты соединения комнат зависят от того, какой тип перепланировки хозяевам удалось согласовать. Среди них есть и компромиссные варианты дизайнов, которые удачно смотрятся в обоих случаях.Зонирование с помощью перегородок

Этот вариант используется в случае полного сноса стены и даже является обязательным, если кухня газифицирована. Популярным выбором являются раздвижные цельностеклянные и деревянные перегородки.

Раздвижные перегородки работают по принципу шкафа-купе: могут быть плотно закрыты, создавая в интерьере ощущение целостного пространства, а могут быть открыты нараспашку, умело объединяя кухню и гостиную.

На фото: цельностеклянная перегородка на всю стену.

Вторым по популярности вариантом является перегородка в форме книжки. Такие конструкции, однако, не являются надёжными, поскольку достаточно свободно трансформируются. Поэтому они не подходят газифицированным квартирам. Тем не менее, дизайн комнат с книжкой-перегородкой смотрится поистине необычно. 

На фото: проём в стене, замещённый перегородкой-книжкой.

Разноуровневые конструкции как способ объединения

Данный вариант соединения кухни с гостиной подходит, если смежную стену можно снести без необходимости замещения. Чтобы визуально отделить пространство двух разных по функционалу комнат, не прибегая к установке перегородки или двери, дизайнеры используют разноуровневые конструкции. Особо популярны два варианта: разноуровневый пол и потолок.

Разноуровневый пол предполагает дополнительную возвышенность на территории кухни либо гостиной. Лучшим выбором остаётся первый вариант, потому что он позволяет спрятать все кухонные коммуникации под полом. Таким образом, кухня будет фактически стоять на подиуме, в то время как гостиная расположится на уровень ниже, визуально отделившись от обеденной зоны.

Данное решение подойдёт тем квартирам, в которых высота потолка более 2,7 метров.

На фото: подиумная кухня, совмещённая с гостиной.

Ещё один вариант разноуровневой конструкции – фигурный потолок. Он может быть выполнен в виде бордюра, двух-трёхуровневой конструкции или сложной геометрической фигуры. Как правило, над одной из зон – кухонной или гостиной – монтируется фигурный потолок, который визуально отделяет две комнаты друг от друга.

На фото: разноуровневый потолок над гостиной, совмещённой с кухней.

Размещение зонирующего острова

Интерьер таких комнат выглядит следующим образом: между кухней и гостиной отсутствует смежная стена, а пространство двух комнат разграничивается кухонным островом. Остров – некая конструкция овальной, кольцевой или прямоугольной формы, разъединяющая общую территорию.

В качестве острова подойдёт обеденный стол со стульями, установленный между двумя комнатами, вытянутая барная стойка, а также стоящий стол, отделённый от остального гарнитура.
В таком острове может быть предусмотрена установка мойки, плиты, посудомоечной машины и другой кухонной техники.

Но также остров может быть и простым столом, выступающим в роли дополнительной рабочей поверхности.

На фото: разграничивающий кухонный остров с варочной поверхностью и вытяжкой.

Создание фигурного проёма

Этот вариант подойдёт квартирам, в которых полноценный снос смежной стены невозможен. Добиться объединения кухни и гостиной можно при помощи создания оригинального фигурного проёма между комнатами.

 
Для этого заранее продумывают форму будущего проёма и монтируют стену согласно проекту. Форма может быть самой разной, в зависимости от целей и вкусов хозяев.

Примеры ниже показывают возможности фигурного проёма для объединённой кухни с гостиной.

На фото: варианты фигурного проёма для совмещённых комнат.

Установка или возведение барной стойки

Данный пример объединения также имеет несколько вариантов: барная стойка может быть возведена из бывшей смежной стены, а может быть отдельно стоящей полноценной конструкцией.Основная цель такой барной стойки заключается, однако, именно в разделении свободного пространства.

Тем не менее, при умелом монтаже можно создать многофункциональную конструкцию, за которую можно будет присесть и выпить чай. Дополнительно её можно оснастить держателями для стаканов, фужеров, рюмок и т. д.

В некоторых случаях барная стойка может продолжать кухонный гарнитур, становясь дополнительной рабочей поверхностью.

Порой барная стойка выполняет функцию кухонного острова. В этом случае она располагается между кухней и гостиной, умело и ненавязчиво разделяя пространство.

На фото: пример барной стойки из кухонной стены.

Разъединяющие ширмы между комнатами

Это удачные примеры использования разделительных вещей и конструкций, которые можно установить как в проёме, так и на месте полноценно снесённой стены. Это настоящее поле для фантазии!
• Аквариум или растения.

Аквариум можно вмонтировать в стену, которая осталась после монтажных работ, а можно установить его на отдельную поверхность.

Он, имея вытянутую форму и достаточно большой размер, способен не только визуально разделить пространство, но и превосходно украсить и кухню, и гостиную одновременно. 

На фото: аквариум, монтированный в смежную стену.

• Вытянутые неплотные конструкции. В оставшемся стенном проёме устанавливаются палки, имитирующие, например, бамбуковые деревья. Такое решение не загромождает пространство, оставляя его свободным, и не задерживает свет, а также необычно украшает территорию. Также вместо бамбуковых стволов отлично подойдут плотные нити, лёгкие ширмы и т. д.

На фото: разделение искусственной «бамбуковой перегородкой».
• Полезная площадь. В качестве перегородки между комнатами сгодятся конструкции, которые можно использовать в быту.

Например, установка деревянной перегородки без задней стенки, в которой можно хранить книги и другие небольшие предметы.

Или использование небольшой оставшейся смежной стены в качестве поверхности для настенного телевизора.

На фото: барная стойка, соединённая с оставшейся стеной.

Источник: https://design-ud.net/blog/kitchens/kukhnya-soedinyennaya-s-gostinoy-pravila-i-primery-oformleniya/

Объединение в перепланировке квартиры кухни и комнаты в 2020 году – хрущевке, документы, панельном доме, с газом

Объединить кухню и зал в панельном доме

Объединение кухни и комнаты не допускается, если в первом из помещений стоит газовая плита, хотя допускается ее замена на перегородку, также такое разрешение не выдается при наличии между ними несущей стены, тут исключений не делается.

Если же плита электрическая и стена ненесущая, то такая реконструкция возможна, но требуется надлежащим образом ее оформить, при отсутствии такой процедуры в дальнейшем владелец жилья может столкнуться с неприятными последствиями.

Если снесение стены между кухней и гостиной оказалось возможным, то далее это объединенное помещение можно оформить одним из целого ряда способов:

Можно установить непосредственно на границе между бывшими помещениями, там, где ранее была перегородка, барную стойкуОна будет разделять зоны приготовления пищи и семейного общения (если речь о гостиной). Это элемент может быть коротким, занимая лишь часть длины, либо почти полностью отгораживать два бывших помещения
Допускается поставить столВ этом случае семейная трапеза будет происходить на границе пространств. Украсить его область можно, используя обильное количество светильников
Разные уровни помещенийПол в кухне на пару дециметров выше, чем в остальном пространстве
Рекомендуется как вариант разграничение двух зон материаламиВ том числе — пола, стен, потолка. При этом отделить одно помещение от другого можно цветами (как обоев, так и напольного покрытия и натяжных потолков), так и текстурами материалов. В то же время стоит иметь в виду, что близкие по гамме оттенки дадут расширение пространства в визуальном плане
Перегородка, в некоторых случаях (если плита газовая) этот вариант и вовсе обязательныйВ ее качестве могут выступать панели или дверцы. Часто они либо складываются гармошкой, либо отодвигаются по бокам пространства

В некоторых случаях также возможно расширение ванной и санузла за счет коридора, так как проход в кухню через это пространство больше не требуется.

пример объединения кухни и комнаты

Процесс оформления перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты имеет следующие этапы:

Оформление в бюро технической инвентаризации плана дома (поэтажного)Кроме того, технического паспорта на объект при его отсутствии
Создание изображенияПредставляющего перепланировку, которую готовятся выполнить
Направление в БТИ заявленияВ письменной форме о необходимости проведения перепланировки
Заказ проекта в архитектурном бюро
Дальнейшее его утверждениеВ жилищной инспекции при муниципальном органе власти
Также оформление разрешений на реализацию проекта вСетевых организациях, поставляющих газ и электричество;Санэпидемстанции;МЧС;Архитектурном контроле;Органах по защите культурного наследия, если дом к нему относится. Эти органы дают санкцию в письменном виде
Непосредственное осуществление объединения комнаты с кухнейПо его результатам оформляется акт выполненных работ
Оценка выполненных работ особой комиссиейКоторая формируется местными властями, ее итогом становится акт приемки перепланировки

Далее владелец узаконивает выполненные действия:

Сначала он приходит в архитектурный отдел муниципалитетаС бумагами, чтобы получить его одобрение
Следом возможен этап обращения в судС целью утверждения перепланировки, но только если до ее выполнения не было получено разрешение от жилищной инспекции, то есть были пропущены предыдущие этапы этого списка, тогда эта инстанция узаконивает изменения,когда же процедура была соблюдена, то необходимости в данной стадии нет
После принятия архитектурным отделом положительного решения (либо такого же судом)Владелец с ним обращается в БТИ, где ему выдают свежий техпаспорт на жилье с изменениями
Далее в кадастровой базе данных РосреестраСледует внести необходимые изменения

Отдельно если в результате реконструкции площадь объекта изменилась, потребуется оформить заново свидетельство о собственности на собственность в этой структуре. Приведенную выше процедуру перепланировки требуется соблюдать.

Следствием ее нарушения станет ответственность перед законом, а также затруднения при заключении любых сделок, в том числе при продаже этого объекта, хотя формально она не будет запрещена, но ее приобретение будет не в интересах покупателя. Также банк не даст ипотечный кредит под такой объект для приобретения нового.

Перечень необходимых документов

Для утверждения такого изменения необходимо собрать довольно значительное количество бумаг, так как узаконить реконструкцию можно только в результате сложной процедуры.

Прежде всего, проект, установлено, что за ним следует обратиться в организацию, профессионально занимающейся их разработкой.

Такого рода документов существует два, эскиз и проект, если речь идет об объединении комнаты и кухни, то нужен именно второй, который выполняется при работах более сложного характера, нежели первый.

В нем должны быть оговорены:

  • вид помещения;
  • количество этажей в здании;
  • применяемые материалы.

Также там должны отсутствовать технические ошибки, поскольку при их наличии жилищная инспекция его отвергнет.

Помимо этого понадобятся следующие бумаги:

  • заявление на переустройство недвижимости;
  • общегражданский паспорт владельца помещения;
  • документ, удостоверяющий право собственности (свидетельство) заявителя на объект;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • выписка из домовой книги, где приведены все, кто прописан в данном помещении;
  • при наличии иных собственников жилого помещения — их согласие на данную процедуру;
  • копия лицевого счета объекта, в которой подтверждается, что на нем не висит долгов по коммунальным услугам;
  • заключение от санэпидемстанции, согласно которому помещение отвечает санитарным нормам;
  • и от МЧС — что соответствует противопожарным;
  • согласие — проживающих в соседних квартирах, если действие задевает их интересы; также в здании в целом, если реконструкция касается и их;
  • заключение экспертизы относительно того, выполняет ли стена функции несущей и, следовательно, допускается ли планируемая в ее отношении операция;
  • если данное здание имеет историческую ценность, то требуется одобрение органа, который отвечает за охрану объектов, относящихся к культурному наследию.

Эти бумаги далее подаются в Бюро технической инвентаризации. Их список не закрытый, этот орган может запросить и другие, если сочтет это необходимым.

Нюансы объединения

Объединение двух помещений, кухни и комнаты, имеет свои особенности в зависимости от того, каковы характеристики данного объекта недвижимости. Далее речь пойдет о нескольких типовых случаях.

В хрущевке

В квартирах, относящихся к хрущевкам, во многих местах стены вовсе не являются несущими. В стандартных вариантах таких зданий между кухней и комнатой находится лишь легкая перегородка. Поэтому в этом случае качество стен не препятствует слиянию двух помещений.

А, к примеру, объединение любого из них с балконом запрещено, поскольку он считается холодным пространством и любой уровень утепления не сделает это действие допустимым для лоджий.

В панельном доме

В свою очередь панельные дома, или брежневки, существенно разнятся по типам. Во многих из них стена между кухней и комнатой является несущей, что означает, что такое преобразование жилого помещения не допустимо, так как ее устранение влечет недопустимый перенос нагрузки на другие элементы конструкции.

В то же время, в других зданиях эти два пространства отгорожены ненесущими, поэтому в них такое действие допускается.

Иначе говоря, возможность произвести присоединение кухни к иному помещению зависит от того, о какой конкретно брежневке идет речь.

: по данной теме

С газом

При наличии на кухне газовой плиты на объединение такого помещения с прочими в целом наложен запрет.

В числе прочего это ограничение исключает такую возможность и для многих хрущевок, где стоят именно такие устройства.

Допускается создать лишь окно или проход, при этом в соответствующем проеме требуется установить дверь, которая бы плотно закрывалась.

Допустимый выход — снос стены (только ненесущей!) и установка раздвигающейся перегородки (на практике многие в дальнейшем сносят эти конструкции, когда они были согласованы и поставлены вместе стены через некоторое время после завершения работ, однако это безусловно запрещено).

Также возможно демонтировать в помещении газ и установить там электрическую плиту. В этом случае каких бы то ни было ограничений не существует. Требуется изучать стены, но это устройство ограничительным фактором не является.

Какова стоимость согласования

Стоимость согласования перепланировки варьируется по регионам, диапазон цен на различные операции, которые входят в эту процедуру приблизительно следующий:

План жилья, предоставляемый бюро технической инвентаризации5–7 тысяч рублей
Создание проекта объединения помещений в строительной компании или архитектурном бюро25–40 тысяч. Существенно сэкономить на этом компоненте можно, если использовать типовой проект, отказавшись от оригинального
Технический план1500 рублей
Государственная пошлина500 – 1000 р.

Разумеется, следует иметь в виду и затраты на сами работы.

Таким образом, объединение кухни и комнаты безусловно допускается, если в первом из помещений стоит не газовая плита и когда разделяющая их стена не несущая.

До начала этой процедуры требуется собраться ряд бумаг, включая допуски от различных ведомств и получить основное разрешение от жилищной инспекции муниципалитета.

После ее проведения необходимо зарегистрировать выполненные изменения в Бюро технической инвентаризации, получив на него новый технический паспорт.

Также требуется занести в базу данных Росреестра сведения относительно выполненных изменений, а если теперь у жилого помещения иная площадь, понадобится получить и новое свидетельство о праве.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/obedinenie-v-pereplanirovke-kvartiry-kuhni-i-komnaty/

Совмещаем кухню с гостиной в хрущевке: варианты перепланировки

Объединить кухню и зал в панельном доме

Каждая домохозяйка мечтает о просторной кухне, на которой удобно готовить пищу и проводить вечера с семьей и друзьями. Но во многих квартирах кухонные помещения отличаются маленькой площадью, особенно это касается хрущевок. В квартирах этого типа площадь кухни редко превышает 6 метров, что негативно отражается на функциональности и практичности.

Исправить ситуацию можно при помощи создания кухни-гостиной в хрущевке, что достигается путем объединения двух помещений. Такое подход поможет сделать помещение просторным и комфортным. Чтобы определиться с подходящим решением, следует заранее изучить варианты дизайна, перепланировки и соединения кухни и комнаты в хрущевке.

Плюсы и минусы объединения

Кухня в хрущевке, совмещенная с гостиной, имеет как преимущества, так и недостатки, с которыми обязательно нужно предварительно ознакомиться. К плюсам такой перепланировки относятся:

  • благодаря объединению создается одно просторное помещение, где удобно готовить, принимать гостей и родственников;
  • совмещение комнат делает квартиру более «европейской» и современной, устраняет ощущение скованности и сжатости. В кухне комфортно находиться на протяжении длительного времени;
  • если перепланировать квартиру, появляется больше вариантов для расположения гарнитура и крупной бытовой техники. Это позволяет применять различные интересные дизайнерские решения;
  • в объединенной комнате намного светлее, поскольку в ней больше окон.

Если объединить кухню в хрущевке с комнатой, помещение станет более функциональным и практичным. С первого взгляда может показаться, что минусов у такого решения нет. Тем не менее, слабые стороны у подобной планировки также присутствуют:

  • запахи от приготовления пищи будут проникать в столовую, впитываться в мебель и текстиль;
  • в большинстве случаев готовка сопровождается незначительным беспорядком, который будет «перебрасываться» и на столовую;
  • звуки, появляющиеся во время приготовления пищи, могут мешать остальным членам семьи смотреть телевизор. Также стоит учитывать, что в помещении всегда будет слышан шум холодильника;
  • после объединения 2 комнат в квартире останется меньше места для уединения.

Одна из наиболее существенных проблем, с которой сталкиваются люди, решившие объединить 2 помещения – получение разрешения от БТИ. Продумывать дизайн кухни, совмещенной с гостиной в хрущевке, можно только после разрешения на перепланировку.

На заметку! Стоит учитывать, что оформление нужных документов не только занимает время, но и требует определенных финансовых вложений.

Варианты перепланировки

Дизайн кухни-гостиной в хрущевке зависит от того, каким именно способом осуществлялась перепланировка. Самыми распространенными вариантами являются:

  • снос стены, объединяющей кухонное помещение и зал. Данный вариант не предусматривает установки каких-либо перегородок. Такое решение позволяет максимально увеличить пространство еще и за счет того, что к новой комнате присоединится коридор. При такой планировке рабочая зона обычно размещается на месте старой кухни;
  • следующий способ перепланировки аналогичен первому. Отличается он только тем, что при нем устанавливается дверь в кухню и остается маленькая стенка между новой комнатой и коридором;
  • совмещение кухни и части гостиной путем удаления стены между комнатами с дальнейшим возведением перегородки посередине зала. Такой способ позволяет получить вытянутую кухню-гостиную и маленькую спальню без окна.

Многие люди останавливаются на последнем варианте, поскольку при помощи него создается небольшая спальня или комната. Чтобы сделать это помещение более светлым, в установленной перегородке можно прорубить небольшое окно (в кухню).

Зонирование пространства

К перепланировке двушки в хрущевке, совмещению кухни и гостиной нужно подходить грамотно со всех сторон. Это касается не только юридической стороны, но и разработки самого проекта.

На этапе проектирования необходимо продумать все до мелочей, в том числе разобраться, как именно будет осуществляться зонирование пространства.

Разбить площадь нового помещения на несколько частей можно при помощи расстановки мебели или отделочных материалов.

Самыми удачными способами зонирования являются:

  • установка барной стойки. Помогает отделить рабочую зону от столовой. Преимуществом такого решения является то, что стойку можно использовать как дополнительную рабочую поверхность;
  • использование различных материалов для отделочных работ. Пол в столовой зоне можно покрыть ламинатом, а в рабочей – кафелем. При таком варианте отделку стен можно проводить как при помощи одного и того же, так и при помощи разного материала. Такой вид разделения хорош тем, что он дает место для фантазии;
  • установка островка. Форма столешницы может быть как стандартной, так и более креативной в зависимости от выбранного дизайна;
  • перегородка. В качестве разделителя рекомендуется использовать полупрозрачные перегородки, которые помогут отделить рабочую зону от столовой;
  • мебель. Визуально разбить помещение на 2 зоны также можно при помощи углового дивана или кухонного уголка. В качестве альтернативного варианта можно установить высокие открытые стеллажи или шкафы.

При планировании и продумывании дизайна необходимо сделать так, чтобы помещение в целом смотрелось органично. Для этого рекомендуется оставить объединяющее начало. Это может быть перекликающийся узор на обоях, шторы, элементы мебели или декора.

Цветовая гамма и освещение

Чтобы кухня-гостиная смотрелась стильно и просторно, нужно с умом подойти к цветовому оформлению. Дизайнеры рекомендуют запомнить и придерживаться следующих правил:

  • комнату рекомендуется оформлять в светлых тонах, поскольку они визуально увеличивают площадь помещения и отражают свет. Лучше всего использовать белый, молочный, цвет слоновой кости;
  • цвета мебели, занавесок и напольного покрытия должны сочетаться друг с другом;
  • при выборе цвета для кухни-столовой нужно запомнить, что теплые тона пробуждают аппетит, а холодные, наоборот, снижают чувство голода.

Что касается освещения, то лампы и люстра подбираются с учетом собственных предпочтений и общего стиля помещения. В рабочей зоне обязательно нужно установить яркую люстру и несколько светильников, чтобы поверхности хорошо освещались. Для столовой зоны подходит более приглушенный свет, поэтому тут можно остановиться на напольных торшерах либо нескольких светильниках с матовыми плафонами.

Стилистическое направление и отделочные материалы

Чтобы создать функциональную кухню и одновременно уютную гостиную, желательно выбрать один из следующих стилевых направлений:

  • лофт. Главной «фишкой» этого стиля является имитация кирпичной кладки. Стиль является универсальным и предполагает минимализм и отсутствие лишнего декора, что поможет предотвратить избыточную загроможденность помещения;
  • скандинавский стиль. Предполагает использование светлых тонов, натуральных и экологически безопасных материалов;
  • классика. Еще один универсальный вариант, который подходит как для небольших, так и для просторных помещений. Сейчас наиболее актуальным является оформление помещения в белых оттенках либо в бело-черных и бело-коричневых тонах.

Что касается отделочных материалов, то их подбирают в зависимости от зоны. В рабочей полы рекомендуется отделать керамикой или линолеумом. В столовой можно уложить водостойкий ламинат или даже ковролин. Выбирать один материал для оформления всей комнаты не стоит, поскольку это сделает помещение скучным.

Стены также можно отделывать любыми понравившимися материалами. Главное при этом – уделить особое внимание отделке фартука, поскольку именно эта часть будет постоянно подвергаться воздействию воды и высоких температур. Оптимальный вариант для такой зоны – стекло, керамика или искусственный камень.

Заключение

В малогабаритных квартирах жильцы часто совмещают кухню и гостиную, поскольку такое решение позволяет сделать планировку более удобной. Важно учитывать, что окончательный результат более чем на 50% зависит от изначально проекта, поэтому ему стоит уделить особое внимание.

Источник: https://zharovnya.club/dizayn/malenkaya-kuhnya/sovmeschaem-kuhnyu-s-gostinoy-v-hruschevke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.