Одпу хвс расшифровка

Содержание

Общедомовой счетчик воды в РФ: описание, виды, правовые особенности

Одпу хвс расшифровка

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Общедомовой счетчик воды в РФ

В России принято ставить в жилом или нежилом помещении общедомовой счетчик воды. Законодательными нормами регулируется его установка, вид и форма, действие и состав механизмов по обработке информации. в случае их нарушения предусмотрены меры ответственности с последующим назначением наказания.

Счетчик воды — это устройство, которое используется для отслеживания или измерения использования запасов воды потребителем в данном месте.

Коммунальные предприятия используют счетчики воды на объектах, как для коммерческих, так и для бытовых потребителей, и взимают плату на основе результатов измерений с устройств.

Потребители иногда также используют водомер как средство отслеживания своего собственного использования с целью сокращения расточительного использования ресурса. Это особенно верно в тех случаях, когда в районе происходят засухи, а нагрузка на местные запасы воды возрастает.

Фактическая конструкция счетчика воды часто зависит от типа клиента, который будет обслуживаться устройством. С бытовыми потребителями многие коммунальные водопроводные сооружения и доски предпочитают упрощенный дизайн, который измеряет поток воды из муниципальной системы водоснабжения в дом.

Когда кран открыт, счетчик регистрирует входящий поток воды в качестве конкретного измерения. Затем это измерение можно преобразовать в стоимость, используя таблицу использования.

В прошлые времена типичным примером было то, что сотрудник физически посещал каждое место жительства, записывал показания за месяц, сбрасывал счетчик на ноль и сообщал о результатах для выставления счетов.

Некоторые сообщества больше не проводят регулярные посещения участков, но используют воду в среднем по показаниям, собираемым несколько раз в год. Во всем мире все чаще используются конструкции счетчиков воды, в которых используются компьютерные технологии для передачи данных об использовании в центральный офис и загрузки их в базу данных счетов.

Это позволяет обезопасить данные в реальном времени для выставления счетов без использования большого количества ручного труда, а также помогает повысить точность процесса выставления счетов.

Главным отличием общедомового счетчика является тот факт, что он накапливает сведения об общем потребляемом количестве воды (например, с подъезда). Так коммунальным компаниям проще сделать подсчет расхода, необходимого для общих нужд жильцов – подвала, чердака, общей кухни и другое.

Виды общедомовых счетчиков

Всего выделяют:

  1. Многоструйные мокрого типа.
  2. Многоструйные сухого типа.
  3. Турбинные.
  4. Комбинированные.
  5. Комбинированные с обводной линией.

В многоквартирных и частных домах используют общедомовые счетчики воды многоструйного сухого типа. Также применяют турбинные водомеры с фланцевым креплением к общей трубе. Необходимы следующие характеристики:

  1. Диаметр не менее 40-150 миллиметров.
  2. Наличие сухохода.
  3. Наличие крыльчатки или турбины.
  4. Предназначены для холодной и горячей воды.
  5. Оснащение термостойкими материалами.
  6. Наличие поворотного счетного механизма.
  7. Качественная запорная арматура.
  8. Возможность отслеживать поток воды дистанционно (при возможности).
  9. Возможность калибровки и упрощенного монтажа.

Такие приборы должны быть чувствительными к температуре проходящей по трубам воды. Их значения указаны в соответствующих нормах права России. Если показатели ниже 40 градусов по Цельсию, то поток горячей воды учитывается наравне с холодной.

Ценовая категория зависит от вида прибора, его назначения, типа и формы накопления сведений. Выбор осуществляется на основании федерального и регионального, местного законодательства, а также при учете мнения владельцев жилья.

Турбинные делятся на ВСХН, ВСХНд, ВСГН, ВСТН. Их характеристики можно привести в таблице.

DN (общий размер)d (диаметр)
4018
5018
6518
8018
10018
12518
15022
20022
25026

Данные сведения необходимы также для расчета потери воды. Именно на основании подобных исчислений гражданам производят перерасчет денежных средств, выплаченных за услуги.

Многослойные сухого типа и иные приборы, применяемые в многоквартирных домах, делятся на:

  1. Тахометрические.
  2. Электромагнитные.
  3. Ультразвуковые.
  4. Вихревые.
  5. Компактные (одноструйные).
  6. Раздельные (многоструйные).
  7. Вентильные.
  8. Турбинные.
  9. Комбинированные.
  10. Многоканальные.
  11. Двухканальные.
  12. Одноканальные.

В зависимости от помещения разрешается использовать и иные виды:

  1. Водо-счетчики с поршневым механизмом. Устройство, считывающее объем воды с помощью магнитного элемента.
  2. Устройства положительного смещения (измерения). Отличаются высокой точностью накопления сведений. В составе прибора различные стрелки с индикаторами.
  3. Скоростные водомеры. Высокая калибровка позволяет быстро и легко накапливать и держать сведения, поступающие в прибор.
  4. Составные водомеры. Такие устройства состоят из различных элементов для счета воды. Это турбина, клапаны, многоструйные измерители и расходомеры.
  5. Устройства, функционирующие на ультразвуковых или электромагнитных элементах. Инструменты воспринимают индукционные процессы жидкости и выдают результат. Особо применимы при огромных потреблениях воды.

Общая стоимость материалов вместе с услугами по установке и опломбировке от 50-100 тысяч рублей. Цена может доходить до 300-350 тысяч рублей. Все приборы должны соответствовать стандартам (сертификат качества, соответствия).

В противном случае устройства, выполненные «кустарным» способом, должны быть заменены на соответствующие. В КоАП РФ предусмотрены санкции за нарушения (халатность, превышение должностных полномочий и другие).

Кто и за чей счет устанавливает такой счетчик?

Оплата услуг за установку и опломбирование взимается с владельцев объектов недвижимости. Цена не зависит от формы установки – через организацию или самостоятельно.

Если проводится законодательная программа, то по решению УК или ЖЭК такой прибор установят и опломбируют бесплатно.

Порядок действий при установке

Уполномоченные сотрудники получают задание от руководства организации по установке счетчика на воду. Эти сведения с подписями работников будут храниться в отдельных папках в офисе компании. Затем необходимы следующие действия:

  1. Уполномоченные лица проверяют помещение и сопутствующие объекты перед осуществлением установки прибора.
  2. Затем производят установку и опломбирование устройства.
  3. Выписывают акт.
  4. Проверяют работоспособность.
  5. Покидают место установки.

После проведения работ мастера отдают акты и иные документы в специальный отдел УК или ЖЭК. Бумаги подшивают в дело и заносят особо важные параметры в общую базу.

При самостоятельной установке жильцами действия практически те же. Никакую документацию отдавать не нужно. Обслуживание производится на свой страх и риск.

Ввод в эксплуатацию

Ввод счетчика в эксплуатацию заключается в установке и опломбировании. Данные действия тщательно фиксируют в правовых документах. Все данные будут иметь юридическую силу, так как будут занесены в общую базу. Эти сведения позволяют своевременно производить замену прибора учета, его ремонт и поверку.

Кто снимает показания с общедомового прибора учета воды?

Снятие показаний возможно в 2 случаях:

  1. Данные действия производят сами жильцы после самостоятельной установки. Сумма обязательно должна быть распределена между всеми владельцами объектов недвижимости.
  2. Данные действия производят уполномоченные сотрудники УК или ЖЭК. После их занесения в базу и утверждения гражданам рассылают счета на оплату.

Если гражданину (или нескольким людям) показалось, что числа неверные, то он или они имеют право обратиться с жалобой к руководству организации. В противном случае (при незаконных действиях или бездействиях) работников жильцы могут обратиться с иском в суд.

Принцип оплаты за потребление

За общее потребление воды платят в равных долях сами жильцы. Общую сумму указывают в ежемесячных квитанциях. Ее нельзя разделить на части или оплатить в рассрочку. Если у гражданина накапливается задолженность в размере полной суммы за 1-2 месяца, то уполномоченные сотрудники имеют право начислить штрафные санкции и пени, просрочку.

Данные начисленные суммы обязательны к оплате. При неисполнении требований на гражданина могут подать в суд. Долг будет назначен судебным приказом, к сумме которого добавят судебные издержки, плату за экспертизу (при необходимости).

Поверка общедомовых счетчиков

Поверка общедомовых приборов учета осуществляется в обязательном порядке. Правила и требования устанавливаются на федеральном и региональном уровне, а также внутренними документами организации.

Для проведения любых действий со стороны сотрудников УК или ЖЭК должны быть оформлены графики.

Поверку имеют право проводить только уполномоченные сотрудники. В противном случае на виновника будут наложены штрафные санкции. Если же жильцы самостоятельно устанавливали прибор, то всю ответственность за обслуживание берут на себя именно они.

Законодательные требования: разъяснения

При установке и обслуживании счетчика на воду опираются на:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс РФ.
  3. Градостроительный кодекс РФ.
  4. Федеральный закон №261-ФЗ.
  5. Постановление Правительства №344.
  6. Постановление Правительства №306.
  7. Приказ Министерства энергетики №178.

Данные нормы применяются в зависимости от возникающих вопросов.

Почему за общедомовые приборы учёта нельзя заплатить из бюджета текущего ремонта МКД

Так как такие приборы устанавливает уполномоченная организация, оплата производится в равных долях со всех жильцов в подъезде. Сумму указывают в квитанциях сотрудники компании. Данные средства идут на погашение оборудования и его установку.

МКД – несколько многоквартирных домов, у которых несколько собственников. Зачастую собранные на капитальный ремонт средства нельзя использовать для установки счетчика. Это обусловлено тем, что деньги зачастую распределены по разным бюджетам (в зависимости от количества владельцев) – федеральным, региональным и местным.

При оплате услуг имеет значение:

  1. Рассрочка платежей за установку (максимальный срок – 5 лет).
  2. Собрание жильцов необязательно.
  3. При наличии специальной программы прибор могут установить на бесплатной основе.

Действия сотрудников УК или ЖЭК должны быть также регламентированы внутренней документацией. Она всегда в свободном доступе для изучения.

Нужно ли проводить общее собрание собственников?

Проведение общего собрания собственников жилья – законное право граждан России. Люди могут собираться самостоятельно или при решении УК, ЖЭК или управляющего ТСЖ.

На данном собрании обязательно должны вести протокол, который подписывается заинтересованными лицами. После скрепления подписями (печатями) можно отдавать документ для установки оборудования.

Поставить общедомовой счетчик могут и без собрания жильцов. Уполномоченных сотрудников направляет руководство обслуживающей компании для введения ОДПУ в эксплуатацию. Также можно осуществлять данные действия при поступлении 1 или 2 заявлений от граждан.

Такой порядок обусловлен тем, что подобного рода организации исполняют определенные обязанности. В них входит наблюдение и контроль за общедомовой территорией, имуществом, а также внесение своевременных изменений – устранение поломок и изъянов, смена приборов учета и другое.

ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показаний

ОДПУ требуется специальный запуск, который осуществляют специалисты. Вся процедура проходит следующим образом:

  1. Сотрудники ЖЭК или УК обязаны опломбировать устройство для дальнейшего считывания информации. Данный факт указывают в регистрирующих документах. Именно после установки и согласования со счетчика имеют право брать показания.
  2. По выполнении всех действий по введению устройства в эксплуатацию необходимо составить акт с указанием вида, номера, принципа работы прибора.

Существует 1 важное законное правило на всей территории страны.

Если граждане решают на собрании жильцов установить счетчик самостоятельно, не предупредив уполномоченную компанию, то такой прибор не будет официально занесен в реестр и не будет обслуживаться.

Опломбирование, снятие показаний, ремонт будут зависеть от домовладельцев. Также на них ложится вся ответственность на основании норм права.

Компании, обслуживающие общедомовой счетчик, имеют право подать иск в суд на граждан за несанкционированные действия – вскрытие, «сматывание» или умышленная поломка. Гражданам можно подавать иски или жалобы на действия или бездействия уполномоченных сотрудников организаций.

о том, можно ли установить счетчики бесплатно:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

31 Янв 2020      Виктория М.         324      

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/obshhedomovoj-schetchik-vody.html

Что такое ОДПУ: расшифровка, сущность, необходимость и порядок установки

Одпу хвс расшифровка

Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др.

Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже.

В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Установка ОДПУ

Еще до июня 2013 года включительно российское правительство обязало всех установить ОДПУ. Расшифровка необходимости данного процесса четко прослеживается в федеральном законе №261.

Она заключается в реализации задач, направленных на энергосбережение. Установка производится после собрания всех жильцов и ания, по результатам оформляется протокол. В случае невозможности оплатить установку сразу управляющая компания собирает деньги в рассрочку.

Организация при отсутствии инициативы жильцов может сама принять решение об установке, а при их сопротивлении сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживание ОДПУ оплачивают собственники.

По закону управляющая компания обязана раз в год доносить до жильцов сведения о подходах, направленных на энергосбережение, разрабатывать варианты действий и выносить их на собрание. Кроме вышеуказанных способов, установку ОДПУ могут предложить ресурсники, то есть организации, поставляющие свет, тепло и прочее.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Акт по квартплате имеет следующее содержание:

  1. Указание на плательщика.
  2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
  3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
  4. QR код.
  5. Данные о поставляемых услугах.
  6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
  7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

Нужно ли платить за обслуживание ВКГО

Если присутствует оформленное соглашение, оплачивать поставку газа и обслуживание установленного оборудования нужно в обязательном порядке.

Действующее законодательство предусматривает определенный перечень ситуаций, при которых человек может отказаться от оформления договора на техническое обслуживание:

  • наличие оформленного договора с управляющей компании;
  • договор оформлялся с другой специализированной компанией;
  • отсутствует подключение к газоснабжению.

Во всех остальных ситуациях при наличии установленного газового оборудования человек должен в обязательном порядке обеспечить ему корректное техническое обслуживание и ремонт.

Если потребитель в конечном итоге не доведет до своей управляющей компании информацию о том, что у него есть оформленный договор о техническом обслуживании, данная организация имеет право на то, чтобы приостановить подачу газа.

В соответствии с действующим законодательством приостановление подачи газа может осуществляться только в том случае, если отсутствует действующее соглашение о техническом обслуживании только через 30 дней после того, как потребитель получит письменное предупреждение.

Жкх и жку – что это и в чем разница

Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.

Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.

ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.

Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.

Некоторые нюансы оплаты общедомовых нужд

Какие дополнительные факторы могут влиять на показатели ОДПУ? Для начала следует отметить, что при расчете объема потребляемого ресурса счетчики МОП общих элементов конструкции дома (подъезды, площадки) не являются таковыми. Использование таких устройств в качестве общих не предусмотрено законом.

Если в жилом здании расположены коммерческие организации, то либо их затраты не идут через ОДПУ и рассчитываются отдельно, либо вычитается необходимая сумма от общего показателя.

Источник: https://EarthMC.ru/zhkh/ipu-chto-eto-v.html

Установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Одпу хвс расшифровка
Время чтения: 7 минут

С 2009 года в законодательстве России появилось новшество, в соответствии с которым установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах (ОДПУ) стала обязательным требованием.

Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. И все же многие остались им недовольны.

Давайте разберемся, что из себя представляют ОДПУ, как они устанавливаются и обслуживаются, и кто за все это платит.

Что такое общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов

Прежде всего выясним, что это такое – ОДПУ. Это специальные приборы, которые позволяют учитывать объем потребления ресурсов всеми пользователями помещений в многоквартирном доме, а также вести учет расходов на общедомовые нужды.

Обязанность устанавливать подобные счетчики закреплена в Федеральном Законе «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года.

Обоснованием установки ОДПУ служит:

  • более экономное использование ресурсов. Общедомовые приборы учета воды в многоквартирных домах избавляют от необходимости платить по так называемым нормативам;
  • контроль состояния коммунальных сетей;
  • оплата той части услуг, которая не зафиксирована индивидуальными счетчиками.

Рекомендуем ознакомиться со статьей «Общедомовой прибор учета тепла”.

Цель установки общедомовых приборов учета

С момента принятия изменений в законодательстве, обязывающих потребителей устанавливать счетчики, прошло много времени, но споры о необходимости такого шага не утихают до сих пор.

Пока еще нет развитой практики по поводу того, каким образом наказывать за неустановку ОДПУ, хотя регулярно появляется информация, что санкции вот-вот начнутся.

Основным аргументом противников этого мероприятия является наличие в квартирах индивидуальных счетчиков.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если у жильцов установлены индивидуальные

В связи с подорожанием коммунальных услуг, особенно газа, подавляющее большинство граждан уже обзавелись индивидуальными счетчиками. Так зачем же устанавливать общедомовой счетчик газа в многоквартирном доме?

Закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года не делает скидок для тех, кто установил индивидуальный счетчик тепла, и обязывает все многоквартирные дома оборудовать ОДПУ до 01.07.2012 года.

О редких исключениях из этого правила речь пойдет ниже.

Следует помнить, что при наличии индивидуального счетчика оплата производится по его показателям. Однако существуют еще и общедомовые нужды, которые тоже должны оплачивать жильцы.

В каких домах следует устанавливать ОДПУ

Установка общего счетчика обязательна, если дом соответствует определенным критериям, в частности, подключен к централизованной системе:

  • электроснабжения,
  • газоснабжения,
  • водоснабжения,
  • другим сетям, которые централизованно снабжают жильцов электричеством.

В указанных случаях придется устанавливать ОДПУ в обязательном порядке.

Собственники освобождаются от подобной обязанности, если их дома:

  • являются ветхими или аварийными;
  • потребляют тепловую энергию в объеме менее 2 Гкал/ч;
  • расходуют электроэнергию мощностью до 5 кВт⋅ч;
  • потребляют природный газ в объеме меньше 2 куб.м/ч.

Принимая во внимание эти критерии, приходим к выводу, что подавляющее большинство многоквартирных домов следует оснастить ОДПУ.

Узнайте когда и как устанавливается общедомовой прибор учета тепла в МКД

В чьи обязанности входит установка одпу

Как и в любом деле, связанном с предоставлением коммунальных услуг, существуют ответственные лица, то есть те, кто должен устанавливать общедомовые приборы учета в многоквартирном доме.

Чтобы определиться с ответом на этот вопрос, нужно учесть крайний срок, указанный в законодательстве, – 1 июля 2012 года. До этого момента обязанность по установке ОДПУ лежала на собственниках помещений. После указанной даты ответственность перешла на обслуживающие организации. Именно на них будет наложен штраф за невыполнение требований закона.

Предварительно обслуживающая компания сообщает жильцам условия и порядок установки приборов, а после этого заключает договор с предприятием, которое устанавливает счетчики.

Последовательность действий при установке ОДПУ

Заниматься установкой отопительного оборудования должны только предприятия, которые имеют необходимые разрешения, знания и инструменты, поскольку процесс этот довольно трудоемок.

Для установки счетчика нужно пройти следующие этапы:

  1. Принятие решения о необходимости установки ОДПУ.
  2. Выбор организации, которая будет заниматься работами по установке прибора.
  3. Определение места установки ОДПУ и его осмотр.
  4. Получение технических условий для установки прибора. Получить такие бумаги можно в предприятии-поставщике ресурсов.
  5. Разработка и утверждение проектно-сметной документации по установке счетчика. Этим занимается проектная организация.
  6. Составление и согласование бумаг с поставщиком ресурса.
  7. Покупка оборудования.
  8. Установка общедомового прибора учета.
  9. Работы по запуску и настройке.

Кто платит за установку ОДПУ

Кто оплачивает ОДПУ в многоквартирном доме – самый животрепещущий вопрос во всем мероприятии. И, как это ни печально для простых людей, ответ на него очевиден.

Поскольку приборы учета ставятся на многоквартирный дом, а установка является обязанностью собственников помещений, то оплата ложится именно на плечи потребителей.

Поскольку, в соответствии с законодательством, ОДПУ уже должны быть установлены в многоквартирных домах, этот вопрос становится все актуальнее. Давайте выясним некоторые нюансы того, как осуществляется оплата за установку общедомового прибора учета тепловой энергии и других видов коммунальных услуг.

Общее собрание собственников

Первым шагом, который необходимо сделать для установки ОДПУ, – провести общее собрание собственников жилья. Дело в том, что дом, все его квартиры и подсобные помещения являются общей собственностью жильцов, значит, именно им придется решать основные задачи:

  • когда осуществлять установку счетчиков;
  • где они будут располагаться;
  • каким образом оформить документы;
  • какова цена вопроса.

Роль управляющей организации в процессе проста: она информирует собственников о необходимости провести общее собрание. Кроме того, адекватная УК к моменту проведения такой встречи уже будет иметь какие-то предложения по организации процесса.

Однако, в соответствии со ст. 9.16 п.5 КоАП, контролирующие органы могут штрафовать УК, которые уклоняются от оповещения жильцов о проведении мероприятий по энергосбережению.

Чтобы не подвергнуться солидному штрафу, УК должна не только уведомить жильцов о проведении собрания, но аргументировать необходимость установки приборов и оказывать при этом посильную помощь.

Как оплачивается установка ОДПУ

Расплатиться за установку ОДПУ можно следующими способами:

  1. Оплатить сразу 100% стоимости услуг. Сделать это можно до установки счетчика и сразу после таковой.
  2. Воспользоваться рассрочкой на пять лет. Счет за установку равными частями будет включен в квитанции об оплате коммунальных услуг в течение пяти лет. Одновременно придется оплачивать процент за использование рассрочки, который равен ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком (7,25%).
  3. Воспользоваться средствами поставщика коммунальных услуг, выделенными на повышение энергоэффективности. Эти средства аккумулируются следующим образом: если есть установленные счетчики, а потребление по ним меньше норматива, то разница идет на специальный счет, а деньги расходуются исключительно на мероприятия по повышению энергоэффективности.

Если жильцы не платят

Нередко собственники жилья категорически выступают против установки ОДПУ, мотивируя это наличием индивидуальных приборов учета.

Закон не оставляет возможности уклониться от оплаты установки прибора: если собственники не желают это делать, приборы будут принудительно установлены за счет фирмы-поставщика коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 13 п. 12 ФЗ «Об энергосбережении», все расходы ресурсопоставляющей организации на установку ОДПУ оплачиваются собственниками. В случае отказа денежные средства взыщут с них в принудительном порядке.

Почему нельзя оплатить установку ОДПУ из средств на текущий ремонт

Текущий ремонт – это обязательная профилактическая мера, обеспечивающая нормальное функционирование коммунальных систем и всего дома в целом. Нецелевое использование средств, предназначенных на ремонтные мероприятия, может нарушить работу одной из систем.

Должностные лица понимают: если средства для текущего ремонта будут потрачены на установку ОДПУ, а в доме произойдет авария, то против них могут быть возбуждены уголовные дела за халатность и превышение полномочий. Никто не возьмет на себя такую ответственность, тем более что оплачивать установку счетчиков обязаны собственники жилья.

Хотя в законе предусмотрена возможность использования средств на установку приборов учета, если дом находится в удовлетворительном состоянии, на практике никто на такой шаг не пойдет.

Рекомендуем узнать больше о том, за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии.

Как вводится в эксплуатацию ОДПУ

После прохождения всех перечисленных этапов и до начала оплаты коммунальных услуг по показаниям счетчика остается лишь правильно ввести в его эксплуатацию. Для этого необходимо оформить акт ввода в эксплуатацию, пригласив представителей управляющей организации и коммунальной службы.

После подписания документа нужно опломбировать счетчик.

Если не подписать акт ввода в эксплуатацию, коммунальная служба не будет обслуживать счетчик, не поставленный на учет. В этом случае обслуживание прибора ляжет на плечи собственников жилья.

Кто должен фиксировать показания с ОДПУ

Порядок того, как и кто снимает показания общедомовых приборов, закреплен в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011. В п. 31 п.п. «е» документа сказано, что представитель поставщика коммунальных услуг самостоятельно снимает показания ОДПУ.

Установка подобных счетчиков необычайно удобна именно для коммунальщиков, ведь она позволяет контролировать использование ресурсов без присутствия жильцов.

Показания следует снимать с 23 по 25 число каждого месяца.

Многих возмущает тот факт, что при снятии показаний ОДПУ не присутствуют представители обслуживающей организации.

В указанных Правилах описана процедура того, как снимаются показания общедомового счетчика тепла.

 Хотя присутствие жильцов не предусмотрено, обратившись в коммунальное предприятие с просьбой предоставить показания счетчика, любой собственник может получить нужную информацию в течение одного дня.

Кто обслуживает общедомовые счетчики

Поскольку установку ОДПУ совместно оплачивали все владельцы помещений, прибор является их общей собственностью, предназначенной для обслуживания нужд всего дома. Это подтверждается положениями п.п. 5-7 Постановления Правительства РФ от 13.08.

2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Таким образом, обслуживание общедомовых приборов учета в многоквартирных домах является обязанностью жильцов, которую от их имени выполняет управляющая организация или товарищество собственников жилья.

К обслуживанию предъявляются строгие требования (ст. 36 Жилищного Кодекса РФ):

  • соблюдение условий надежности и безопасности дома;
  • гарантия безопасности для жизни и здоровья жильцов;
  • доступность пользования помещениями;
  • соблюдение прав собственников;
  • поддержание инженерных сетей и приборов учета в рабочем состоянии;
  • соблюдение требований законодательства об энергосбережении.

Итак, поверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах относится к компетенции управляющей организации, если заключен договор управления, или товариществу собственников жилья (по Уставу).

Преимущества и недостатки установки ОДПУ

В использовании ОДПУ имеются как положительные, так и отрицательные стороны. К несомненным плюсам можно отнести возможность:

  1. Контролировать количество поставленных ресурсов и услуг и сравнивать эти цифры с нормативными показателями.
  2. Следить за исправностью систем и наличием/отсутствием утечек, ведь в случае потери ресурса (воды, например) суммарный показатель индивидуальных счетчиков будет меньше, чем общедомового.
  3. Исключить потери воды при взаиморасчетах с организациями-поставщиками – оплата потерь на магистральных сетях не ляжет на потребителя.
  4. Оплачивать реально потребленную услугу.

Существуют и довольно серьезные минусы. Во-первых, новый раздел в счетах – ОДН (общедомовые нужды). И хотя цифра незначительна, при большом количестве жильцов набегает солидная сумма. Не исключена вероятность злоупотреблений.

Во-вторых, установка подобного прибора вынуждает жильцов нести ответственность друг за друга. Проявляется это следующим образом: разницу между показаниями ОДПУ и индивидуальных счетчиков они должны оплачивать совместно.

На практике это выглядит так: если в чьей-то квартире неисправен счетчик, где-то есть потеря ресурса, или кто-то не платит по счетам, разницу показаний оплачивают остальные собственники.

Выходит, законопослушные граждане из собственного кармана платят за недобросовестных или отсутствующих жильцов.

Выводы

Хотя установка приборов общедомового учета коммунальных ресурсов является принудительной и имеет очевидные минусы в виде дополнительных денежных трат, все же преимуществ больше. Они заключаются в возможности контролировать потребляемые ресурсы и исправность инженерных систем.

Если в вашем доме еще не установлены ОДПУ, следует этим заняться. Так вы избежите штрафа и сэкономите на коммунальных услугах.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/ustanovka-obshhedomovyx-priborov-ucheta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.