Оквэд для тсж в 2020 году

Содержание

Новый классификатор кодов ОКВЭД-2 от 2020 года

Оквэд для тсж в 2020 году

 Новый классификатор кодов ОКВЭД-2 от 2020 года – это Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, применяется для определения кодов указываемых при регистрации ООО и ИП, а также применяется при изменении видов деятельности компаний. Классификатор с расшифровкой и подробным описанием каждого кода, содержит все изменения и дополнения на 2020 год.

 Версия классификатора ОКВЭД-2 (версия ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)), утвержден новым приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст., вступил в силу с 11 июля 2016 года!

Как подобрать коды ОКВЭД, рекомендации по выбору

 Подобрать коды можно следующим образом: выбираем по описанию необходимый раздел и подраздел, в подразделе по подробному описанию видов деятельности выбираем необходимые. Используем только коды содержащие 4 знака и более, коды с двумя и тремя знаками в заявлениях использовать нельзя.

 Обратите внимание, что количество выбранных вами кодов ОКВЭД неограниченно, но из них необходимо выбрать один основной, по которому процент получаемой вами выручки должен составлять не менее 60% от основной суммы дохода по этой деятельности.

РазделВид деятельности 
Раздел A Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство. Код ОКВЭД 02 – Лесоводство и лесозаготовки  Класс ОКВЭД 03 – Рыболовство и рыбоводство
Раздел B Добыча полезных ископаемых. Класс ОКВЭД 05 – Добыча угля Класс ОКВЭД 06 – Добыча сырой нефти и природного газа Класс ОКВЭД 07 – Добыча металлических руд Класс ОКВЭД 08 – Добыча прочих полезных ископаемых Класс ОКВЭД 09 – Предоставление услуг в области добычи полезных ископаемых
Раздел C Обрабатывающие производства. Класс ОКВЭД 10 – Производство пищевых продуктов Класс ОКВЭД 11 – Производство напитков Класс ОКВЭД 12 – Производство табачных изделий Класс ОКВЭД 13 – Производство текстильных изделий Класс ОКВЭД 14 – Производство одежды Класс ОКВЭД 15 – Производство кожи и изделий из кожи Класс ОКВЭД 17 – Производство бумаги и бумажных изделий  Класс ОКВЭД 19 – Производство кокса и нефтепродуктов Класс ОКВЭД 20 – Производство химических веществ и химических продуктов Класс ОКВЭД 22 – Производство резиновых и пластмассовых изделий Класс ОКВЭД 23 – Производство прочей неметаллической минеральной продукции Класс ОКВЭД 24 – Производство металлургическое Класс ОКВЭД 26 – Производство компьютеров, электронных и оптических изделий Класс ОКВЭД 27 – Производство электрического оборудования Класс ОКВЭД 30 – Производство прочих транспортных средств и оборудования Класс ОКВЭД 31 – Производство мебели Класс ОКВЭД 32 – Производство прочих готовых изделий Класс ОКВЭД 33 – Ремонт и монтаж машин и оборудования
Раздел D Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха.
Раздел E Водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений. Класс ОКВЭД 36 – Забор, очистка и распределение воды Класс ОКВЭД 37 – Сбор и обработка сточных вод
Раздел F Строительство. Класс ОКВЭД 41 – Строительство зданий Класс ОКВЭД 42 – Строительство инженерных сооружений Класс ОКВЭД 43 – Работы строительные специализированные
Раздел G Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов.
Раздел H Транспортировка и хранение. Класс ОКВЭД 49 – Деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта Класс ОКВЭД 50 – Деятельность водного транспорта Класс ОКВЭД 51 – Деятельность воздушного и космического транспорта Класс ОКВЭД 53 – Деятельность почтовой связи и курьерская деятельность
Раздел I Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания.
Раздел J Деятельность в области информации и связи. Класс ОКВЭД 58 – Деятельность издательская Класс ОКВЭД 60 – Деятельность в области телевизионного и радиовещания Класс ОКВЭД 61 – Деятельность в сфере телекоммуникаций Класс ОКВЭД 63 – Деятельность в области информационных технологий
Раздел K Деятельность финансовая и страховая.
Раздел L Деятельность по операциям с недвижимым имуществом. Класс ОКВЭД 68 – Операции с недвижимым имуществом
Раздел M Деятельность профессиональная, научная и техническая. Класс ОКВЭД 69 – Деятельность в области права и бухгалтерского учета Класс ОКВЭД 72 – Научные исследования и разработки Класс ОКВЭД 73 – Деятельность рекламная и исследование конъюнктуры рынка Класс ОКВЭД 74 – Деятельность профессиональная научная и техническая прочая Класс ОКВЭД 75 – Деятельность ветеринарная
Раздел N Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги. Класс ОКВЭД 77 – Аренда и лизинг Класс ОКВЭД 78 – Деятельность по трудоустройству и подбору персонала Класс ОКВЭД 81 – Деятельность по обслуживанию зданий и территорий
Раздел O Государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное обеспечение.
Раздел P Образование. Класс ОКВЭД 85 – Образование
Раздел Q Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг. Класс ОКВЭД 86 – Деятельность в области здравоохранения Класс ОКВЭД 87 – Деятельность по уходу с обеспечением проживания Класс ОКВЭД 88 – Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания
Раздел R Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений. Класс ОКВЭД 93 – Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений
Раздел S Предоставление прочих видов услуг. Класс ОКВЭД 94 – Деятельность общественных организаций Класс ОКВЭД 96 – Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг
Раздел T Деятельность домашних хозяйств как работодателей; недифференцированная деятельность частных домашних хозяйств по производству товаров и оказанию услуг для собственного потребления. Класс ОКВЭД 97 – Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками
Раздел U Деятельность экстерриториальных организаций и органов. Класс ОКВЭД 99 – Деятельность экстерриториальных организаций и органов

Коды ОКВЭД 2020 (ОКВЭД 2)

 Коды ОКВЭД-2 (2020 года) – это коды Общероссийского Классификатора Видов Экономической Деятельности, предназначенные для классификации видов экономической деятельности.

Кодами ОКВЭД 2 указывают виды деятельности компаний в заявлениях на регистрацию ООО, ИП и других правовых формах, при изменениях вида деятельности компании (добавление или удаление кодов ОКВЭД), при изменениях основного выбранного кода ОКВЭД, также данные коды прописываются в уставах ООО, ПАО, АО при регистрации фирм или внесения изменений.

 

Расшифровка кодов ОКВЭД

 Общероссийский Классификатор Видов Экономической Деятельности 2020 года содержит большое количество кодов, но ориентироваться в классификаторе не составит вам затруднений, т.к. навигация проста и понятна.

В классификаторе содержится 21 раздел, разделы в свою очередь делятся на 88 классов, в которых содержится подробное описание и расшифровка каждого кода и вида деятельности, что позволит вам безошибочно их подобрать.

Структура кода ОКВЭД

 Код классификатора состоит из двух – шести цифровых знаков и его структура может быть представлена в следующем виде:

 В заявлениях для регистрации ООО или ИП необходимо указывать минимум 4 знака кода, коды с двумя и тремя знаками в заявлениях не приемлемы.

Скачать новый классификатор кодов ОКВЭД 2020 года  Размер – 4 мб.

На заметку при регистрации ООО или ИП

 В классификаторе кодов видов деятельности есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной, и вы должны будете получить соответствующую лицензию. 

 Поэтому выбирая коды ОКВЭД при регистрации фирмы, не забудьте посмотреть список лицензируемых видов деятельности.

Также читайте на сайте:

Источник: https://www.buxprofi.ru/spravochnik/okved-2

ОКВЭД: управление недвижимым имуществом в 2020 году

Оквэд для тсж в 2020 году

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего.

Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему.

Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».

Задачи управления недвижимостью

Обеспечение целостности и сохранности жилого и нежилого фонда.

Проведение единой технической политики, обеспечивающей соблюдение норм законодательных актов.

Повышение эффективности эксплуатации всех объектов недвижимости.

Снижение накладных расходов.

Получение косвенных доходов и последующее направление их на улучшение состояния объекта недвижимости.

Наиболее полное вовлечение недвижимости в хозяйственный оборот.

Из какого справочника надо брать кодировку ОКВЭД?

Классификатор ОКВЭД-2 имеет четкую иерархическую структуру. Он состоит из разделов, в которых сгруппированы различные виды деятельности по схожим признакам. Благодаря этому пользоваться классификатором очень удобно. Выбирать нужно коды, включающие не меньше 4-х цифр.

Каким будет ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» в 2020 году

Код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» подбирается следующим образом:

Переходим в раздел «L».

Находим подкласс «68.3».

В группировке «68.32» подбираем подходящую кодировку ОКВЭД.

В группу «68.32» включены три вида деятельности, оказываемой за вознаграждение (или на договорной основе):

68.32.1 – управление жилым фондом;

68.32.2 – управление нежилым фондом;

68.32.3 – техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда.

В группу 68.32 не вошли такие виды деятельности:

предоставление услуг в области права (код 69.10);

работа коммунальных служб (код 81.10);

Это важно знать:  Срок действия оценки квартиры

управление военными базами, тюрьмами и пр. (см. код 81.10).

При управлении эксплуатацией собственной (или арендованной) жилой недвижимости применяется код 68.20.1.

Нужны ли дополнительные коды ОКВЭД?

Надо ли подбирать дополнительный коды видов деятельности для ОКВЭД «Управление эксплуатацией жилого фонда»? Это зависит от того, оказывает ли организация услуги, которые не относятся к основной кодировке. Если да ˗ придется зарегистрировать в ЕГРЮЛ дополнительные коды. Например, дополнительными видами деятельности могут стать платные услуги по:

уборке придомовой территории;

ремонту и промывке систем отопления и ГВС;

ремонту и замене внутриквартирного оборудования и пр.

Всегда ли надо регистрировать «строительные» коды ОКВЭД? Если строительством фактически занимается подрядчик и у организации не возникает необходимость вступления в СРО – указывать такие коды в качестве дополнительных нет необходимости.

Кодов ОКВЭД, которые можно использовать в качестве дополнительных для кода «68.32», множество, например:

81.10 ˗ комплексное обслуживание помещений;

35.30.4 ˗ обеспечение работоспособности котельных;

38.32 ˗ утилизация отсортированных материалов и т.п.

Таблица кодов ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом»

Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— деятельность учреждений по сбору арендной платы

Эта группировка не включает:

— деятельность в области права, см. 69.10;

— деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10;

— управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.10

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

Эта группировка включает:

— деятельность по технической инвентаризации жилого фонда;

— деятельность по технической инвентаризации нежилого фонда

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Эта группировка включает:

— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;

— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.

Эта группировка также включает:

— строительство зданий для собственного пользования;

— эксплуатацию стоянок для передвижных домов

Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10.1 — Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.10.11 — Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 68.10.

12 — Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 68.10.2 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10.21 — Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества 68.10.22 — Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

68.

10.23 — Покупка и продажа земельных участков

Это важно знать:  На чьем балансе находится многоквартирный дом

68.2 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом 68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

68.3 — Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе 68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.

11 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.12 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.

2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.21 — Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.

22 — Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.

31 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.32 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.

4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.41 — Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.

42 — Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.51 — Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.52 — Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.2 — Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.3 — Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

Это важно знать:  Доверительное управление недвижимым имуществом

О классификации по оквэд 2 и окпд 2 деятельности по управлению эксплуатацией административных зданий

Минэкономразвития России классифицировало в соответствии с ОКВЭД 2 и ОКПД 2 деятельность по управлению эксплуатацией административных зданий

Указанная деятельность (услуги) относится:

  • в ОКВЭД 2 — к коду 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»,
  • в ОКПД 2 — к коду 68.32.13 «Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе».

Комплексные услуги (сочетание услуг) по обслуживанию помещений клиента (уборка внутренних помещений, ремонт, охрана, удаление отходов, маршрутизация и прием почты и др.) относятся:

  • в ОКВЭД 2 — к коду 81.10 «Деятельность по комплексному обслуживанию помещений»;
  • в ОКПД 2 — к коду 81.10.10 «Услуги по комплексному обслуживанию помещений».

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 10 июня 2015 г. N НД-4-5/10073

О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ О ПРИМЕНЕНИИ ОКВЭД 2, ОКПД 2

Письмо ФНС России от 27.03.2015 N НД-4-5/4992@ не приводится.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

О ПРИМЕНЕНИИ ОКВЭД 2, ОКПД 2

Деятельность по управлению эксплуатацией административных зданий относится в ОКВЭД 2 к коду 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», услуги по управлению эксплуатацией административных зданий относятся в ОКПД 2 к коду 68.32.13 «Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе».

Комплексные услуги (сочетание услуг) в части обслуживания помещений клиента, которые включают уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, ремонт, охрану, удаление отходов, маршрутизацию и прием почты, услуги прачечной и сопутствующие услуги относятся в ОКВЭД 2 к коду 81.10 «Деятельность по комплексному обслуживанию помещений», в ОКПД 2 относятся к коду 81.10.10 «Услуги по комплексному обслуживанию помещений».

»

Следующая

Источник: https://leonmonitor.ru/okvjed-upravlenie-nedvizhimym-imushhestvom-v-2020-godu/

Как создать ТСЖ в 2020 году

Оквэд для тсж в 2020 году

Мы рассмотрим требования по созданию ТСЖ. Предоставим план формирования ТСЖ в 6 этапов. Разберем на какие законы следует обратить внимание, чтобы правильно составить документы. 

Жильцы приходят к мысли о создании ТСЖ, когда хотят снизить стоимость коммунальных услуг, и самостоятельно управлять многоквартирным домом. Но при формировании товарищества возникает много вопросов. Чтобы помочь вам в них разобраться, мы написали пошаговую инструкцию.  

От каких факторов зависит создание ТСЖ?

Основные факторы для создания ТСЖ указаны в статье 136 Жилищного кодекса РФ: 

  • В одном доме собственники вправе создать только одно ТСЖ. Принять решение возможно на общем собрании. Итоги ания фиксируются в протоколе собрания.
  • Жители из нескольких МКД создают ТСЖ, если имеются общие границы земельных участков и инженерные коммуникации. 
  • Товарищество могут сформировать несколько жилых или дачных домов, если имеют общую границу между участками, и на их территории используются общие инженерные коммуникации. 

Этап 1: Подготовка к ОСС и заполнение документов

Что следует предпринять при создании ТСЖ: 

  • Расскажите жителям про форму ТСЖ развернуто, если они не знают о ней. Узнайте, одобрят ли они такую форму управления домом.
  • Подумайте вместе с жителями над названием ТСЖ, поищите ответственных жителей на место будущих сотрудников. 
  • Рассчитайте смету вашего дома, чтобы понимать размер платы за жилье в ходе изменения управления. Чтобы рассчитать смету, пообщайтесь с другими ТСЖ в вашем районе, узнайте у них примерную сумму затрат, либо найдите эти сведения на их сайтах.  
  • Подготовьте проект устава товарищества. Порядок заполнения устава указан во 2 части 135 статьи ЖК РФ.
  • Получите или составьте реестр всех собственников. Казалось бы, прочитав ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, становится понятно, что управляющая компания должна передать реестр председателю собрания при предъявлении заявления в течение 5 дней. Но на деле появляются проблемы, связанные с отказом компании, обращением в суд и недостоверными данными реестра. Чтобы не ввязываться в лишние разбирательства с УК, подготовьте реестр самостоятельно, либо закажите готовый реестр собственников. Компания «Технология и сервис» готова вам помочь с получением выписок из Росреестра.

После получения первого списка документов, организуйте общее собрание собственников. Перед собранием сформируйте повестку дня. На собрании следует обсудить следующие вопросы: 

  • Выборы председателя, членов счетной комиссии, секретаря собрания
  • Выбор метода управления (ТСЖ)
  • Утверждение устава ТСЖ
  • Прекращение договора с УК 
  • Установление порядка информирования собственников об итогах ания
  • Место хранения копии протокола (оригинал должен быть в ГЖИ)

Этап 2: Проинформировать жителей о предстоящем собрании

Чтобы уведомить жителей о предстоящем собрании необходимо составить объявление, включив в него следующие пункты:

1. Форму проведения собрания

2. Информацию об инициаторе собрания

3. Повестку дня – вопросы, выдвинутые на обсуждение

4. Время, место и дату проведения собрания

Получившееся уведомление отправьте каждому из собственников заказным письмом, либо предоставить под подпись. Дополнительно разместите объявление в специальном месте, которое утвердили на ОСС.

Этап 3: Проведение очно-заочного ания

Рекомендуем проводить ание в очно-заочной форме, объясним почему это удобно. Прежде всего таким методом проще собрать необходимый кворум. Обычно на очном обсуждении могут присутствовать не все собственники, но заочное ание помогает решить эту проблему за счет того, что те жители, которые не смогли появиться на очной части, смогут оставить подпись заочно. 

Очно-заочное ание состоит из 2 частей: очной и заочной. Все жители, независимо от того, присутствовали ли они на очной части, голосуют один раз в письменном виде с помощью бюллетеней. Место приема и выдачи бюллетеней необходимо указывать в объявлении о собрании. 

В бюллетени необходимыми разделами являются: 

  • ФИО 
  • Адрес
  • Номер квартиры
  • Площадь квартиры
  • Доля в праве собственности на это помещение
  • Графы «за», «против», «воздержался»
  • Дата
  • Подпись и расшифровка

Этап 4: Итоги ания

Чтобы утверждение ТСЖ было одобрено нужно набрать ⅔ «за». Подсчет происходит по объему квадратных метров. 

Для подсчета нужно взять за результат 100% общую площадь жилых и нежилых помещений МКД. Площадь многоквартирного дома можно узнать в УК, на сайте «ГИС ЖКХ» и в техническом паспорте на дом. Например, ваша квартира занимает 2% площади МКД, значит за один бюллетень будет 2% . Лестницы, чердаки и холлы не считаются в общей площади дома.

В письме Минстроя РФ от 5 октября 2017 г. N 35851-ЕС/04 сказано, что житель встроенной или пристроенной квартиры тоже принимает участие в ании, так как пристройка входит в общую площадь дома.  

Итоги ания фиксируются в протоколе собрания. Образец протокола можно посмотреть, пройдя по ссылке. В конце мероприятия нужно собрать подписи всех участников, проавших «за» в протоколе. После окончания ания даётся 10 дней на составление протокола и собирание подписей. 

Существует противоречие между частью 5 статьи 136 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ. В первой версии протокол относится для регистрации в налоговую, а во втором случае протокол передается в жилищную инспекцию. На практике председатели собрания применяют первую версию.

Этап 5: Регистрация ТСЖ

Порядок регистрации ТСЖ указан в законе «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Чтобы было легче заполнять форму, на сайте ФНС есть программа для заполнения необходимых статей, скачав её у вас получиться сэкономить время на поиски нужной формы. Заявление нужно заверить у нотариуса.

Помимо заявления потребуется оформить: 

  • Протокол ОСС
  • Информацию о проавших «за» 
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Устав ТСЖ в двух экземплярах

После заполнения документов о регистрации ТСЖ в течение 5 дней требуется принести в жилищную инспекцию информацию о новом методе управления. 

Окончив операцию по регистрации ТСЖ, нужно сделать печать, встать на учет в органах статистики, в фондах социального и медицинского страхования, открыть счет в банке и проинформировать налоговую об этом.

Этап 6: Организация работы ТСЖ 

Кроме регистрации ТСЖ, рекомендуем договориться с управляющей компанией по поводу передачи документов на дом. Передача документов осуществляется на основе ПП РФ №416 раздела 5, где сказано, что в течение 5 рабочих дней после окончательного решения на ОСС нужно отправить письмо в УК и в органы муниципального и жилищного контроля. К письму прикрепляется протокол.

После рассылки писем, следует провести собрание членов ТСЖ, на котором нужно обсудить: 

  • План работ на год
  • Смету расходов и доходов, на основе плана
  • Определение платы за жилье

Необходимые документы, которые нужно заполнить после регистрации ТСЖ: 

  • Заявления о вступлении в ТСЖ
  • Реестр собственников ТСЖ
  • Информацию о личных данных собственников в ГИС ЖКХ. Эту услугу тоже можно заказать в компании «Технология и сервис»

Далее от руководства требуется заключить договор с РСО, с организациями аварийно-диспетчерского обслуживания и нанять по трудовому договору бухгалтера. Собственники не пожелавшие вступить в ТСЖ подписывают договор об оказании услуг по управлению домом. После завершения необходимых операций, приступайте к сбору платы за КУ. 

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ebd4035597c4b312925b4d5/kak-sozdat-tsj-v-2020-godu-5efdbb0715ec1f5abc087522

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.