Оплата электроэнергии в многоквартирном доме

Содержание

Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме

Оплата электроэнергии в многоквартирном доме

В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), потребители вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.

Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Если собственниками помещений выбран способ управления – управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья.

Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за электроснабжение, потребленное в жилом помещении (квартире) многоквартирного дома, и предоставленное на общедомовые нужды, согласно методике Правил.

При наличии индивидуального прибора учета в жилом/нежилом помещении

Размер платы за электроснабжение в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение определяется в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил, по формуле №1:

Формула №1

Pi = ViП x Ткр

ViП – объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении электроснабжения, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Ткр – тариф (цена) на электроснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию;

Размер платы за электроснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

200 кВт х 3,20 руб. = 640,00 рублей

Итого плата за электрическую энергию по Вашей квартире будет составлять – 640,00 руб.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение жилом помещении, и отсутствием технической возможности установки такого прибора учета, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил, по формуле № 4:

Формула №4

Pi = nj x Nj x Tкр

nj – количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.

Nj – норматив, установленный на электрическую энергию для Вашего региона.

Ткр – тариф, установленный на электрическую энергию для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4

Что такое ОДН за электроэнергию?

Оплата электроэнергии в многоквартирном доме

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением.

Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком.

Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Как рассчитать ОДН за электричество

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома.

Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца.

Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

  • Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
  • Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
  • На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как снизить ОДН по электроэнергии

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

«СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

В продолжение статьи:

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Воровство электроэнергии: обнаружение, ответственность, штрафы

 Каким будет отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2016 году

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html

Учет электроэнергии в МКД: что изменилось с начала июля?

Оплата электроэнергии в многоквартирном доме

С 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950).

Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2020 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).

Основные новеллы:

  • ОДПУ электроэнергии теперь ставит (в течение полугода после истечения срока работы или поломки или утраты “текущего” ОДПУ, а также истечения срока его очередной поверки) гарантирующий поставщик. Такой счетчик не включается в состав общего имущества МКД. Пока что он может быть и “простым”, однако к 2022 году все электросчетчики для целей коммерческого учета в РФ должны стать “умными” (хотя “обычные” могут использоваться вплоть до истечения срока эксплуатации либо до выхода из строя или утраты), но все это – забота гарантирующего поставщика, а не УК и не жителей. УК обязана обеспечивать сохранность ОДПУ;
  • гарантирующий поставщик не только ставит новый ОДПУ электроэнергии, но и эксплуатирует его, а следовательно – проводит и техосмотр, и техобслуживание и регулярные поверки;
  • до тех пор, пока ОДПУ не присоединен к интеллектуальной системе учета, его показания снимает УК (ТСЖ, ЖСК), независимо от того, оказывает ли она жителям МКД коммунальную услугу по электроснабжению, или эти жители перешли на “прямой” договор с РСО;
  • а вот когда ОДПУ тоже станет “умным”, то снимать его “интеллектуальные” показания будет именно гарантирующий поставщик;
  • гарантирующий поставщик “обновляет” и индивидуальные счетчики электроэнергии (для квартир, комнат и т.п.). Однако до установки именного “умного” ИПУ электричества, показания “простого” ИПУ все-таки снимает потребитель и передает в УК (или сбыт, если потребитель на “прямом” договоре), которые вправе раз в сезон проверять достоверность переданных показаний. УК же продолжает проверять “старые” счетчики, установленные до июля 2020 года;
  • “оприборивание” счетчиками электричества нежилых помещений в МКД зависит от того, как именно они снабжаются электроэнергией: если они получают электричество с использованием общедомового имущества МКД, прибор учета электроэнергии им ставит гарантирующий поставщик, и он же снимает показания и делится ими с сетевиками и УК. Если электроснабжение осуществляется без использования общедомовых сетей, то счетчик ставит сетевая организация, а вводит его в эксплуатацию – гарантирующий поставщик. (Напомним, что владельцы нежилых помещений, кроме машино-мест, в любом случае не получают коммунальную услуг по электроснабжению от УК, а обязаны заключить “прямой” договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией);
  • если потребитель дважды не пропускает к себе гарантирующего поставщика для установки/замены/проверки/обслуживания, то он платит за свет полтора норматива потребления электричества в месяц. Аналогичное правило действует и для УК;
  • а вот если гарантирующий поставщик не спешит оприборивать помещение, то собственник начинает платить за электричество все меньше и меньше – на 20% первые три месяца просрочки, а затем – на 40% в месяц.

Кроме того, из текста Правил № 354 зачем-то исключено положение о расчете платы за “общедомовые” коммунальные ресурсы (пресловутые КР на СОИ). Напомним, что вода, тепло, электричество расходуются не только жителями МКД, но и УК – на содержание дома (например, мытье холлов и коридоров, полив газона и т.п.).

И если УК тратит эти ресурсы расточительно (или даже злоупотребляет доступом к ресурсу), то собственники помещений в МКД вправе оплачивать эти ресурсы, истраченные на общедомовые нужды, не полностью, а в пределах специально рассчитанного норматива. Такое правило специально предусмотрено ч. 9.2 ст.

156 Жилищного кодекса, чтобы стимулировать УК экономить, а жителей контролировать своих управдомов; однако ЖК РФ требует, чтобы порядок расчета платы утвердило Правительство РФ. Сейчас ранее действующий порядок (т.е. абз. 2 п.

44 Правил № 354) отменен, а взамен – ничего не появилось, что, безусловно, повлечет волну жалоб и судебных разбирательств.

Документы по теме:

Источник: https://www.garant.ru/news/1391731/

Как заключить договор с Мосэнергосбыт?

Оплата электроэнергии в многоквартирном доме

Электричеством пользуются как собственники квартир, расположенных в многоквартирных домах, так и владельцы собственных жилых строений. Но чтобы в доме всегда было светло первоначально владельцу требуется оформить договор с поставщиком услуг. В настоящее время люди все чаще и чаще становятся клиентами «Мосэнергосбыта».

О том, чем же им так нравится этот поставщик услуг, как с ним оформить договор на подачу электроэнергии – расскажем далее.

О компании мосэнергосбыт

АО «Мосэнергосбыт» — это крупная энергосбытовая компания РФ, которая входит в Группу «Интер РАО». Она поставляет электроэнергию 315 тыс. предприятий и организаций. А еще к ним подключено около 7,5 млн.

обычных людей. Как независимая сбытовая компания «Мосэнергосбыт» начал свою деятельность в 2019 году.

При этом он обеспечивает электроэнергией 169 объектов крупных предприятий и организаций, находящихся в 49 регионах РФ.

Помимо основной деятельности, данная фирма:

  • является гарантирующим поставщиком услуг;
  • осуществляет закупку и продажу электроэнергии на оптовом и розничном рынках;
  • реализует различные услуги третьим лицам. К примеру, они могут собирать платежи за проданные товары, услуги;
  • проводит диагностику, ввод в эксплуатацию, ремонт, замену, проверку средств, используемых для измерения и учета подачи электроэнергии;
  • организует коммерческий учет электроэнергии;
  • разрабатывает, организует, проводит различные энергосберегающие мероприятия;
  • занимается инвестированием;
  • оказывает консалтинговые, иные услуги, связанные с реализацией электроэнергии юр и физлицам.

Большое внимание фирма уделяет клиентам. Благодаря чему она внедряет сервисы даже виртуального самообслуживания.

Уникальность данной компании в том, что она дает своим клиентам возможность воспользоваться многотарифным учетом электроэнергии, несколькими способами оплаты ее.

К примеру, клиент может заплатить за электричество удобным для него способом.

Это можно сделать:

  1. через сайт компании, приложение «Мой Мосэнергосбыт», которое работает на мобильных телефонах с операционной системой IOS, Android;
  2. звонком в контактный центр.

Помните: оформив страничку, доступную на сайте my.mosenergosbyt.ru, клиент может:

  • следить за своим личным счетом;
  • подключить, отключить, контролировать все счета, расположенные под единой учетной записью;
  • передавать сведения с электроприборов поставщику услуг;
  • заказать услугу;
  • получить ответ на вопрос;
  • оформить подписку на рассылку;
  • получить счет по электронной почте.

Кто может заключить договор

В целом, договор об электроснабжении – это и договор купли-продажи электроэнергии. С его помощью сетевая компания обязуется бесперебойно поставлять электричество, а клиент в полном объеме должен оплачивать оказанные ему услуги.

По закону оформить такой договор вправе любой абонент.

Условия заключения

При оформлении договора, важно учесть следующие условия:

  1. Срок действия договора. Поставщик оказывает свои услуги только после заключения с пользователем договора. А если договор заключается между поставщиком услуг и розничным рынком электрической энергии, то подача электроэнергии начинается с даты подписания сетевой организацией и заявителем акта о технологическом присоединении соответствующих электроприборов.

    Помните: договор продлевается на следующий год только в том случае, если заявитель за 30 дней до истечения срока его действия не написал письменное заявление о том, что он отказывается от услуг, оказывающих данным поставщиком.

  2. Цена на услугу. С 1 января 2011 года клиент оплачивает электроэнергию по нерегулируемым ценам, определенным действующим законодательством. Их рассчитывает поставщик услуг на каждый отчетный период. Причем цена может меняться. Это зависит от ситуации на оптовом, розничном рынке электроэнергии. И если цены были изменены, то заново подписывать договор заявителю не требуется. А если потребитель электроэнергии передаст ее полностью или часть ее населению или иным гражданам, то ее стоимость будет фиксироваться по регулируемым ценам или тарифам.
  3. Форма оплаты. Электроэнергия оплачивается по платежному поручению, требованию.
  4. Форма обеспечения исполнения обязательств сторон по договору. Если одна из сторон не выполняет свои обязанности, указанные в договоре, то ей придется заплатить договорную или законную неустойку. Покупателю будут начислены проценты.
  5. Зона обслуживания. Данная компания снабжает электроэнергией жителей Москвы и Подмосковья. Исключением являются зоны, где осуществляют свою деятельность иные гарантирующие поставщики услуг Московского региона.
  6. Условия расторжения договора. Поставщик может отказаться от предоставления услуг. Но это происходит в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или выполняет их, но не надлежащим образом. При этом заявителя поставщик услуг должен оповестить за 10 дней до проведения данной процедуры.

Также заявитель может отказаться от выполнения обязательств по договору. При этом он должен написать письменное заявление за 20 дней.

Заплатить за электроэнергию придется за 10 дней до наступления даты расторжения договора. Дополнительно придется оплатить компенсацию в связи с расторжением договора. Также заявитель может и уменьшить объемы потребления электроэнергии. Главное, чтобы он выполнял все обязательства, указанные в договоре.  При этом в договор придется внести соответствующие правки.

Если заявителю больше не нужно пользоваться коммунальными услугами, то он вправе отказаться от выполнения обязательств по договору. Главное, чтобы он соблюдал все условия, описанные в договоре и зафиксированные в законодательных актах.

  1. Ответственность сторон. За неисполнение или некачественное выполнения услуг по договору ответственность накладывается на поставщика услуг. Поставщик услуг также несет ответственность и за действия своих контрагентов, включенных в договор.

Если поставщик услуг, сетевая компания, потребитель, третье лицо понесло убытки из-за несоблюдения заявителем порядка ограничений, предусмотренных законом, то ответственность ложится именно на него.

Если потребитель в одностороннем порядке уменьшил объем потребляемой энергии или полностью отказался от услуг поставщика, то он по-прежнему должен нести все обязательства, указанные в договоре. Перечень оснований и размер ответственности определяется действующими законодательными актами.

  1. Иные полезные сведения. При заключении договора урегулированием отношений по передаче электрической энергии и отношений по оперативно-диспетчерскому управлению занимается заявитель.

При заключении договора заявителю нужно учесть следующие требования:

  1. Выбор ценовой категории. Заявитель вправе сам выбрать ценовую категорию. Также он может платить за почасовое потребление электроэнергии. Но таким правом выбора вправе воспользоваться не все граждане. Причем если мощность электроприбора составляет больше 670 кВт, то клиент может выбрать только между третьей или шестой ценовой категорией.
  2. Изменить условия договора. Совершить данное действие пользователь может в момент действия его договора. Причем также договор можно поменять в одностороннем порядке, но тогда заявитель должен сообщить об этом поставщику услуг за 30 дней.
  3. Порядок оплаты. Исполнители коммунальных услуг и клиенты, которые приобретают электроэнергию, поставляют ее населению, обязаны оплатить счет до 15 числа.

Иные потребители энергии оплачивают счета так.

Клиенту можно оплатить поставщику услуг:

  • Первый платеж до 10 числа. При этом он оплачивает 30% стоимости от общего объема потребленной энергии.
  • Второй платеж до 25 числа. При этом он оплачивает 40% от общего объема потребленной электроэнергии.

Если в соглашение не вписан другой поставщик услуг, то клиент обязан до 1 числа оплатить 50% стоимости от общего объема потребленной энергии.

Помните: до 18 числа клиент, энергосбытовая компания, гарантирующий поставщик услуг оплачивает разницу между стоимостью фактически потраченной электроэнергии и ранее совершенными за этой месяц платежами.

А если клиент, энергосбытовая компания, гарантирующий поставщик передал всю электроэнергию или ее часть населению, то счет за электроэнергию оплачивают до 15 числа.

Поставщик услуг обязан выставить клиенту счет за 5 дней до наступления срока оплаты платежа.

Как заключить договор с Мосэнергосбыт

Чтобы оформить договор владельцу квартиры, находящейся в многоквартирном доме или частном доме, требуется:

  1. Подать заявление, дождаться его регистрации.
  2. Дождаться того, пока работники изучат данное заявление. При наличии ошибок или неточностей заявление будет возвращено клиенту. В течение 5 дней он должен избавиться от всех ошибок.
  3. Дождаться оформления проекта договора, приложения к нему. В этих документах отражаются все технические характеристики используемого оборудования.
  4. Получить оформленный и подписанный договор. О готовности пакета документов поставщик услуг сообщит клиенту по телефону.

Помните: если клиент не получил ответа, то он вправе посетить отделение или позвонить операторам по телефону: +7 499 550 9 550.

В многоквартирном доме

И в данном случае оформить договор невероятно просто. Для этого собственнику нужно лично посетить офис. При этом ему требуется собрать пакет документов.

Важно, чтобы оператор зафиксировал заявку, дал клиенту ее номер. Номер заявки клиент должен хранить весь период оформления договора. Только так заявка менеджерами будет обработана быстрее.

Помните: заявку от клиента поставщик услуг рассматривает 30 дней. Но бывает и так, что решение по заявке приходит быстрее.

Какие же документы нужно принести клиенту?

Это:

В нее вписывают:

  • ФИО заявителя, дату и место его рождения, данные из паспорта, мобильный телефон, почту.
  • адрес квартиры. При этом фиксируют размер площади, граждан, постоянно или временно живущих в ней.
  • Сведения всех приборов учета электроэнергии. Также здесь вписывают дату и место их установки. Помимо этого, здесь вписывают дата опломбирования прибора заводом-изготовителем, компанией, которая занималась его проверкой, фиксируют и срок проведения очередной проверки.
  1. Документы на собственность.

Также можно приложить:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • договор социального найма.
  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы, подтверждающие сведения, указанные в анкете.

В частном доме

Для оформления договора владельцу дома нужно оформить заявку, собрать необходимый пакет документов, лично посетить офис. Также нужно дождаться регистрации заявки, получить ее номер.

При этом заявителю нужно приложить:

  1. ФИО, дату и место рождения, сведения из паспорта, мобильный телефон, электронную почту.
  2. Адрес дома, в который требуется провести электричество. При этом нужно указать его площадь, граждан, постоянно или временно проживающих в нем.
  3. Данные со всех приборов учета электроэнергии, дату и место их установки, дату их опломбирования заводом-изготовителем, фирмой, проводившей проверку. Помимо этого, здесь фиксируется и срок проведения очередной проверки.
  4. Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей заявителя.
  5. Документы на собственность, оформленные на весь объект или его часть.
  6. Паспорт заявителя.
  7. Документы, подтверждающие информацию, указанную в заявлении.
  8. Документ, свидетельствующий о проведении технологического присоединения.

Если у заявителя в объекте еще не были установлены электроприборы, то он должен приложить сведения о:

  • направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Здесь вписывают освещение, приготовление пищи для людей, скота, отопление, подогрев воды, полив растений;
  • имеющихся у заявителя сельскохозяйственных животных, птицах;
  • мощности используемых устройств, которые помогают заявителю потреблять коммунальные ресурсы.

Помните: условия, прописанные в соглашении, распространяются на отношения, возникшие до момента его заключения, и только по обоюдному согласию сторон.

Но 10 февраля 2014 года Постановлением Правительства № 95 были внесены изменения в нормативно-правовые акты, касающиеся подачи электроэнергии на розничных рынках.

Согласно им клиент может заключить договор электроснабжения на объекты потребителя до завершения процедуры их присоединения к электросетям. При этом клиент должен лично обратиться в сетевую компанию, предоставить пакет документов.

Сетевая компания должна направить данный пакет гарантирующему поставщику услуг. Таким образом, оформить договор на электроснабжение намного проще.

Помните: подача электроэнергии на объекты, принадлежащие собственнику, будет реализована только после подписания им акта о технологическом присоединении электроприборов к сетям. Акт заключается между сетевой компанией и клиентом.

Типовые формы договоров

У данного поставщика услуг существуют много разных договоров, которые заключаются между ними и клиентом. Причем тип выбранного договора будет зависеть от того, кто его заключает. Если его заключает собственник, который имеет квартиру в многоквартирном доме, то он будет одним.

А если его заключает лицо, которое имеет в собственности свой жилой дом или его часть, то соглашение будет несколько иным.

Список договоров:

Договор энергоснабжения жилого помещения в МКД.doc

Договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения) до завершения процедуры технологического присоединения.doc

Договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения).doc

Источник: https://mosenergosbyt-lk.ru/kak-zaklyuchit-dogovor/

Одн по электроэнергии: что входит в одн, оплата, пример расчета

Оплата электроэнергии в многоквартирном доме

Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей.  Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:

  1. Электроэнергия, израсходованная индивидуальными потребителями.
  2. Электричество, необходимое для питания оборудования общих домовых территорий (освещение лестничных площадок, лифтового оборудования, технологические потери на внутренних линиях и т.д.). Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.

Расход по первому пункту определяется по показаниям индивидуальных счетчиков. Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции коммунальных платежей.

Квитанция с графой ОДН электроэнергии

Что входит в ОДН?

Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов.  Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, с перечислением общедомовых приборов.

Оборудование, входящее в состав ОДН

Обозначения:

  • a) Осветительные приборы на лестничных клетках, чердачных и подвальных помещений.
  • b) Системы освещения придомовых территорий.
  • c) Лифтовое оборудование.
  • d) Системы безопасности (домофоны, видеонаблюдение и т.д.).
  • e) Пожарная сигнализация.
  • f)  Аппаратура провайдеров.
  • g) Антенные усилители.
  • h) Насосное оборудование.
  • j) Потери электроэнергии.

Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и  несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих  потребление электроэнергии. То есть,  в данном случае можно говорить о краже электричества у соседей по дому.

Оплата ОДН

Согласно Постановлению Правительства РФ (№354), весь объем потребленной электроэнергии на ОДН оплачивается жителями многоквартирного жилого дома. Чтобы не возникло разночтений, приведем дословно выдержку  из Постановления.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

Пример выдержки из ПП РФ №354 от 6 мая 2011 года

Как видим, в Постановлении определено, что все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников жилого дома, вне зависимости от выбранной формы управления.

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг.

Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.

Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме

Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует.

Со счетчиком

Механизм вычислений будет следующим:

  1. Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
  2. На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период  снимаются в определенных числах месяца.   Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.

Представим, что суммарное значение всех показаний электросчетчиков жильцов составило 5600 киловатт-часов. То есть, это показатель объема электроэнергии израсходованного владельцами жилых помещений.

  1. Получив показатель расхода на жилые помещения, его вычитают из общего объема потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящихся на долю ОДН. В нашем случае расчет будет следующим: 6500 – 5600 = 900.
  2. Теперь необходимо произвести распределение (начисление) платы ОДН между собственниками помещений. Начисления производятся собственнику, исходя из жилой площади (ЖП), занимаемой владельцами квартир. Для этой операции необходимо рассчитать соотношение между квадратным метром ЖП и единицей измерения для ресурса, затраченного на общедомовые нужды (киловатт-час для электроэнергии).

Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м2. Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м2), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.

  1. Рассчитав соотношение несложно вычислить потребление электричества ОДН для любого собственника жилья в доме. Для этого необходимо умножить полученный коэффициент на жилую площадь той или иной квартиры. Например если за собственником числиться 42 м2 жилой площади, то расчет расхода, в нашем примере, будет следующим: 42 * 0,214 = 8,988 кВт*ч. Обратим внимание, что площадь нежилых помещений не учитывается.
  2. На завершающем этапе рассчитывается плата ОДН, для этого полученный результат умножается на тариф, предусмотренный для данного региона. Допустим, наш дом располагается в Санкт-Петербурге, соответственно, при одноставочном тарифе 4,32 руб. за 1 кВт*ч, размер оплаты будет следующим: 4,32 * 8,988 ≈ 38,83 руб.
  3. Производится оплата потребления электричества, затраченного на общие нужды.

Закрывая тему расчетов при наличии счетчика МОП, следует заметить, что самое слабое звено в данной системе учета – снятие показаний с индивидуальных приборов. Это напрямую связано с влиянием человеческого фактора, например, информация передана с ошибкой или нет возможности снять показания ввиду отсутствия жильцов.

Также следует принять во внимание время, необходимое на ввод данных в общую базу и возможные ошибки оператора. В системах автоматизированного сбора показаний такие недостатки отсутствуют.

На сведение баланса по электроэнергии, потребляемой сетями жильцов, уйдет всего несколько минут, при этом гарантируется стопроцентная точность.

Без счетчика

Приведенный выше способ расчета расхода ресурсов (электроэнергии) на ОДН применим только в случае наличия общего счетчика. Если таковой отсутствует, то в качестве коэффициента, необходимого для расчета пользования электроэнергией, используется специальный норматив, предусмотренный для данного региона. Принцип расчета платы показан ниже.

Расчет ОДН при отсутствии общедомового прибора учета

Информацию по расчетному коэффициенту (нормативу) для определенного региона можно получить на официальном сайте областной администрации.

В данном случае коэффициент выступает в роли граничной величины, ее пересмотр возможен только в большую сторону.

Такое решение может быть принято общим собранием жильцов (если не ошибаемся, на практике такого еще ни разу не происходило).

Как выгодней со счетчиком или без

В качестве примера приведем нормы потребления электроэнергии на общедомовые нужды для Нижегородского региона.

Нормы потребления ОДН в Нижнем Новгороде (для примера)

Если отследить тематическую информацию касательно на местных форумах, то выяснится, что устанавливать МОП приборы выгодно, поскольку в этом случае приходиться меньше платить за коммунальные ресурсы, затраченные на общие нужды.

Ситуация, когда установлен общий электросчетчик, а объем потребления коммунальных ресурсов превышает региональную норму, принципиально невозможен. В этом случае все указывает на факт потери ресурсов по вине управляющей компании.

Как снизить ОДН по электроэнергии?

Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:

  1. Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
  2. Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
  3. Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом  присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
  4. Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
  5. Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.

Важно ознакомиться и прочитать:

Использованная литература

  • Пестриков В.М. «Домашний электрик и не только» 2006
  • А. В. Лыкин «Учет и контроль электроэнергии» 2019
  • В. В. Красник «Вся неправда о подключении к электросетям» 2009
  • В.В. Красник «Прорыв в электросеть» 2013

Источник: https://www.asutpp.ru/odn-po-jelektrojenergii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.