Оплата консьержа в многоквартирном доме

Об услугах консьержа и его функционале в многоквартирном доме

Оплата консьержа в многоквартирном доме

Одной из дополнительных услуг, которые могут оказывать жителям дома по согласованию с собственниками управляющая организация и ТСЖ, является служба консьержа. Рассказываем о том, кто такой современный консьерж и что входит в его права и обязанности при выполнении работы.

Функционал консьержа зависит от статуса дома и решения собственников

Слово «консьерж» происходит из французского языка от concierge – швейцар, консьерж, привратник. Если раньше таких работников можно было увидеть только в элитных домах, то сегодня собственники помещений в любом многоквартирном доме могут на общем собрании принять решение о найме консьержей.

Однако если для работы консьержа требуется отдельное помещение, например, график его работы – круглосуточный, то такие условия для работника трудно создать в старых домах. В проекте дома не предусмотрено помещение для консьержа.

Консьерж не занимается управлением или содержанием дома – это дело управляющей организации и товарищества собственников жилья, которые и нанимают таких работников от имени собственников. Во время своей «вахты» консьерж отвечает за порядок в подъезде дома, а также избавляет жителей от ненужной рекламы в почтовых ящиках и многочисленных торговых агентов.

Функционал консьержа зависит от класса дома и решения собственников, которые утверждают, что будет входить в обязанности работника, ведь именно им придётся нести расходы по оплате его услуг.

В элитных домах консьерж может быть ассистентом, помощником, швейцаром и мажордомом, в домах комфорт-класса – отвечать не только за чистоту в подъездах и пропускной режим, но и, к примеру, принимать письма для жильцов, заказывать такси.

Дополнительные услуги УО и условия их предоставления жителям дома

График и условия работы консьержа утверждают собственники на ОСС

Но все-таки большинство домов в России – обычные многоэтажки старой постройки или новострои, и в некоторых из них жители также приняли решение оплачивать услуги консьержей. Они не входят в перечень обязательных для надлежащего содержания общего имущества собственников, поэтому УО или ТСЖ не могут навязать их жителям.

Но если собственники на ОСС всё-таки пришли к мнению, что консьерж нужен, то им следует определить график работы и должностные обязанности такого работника, то есть зачем они нанимают консьержа. От перечня обязанностей будет зависеть и стоимость таких услуг.

График работы зависит от того, могут ли собственники предоставить консьержу отдельное помещение для комфортного проживания со всеми удобствами. Если да, то график вполне может быть круглосуточным. В таком случае придётся нанимать несколько человек, чтобы они сменяли друг друга.

Но чаще встречаются случаи, когда консьерж работает в доме только днём, и ему не требуется помещение для проживания, только так называемая «дежурка».

Нанимают консьержа как сами собственники, заключив трудовой договор, так и УО/ТСЖ от имени жителей дома. При этом консьержем может стать как житель дома, например, пенсионного возраста, так и специально приглашённый работник из агентства.

Перед этим собственники должны определить требования к человеку, который займёт должность консьержа: возраст, наличие опыта такой работы, гражданство, даже уровень знания русского языка, ведь консьержу придётся много общаться с жителями дома и их гостями. Также важны вежливость, коммуникабельность и доброжелательное отношение к людям.Как включить в договор управления МКД обычные и случайные условия

Перечень обязанностей консьержа включается в его должностную инструкцию

Обязанности консьержа, как и любого другого работника, должны быть закреплены в его должностной инструкции. В этом документе фиксируются все требования к должности, а также перечень того, что должен делать консьерж, находясь на работе, за что он отвечает.

Перечень функций консьержа для каждого дома будет отличаться, мы постарались собрать максимально полный их список. Главные требования ко всем консьержам – знать в лицо всех жителей подъезда, дома, а также быть вежливым и корректным.

Также такой работник обязан:

  1. Дежурить в вестибюле/холле/подъезде дома и поддерживать там порядок.
  2. Поддерживать порядок в комнате для консьержей (при её наличии и использовании).
  3. Ограничивать допуск в дом/подъезд посторонних лиц.
  4. Пропускать в дом жильцов и посетителей.

  5. Регистрировать посетителей по документам, удостоверяющим личность, указывать время прихода и ухода, номер квартиры, в которую они направляются.
  6. Принимать корреспонденцию для жителей дома.

  7. Хранить ключи от технических помещений, чердаков, подвалов дома на случай аварий, ЧС, необходимости в срочном доступе в инженерным сетям и общему имуществу дома.
  8. Контролировать наличие замков на общих и технических помещениях дома, целостность дверей и окон в подъезде.

  9. Вызывать коммунальные службы для ремонта и замены повреждённых замков, дверей, окон, при авариях.
  10. Проверять удостоверения работников коммунальных служб, обеспечивать доступ к месту аварии, следить за выполнением работ;
  11. Следить за работой лифта, не допускать его перегрузки при перевозке мебели и багажа.

  12. Вызывать специалистов по лифтовым хозяйствам в случае их застревания или поломки, предотвращать игры детей в лифтах и случаи вандализма.
  13. Предотвращать коммунальные аварии в доме и преступления.

  14. Информировать правоохранительные органы о случившемся административном или уголовном правонарушении, хулиганстве.
  15. Вести журнал учёта пожеланий и предложений, жалоб жителей дома, передавать их в УО/ТСЖ.
  16. Доводить до сведения жителей дома информацию управляющей организации/ТСЖ/ЖК.

Список должностных обязанностей консьержа может быть более кратким, а может быть расширен. В некоторых домах жители настолько доверяют своему консьержу, что оставляют ему ключи от квартиры на период отсутствия: полить цветы, выгулять собаку, ликвидировать аварию, если такая случится, пока хозяев нет дома.Требования к порядку включения допуслуг в договор управления

Для исполнения им обязанностей консьержа необходимо наделить особыми полномочиями и правами

Консьерж, помимо обязанностей, должен иметь и достаточно широкие права для их выполнения. Например, хорошо бы дать работнику список контактов всех собственников и арендаторов помещений в подъезде/доме на случай, если с ними потребуется срочно связаться. Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём.

Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права:

  1. Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома.
  2. Получать от жителей информацию о том, кто имеет право входить в подъезд беспрепятственно, например, родственники/друзья/няня.

  3. Требовать у посетителей документы, удостоверяющие их личности.
  4. Препятствовать выносу из дома какого-то имущества сторонними лицами, если об этом не предупредили жители.
  5. Требовать оборудования рабочего места/жилого помещения для выполнения своих должностных обязанностей.

  6. Выносить на рассмотрение жителей предложения по улучшению в организации работы консьержа.

Помимо прав и обязанностей в должностную инструкцию консьержа мы советуем внести главу о запретах, которые распространяются на таких работников.

Итак, консьержу нельзя:

  • приступать к работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, употреблять на рабочем месте алкоголь или наркотики;
  • нарушать закон о персональных данных и передавать сторонним лицам сведения о жителях дома;
  • ссориться с жителями дома и вести себя грубо/агрессивно;
  • отлучаться с поста без уважительной причины или без предупреждения.

При этом в должностную инструкцию следует внести и пункт о том, что консьерж не отвечает за сохранность имущества внутри помещений собственников, а также припаркованных во дворе автомобилей.

Как внести в перечень жилищных услуг УО консьержа и расходы на него

Решение о том, что в многоквартирном доме нужна служба консьержей, могут принять только собственники помещений на общем собрании. Выйти с таким предложением на ОСС может управляющая организация или ТСЖ, доказав, что консьерж улучшит условия проживания в доме, станет помощником в надлежащем содержании общего имущества дома, препятствуя вандализму и оперативно фиксируя поломки и аварии.

Чтобы в доме начала работу служба консьержей, нужно провести общее собрание, на котором собственники утверждают такую дополнительную услугу, а также:

  • определяют перечень обязанностей консьержа;
  • график его работы;
  • стоимость услуг консьержа и источник финансирования;
  • поручают заключение договора УО/ТСЖ/уполномоченному собственнику/председателю Совета МКД.

Все эти вопросы решаются простым большинством : 50%+1 голос от числа собственников, принявших участие в ании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если домом управляет УО, то собственники должны также проать за включение услуги консьержей в перечень работ и услуг в договоре управления. После этого УО имеет законное право включить в платёжные документы плату за услуги консьержа.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10588-ob-uslugah-konserzha-i-ego-funkcionale-v-mnogokvartirnom-dome

Как правильно начислять плату за услугу консьержа или охраны

Оплата консьержа в многоквартирном доме

01 Август 2019

Услуги по охране: как начисляется плата, может ли общее собрание принимать решение о дополнительной услуге по охране (консьержам), что должно быть в решении общего собрания, нужен ли отдельный договор с собственниками на охрану

В статье разобрали часто задаваемые вопросы клиентов, которые хотят провести общее собрание по вопросу организации в доме охраны.

1. Относится ли к компетенции общего собрания решение вопроса об оказании дополнительных услуг – например, охраны или работы консьержей?

Некоторые считают, что к компетенции общего собрания собственников отнесено только то, что прямо перечислено в ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Их позиция основана на собственном толковании закона и отдельных решениях районных (городских) судов общей юрисдикции, выбивающихся из общей картины практики остальных судов по дополнительным услугам.

Поэтому вероятно, что вы встречали мнение с отрицательным ответом на этот вопрос.

Тем не менее, практика большинства судов свидетельствует об обратном, как и количество решений общих собраний об утверждении дополнительных услуг, в частности, охраны.

Однозначный ответ на этот вопрос содержится в определении Верховного Суда РФ от 6 ноября 2018 г. по делу №5-КГ18-178.

В нём суд прямо указал, что принятие решения об оказании собственникам дополнительных услуг, в частности услуг консьержей, отнесено к компетенции общего собрания собственников, и обязанность оплачивать дополнительные услуги возникает в результате волеизъявления собственников, выраженного на общем собрании.

Более того, встречается практика судов, согласно которой дополнительные услуги можно отказывать только на основании решения общих собраний и условий договора управления.

Пример – постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.

2016 N 09АП-56724/2016 по делу N А40-144338/16: «услуга по охране многоквартирного дома является дополнительной услугой по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которая может предоставляться управляющей организацией в соответствии с договором управления при наличии соответствующего решения собственников помещений».

В договоре управления было указано на возможность оказания компанией дополнительных услуг, однако «в отсутствие волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме на оказание услуг охраны общество не вправе оказывать собственникам эти услуги, а также взимать за них плату».

2. Что должно содержаться в решении общего собрания об установлении дополнительной услуги по охране?

Верховный Суд РФ в упомянутом определении по делу №5-КГ18-178 даёт ответ и на этот вопрос. В решении стоит указать:

– саму дополнительную услугу,

– перечень услуг и работ, которые она в себя включает,

– условия оказания услуги,

– размер её финансирования.

При этом также суд указал, что управляющая организация вправе заключать договоры на оказание дополнительных услуг с иными лицами при условии, что она уполномочена на это решением общего собрания собственников.

На практике это может быть реализовано путём:

– утверждения на общем собрании регламентов, положений об оказании услуг,

-определения и порядка внесения платы за услуги,

– поручения управляющей организации заключить соответствующие договоры.

Некоторые жители по согласованию с компанией определяют также конкретные подрядные организации.

Иногда в повестку включают вопросы об изменении договоров управления в связи с появлением новой услуги (также по согласованию с УК).

Собственники отдельных домов включают в повестку вопросы об использовании общего имущества при организации услуг по охране, предоставлении и оборудовании рабочих мест для консьержей и т.д.

3. Как должна правильно начисляться плата за такие услуги – с квартиры (помещения) или с метров?

Часто (но не всегда) суды признают начисление платы за охрану с помещения незаконной. Иногда встречаются решения, где суды считают нормальным установление платы с квартиры.

Решений, где признали бы незаконным начисление с метров, а не помещения, нам найти не удалось.

Разница в позициях связана с тем, считает ли суд, что охрана как-то связана с содержанием общего имущества, или он так не считает.

Примеры по первой позиции.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.03.

2019 по делу N 33-12417/2019: «охрана общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и прилегающей территории осуществляется в интересах всех собственников, поэтому расходы по охране территории могут быть отнесены к расходам на содержание общего имущества». Включение в платежный документ платы с метров признали законным.

Источник: http://domscanner.ru/article/104

Могу ли я отказать платить консьержу? | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

Оплата консьержа в многоквартирном доме

  • Квартира приватизирована, в доме сеть 3 консьержа, платим в месяц по 250 р. Но они ничего не делают, то телек смотрят, то кроссворды разгадывают, вообще, что с ними, что без них. Платим налом, без каких-либо налогов.
  • Кто оплачивает их расходы? То есть воду, эл/во и т.п.?
  • Не знаю. А это важно? Воды у них нет, а свет у них общий в подъезде. Вот только что там за розетка для ТВ и антенна откуда я не знаю.
  • И юридически мне за это ничего не будет?
  • Так вы юридически консьержу и сейчас не платите, более того, вы отдаете ежемесячно 250 руб. не понятно кому, не понятно за что Нет, и вы правильно подняли этот вопрос, Вам не нравится работа человека, которому вы платите. Вы имеете право не платить, тем более, налом.Так и говорите, все претензии я принимаю в письменном виде, оплачивать согласна, но по существу оказания качественных услуг консьержа и оплачивать готова исключительно на основании квитанции. Если вы готовы соблюсти мои условия, велком.
  • Вот 250руб = ничегонеделанье/сиденье, а именно просто присутствие без требований к квалификации А вот 2 тыс-5 тыс.руб/мес/квартира = охрана и контроль объекта.Гы… у них ,у этих консъержей, зарплаты копееечные, вот и набирают бабулек.Внесите своё предложение о замене данного сотрудника. И предложите кандидатуру, которая за 250 руб будет охранять (в полном смысле слова).Можно ещё устроить тендер/конкурс на вакантную позицию…желающих будет – море…В любом случае хоть и присутствие, лучше, чем совсем ничего, зато бесплатно…
  • да пусть автор сама идет туда работать, не только 250 рублей сэкономит, но и с других соберет себе в карман
  • а мы консъержкам своим по 400 платим, так они требуют с нас по 800, на основании того, что другие жильцы(не думаю, что все, т.к. дом обычный) платят по 1500(((
  • А мы платим 150 МО и у нас оч. вменяемый консьерж, и?
  • Платить можно и по 100 и по 5000 тысяч. Но даже 5 копеек я не готова платить просто так. Почему я должна кому-то оплачивать просмотр сериалов? Маленькая зарплата не является оправданием некачественной работы. У нас стоит домофон, сейчас дверь меняют, кодового замка нет, вход только по ключу. Жильцы вполне вменяемые люди. И платить по 3000 т.р. в год меня напрягает. Мне деньги не легко достаются и заниматься благотворительностью я больше не хочу.
  • а что они делать должны? Что вы от них хотите? Я думала, что просто сидеть в своей будке. Ну уберете вы ей телик. Так она книжку читать будет.
  • А я хочу чтобы человек 8 рабочих часов сидел и пристально смотрел, кто входит и выходит.А то пока они там телевизор смотрят им на ровном месте падают по 5600. Я лучше эти деньги своей бабуле отдам за то, что она моего ребенка встречает из школы. Так как в это время у консьержа обед + 2 технических перерыва от телевизора.
  • Я вообще смысл в них не вижу. Они меня раздражают. Особенно если сидит какая-то черная и спрашивает меня, куда я иду с двумя детьмя, я то светлая, детки маленькие тоже светленькие. На террориста не похожа. Хотя бабульки такую же реакцию у меня не вызывают. Ничего я им не отвечаю. И что не пропустят меня. Если мне уже хозяин открыл. Я бы не платила вообще.
  • Так я с вами согласна совершенно, вверху я писала, не платите, юридически вы правы, да и по человечески тоже.
  • вы платите за то, что в подъезде есть пугало. и это пугало в критической ситуации может отпугнуть насильника, который войдет в подъезд вместе в вами. и если это случится не дай бог, то вы потом долго будете вспоминтать эти 200 руб . у моей знакомой в подъезде без консъержа племянницу 12 лет какой то мужик зажал, ничего плохого сделать не успел- на крис сосед вышел, но испугал сильно. у жителей этого подъезда теперь никогда не будет стоять вопрос зачем нужно пугало смотрящее тв.
  • позиция автора “пусть платят те, у кого 12-летние дочери, а мне этих услуг не надо”
  • У меня такая консьержка в подъезде… отказалась платить, т.к. ей пофигу на то, кто входит, что вносит – протестировано на муже.. тащил коробки всякие, машинку стиральную, пи этом мы только въезжали и его там никто не знал – мадам даже не почесалась спросить кто куда…
  • главное чтобы маньякам не пофигу было когда они на вас в подъезде нападать решат
  • ага, а то эта пышка услышит, если меня в лифт затащат, она вообще-то все время в тв уткнутая, даже голову не повернет посмотреть кто проходит… да и сидит она не круглосуточно,а часа три вечером, так что маньяки могут заходить свободно…
  • А в чём вопрос? Собираете жильцов, проводите тендер с охранной организацией, выбираете ЧОП, заключаете договор оказания КОНКРЕТНЫХ услуг. Платите деньги по квитанции (но это уже будет НЕ 250 руб)и ТРЕБУЕТЕ выполнения обязательств по ДОГОВОРУ!А сейчас можете на общем собрании жильцов решить, что данная услуга Вашему подъезду не нужна – ВСЁ. Если есть желающие, то пусть они и скидываются…уверяю Вас желающих платить “за того дядю” не найдётся….А сейчас у Вас НЕТ договора – у “них” НЕТ обязательств и НЕТ подтверждения факта выполнения каких-то там услуг…
  • Ваши ХОТЕНИЯ прописаны в Договоре? Если нет , то и ХОТЕТЬ Вы не можете и “кушаете” что есть…и платить не обязаны…
  • Мы платим по 200 руб/мес.(Москва) Дежурят 3 бабульки, тоже телек смотрят и книжки читают..окошко у них прямо напротив входа в лифты. НО помимо “контроля” (когда “бдят” ко всем докапываются: кто-куда-зачем-номер кв….)они ещё решают бытовые проблемы : вызвать лифтёра, электрика, если свет на этаже каком-то не горит и т.п. Чёрную лестницу могут открыть,когда груз негабаритный (она у нас изнутри закрыта, т.е. с этажа открыть можно, а со стороны подъездной двери нет)
  • Не плачУ,смысла в них не вижу…вместо охраны они не годятся,летом случались кражи,рекламщики спокойно шастают,а платить 300 руб за то,что только поздороваться,считаю глупостью.Полы у нас моют таджики,консъержка из конуры не выходит.
  • у вас хоть здороваются – наша вообще не выглядывает и голову не поворачивает, когда заходят в подъезд…
  • А если им замечание каждый раз и громко делать…Пусть напрягаются, а то все,небось, молчат, вот они распоясались…
  • так у нас одна сидит вечером 3 часа, мама старшей по подъезду… сопстна ей и было сказано, что мадам голову не повернет на дверь – тв гораздо интереснее, а за просмотр тв я ей платить не собираюсь… как бы как сидела-смотрела так и продолжает сидеть…
  • С одной стороны, автора понимаю. Но у нас другая ситуация. Платим по 550, но она: никого постороннего не пропустит, в подъезде идеальный порядок всегда, цветочки там..елочки.. Утром едешь на работу, они уже все помыли, свежо и чисто. Если она стоит на улице у подъезда, всегда открывает дверь, а то пока я там с сумками докавыряюсь и ключи свои найду…Были ситуации, например, что оставляла ей ребенка на несколько минут, за спасибо. Вообщем, мы довольны. А ее “дружок” таджик с утра до ночи метет да чистит нашу территорию.Так что, вообщем-то им не жалко платить деньги.
  • ну за эту платить есть смысл, а за консьержку автора – нет, я бы на месте Автора тоже не платила за такой пакет “услуг”, сидеть и телек смотреть любой дурак может, а вот соблюдать свои обязанности – не каждый…Но вообще, лучше консьержа нанимать по договору, прописав ее обязанности четко, плюс инструкцию, тогда имеет смысл сидение консьержа в подъезде…
  • Кстати да, намного лучше если вы поставите квартиру на пульт охраны и пусть бабушка встречает ребенка из школы. Все равно с консьержки никакого толку…
  • С другой стороны, это не такие уж запрелельные деньги. У нас тоже отказались многие платить за “ничего не делающих консьержей”. Больше половины жильцов. Остальные решили, что по 2 тыщи не хотят отдавать, так как за консьержа платить согласны, а за остальных жильцов нет. Результат – каждую пятницу и субботу у нас веселуха и дискотека на первом этаже. В консьержной разбили окна и ходят туда в туалет. Прекрасно. Хорошо, что хоть уборщики нас не бросили. Теперь , в итоге, те кто согласен был платить, я в том числе, будем еще и будку ремонтировать, и консьержа искать, бо в сраче этом жить противно. Причем, все это устраивают всего два человека из нашего дома, но к ним приходят их друганы из соседних подъездов и домов, так как везде консьержи и им ханку жрать некомфортно. Так что не платите, ну а че.
  • а милицию вызывать не пробывали и им платить раз так не нравится, что кто то отказался платить теткам за ничего не деланье
  • у моей подруги вообще нет консьержа в подъезде, а на хулиганов малолетних таких, которых вы описываете, вызывают наряд и заявления участковому пишут… ничего, нормально живут…
  • а мы платим консъержке 417р. с квартиры/месяц. у нас их две. но у нас по безналу. платим УК за комуналку, и там у нас графа консьерж. правда у нас супер женщины – и убирают каждый день и следят кто приходит..

Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-2639211.htm

Москва меняет систему оплаты дежурных по подъезду

Оплата консьержа в многоквартирном доме

Из трех основных способов охраны многоквартирных домов: установка видеокамер, частные охранные предприятия, консьержка, еще недавно многие москвичи выбирали “хозяйку подъезда”. Ведь помимо всего прочего ее можно было попросить принять заказ из магазина или, например, передать ключи знакомым. Но сейчас многие кабинки консьержек опустели.

“И подъезд превратился буквально в свинарник, – признаются жильцы некоторых домов. – Ищем консьержку давно, но никто не соглашается – зарплата маленькая”. Впрочем, ситуация скоро должна измениться. Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился навести порядок в оплате труда консьержек.

Как пояснили в департаменте ЖКХ и благоустройства города, выбирать способ охраны каждого конкретного подъезда должны были сами жильцы.

Но на самом деле в большинстве случаев за них принимали решения либо ДЕЗы, являющиеся, как правило, государственными унитарными предприятиями, либо частные управляющие компании.

В результате из 110 тысяч московских подъездов 90 тысяч оказались оборудованы видеокамерами и только в 10 тысячах работают консьержки.

“Установить камеру дешевле, и, главное, меньше от этого головной боли”, – пояснила “РГ” председатель ТСЖ дома 26а по Ярославскому шоссе Марина Ермакова.

По ее словам, она не слишком горела желанием нанимать на работу консьержек еще из-за запутанной системы оплаты их труда.

Председатель намекнула, что многие управляющие компании не прочь были выловить что-либо интересное для себя в мутноватом процессе городских дотаций на охрану многоквартирных домов.

А между тем деньги на зарплату консьержкам столица перечисляла исправно. В месяц на оплату труда каждого дежурного выделялось и пока еще выделяется 11 тысяч 100 рублей (один московский МРОТ). Это из расчета, что человек работает 5 раз в неделю по восемь часов.

Если жильцы хотят, чтобы их подъезд охранялся круглосуточно, они доплачивают консьержкам из собственных средств. Как показывает практика, месячный сбор с каждой квартиры разный. Если консьержка работает в высотке, где в подъезде 100 квартир, то каждая квартира платит по 150-200 рублей в месяц.

Если в подъезде всего 15-20 квартир, то сумма ежемесячного платежа составляет от 600 до 1000 рублей. Но это вовсе не означает, что собранные в месяц 15-20 тысяч рублей будут причитаться одному человеку. В подъезде обычно два-три дежурных. На них и делятся собранные жильцами деньги.

Каждой “хозяйке подъезда” к городским доплатам, по идее, достается от 5 до 7 тысяч. В итоге консьержка вместе с зарплатой от города должна получать в месяц не меньше 17-18 тысяч рублей.

Но когда “РГ” впервые опубликовала эту цифру, на редакцию обрушился шквал возмущенных звонков от дежурных. “Да вы знаете, сколько мы на самом деле получаем? 3-4 тысячи в месяц!” – возмущались пенсионерки, которые, как правило, и работают консьержками.

И поясняли, что это их официальная зарплата без учета доплаты жильцов. Правда, некоторые получают все-таки чуть больше.

Тамара Георгиевна, охраняющая покой жильцов 32-го дома на Чертановской улице, сообщила, что ей в месяц от города достается по 5 тысяч рублей.

Куда же деваются остальные деньги? Оказывается, многие годы в Москве существовала следующая схема оплаты труда консьержек: ГУ ИСы районов проводили торги на право охранять подъезды жилых домов среди ЧОПов.

Участники торгов в конкурентной борьбе до минимума занижали стоимость своих услуг. А потом отправляли в подъезд не “добрых молодцев”, а бабушек. На зарплаты выделяли им мизер, складывая к себе в карман большую часть денег, больничные и отпуска не оплачивали.

При таком раскладе не мудрено, что ряды консьержек стали таять.

“Мне доложили, какие чудеса происходили с оплатой труда консьержек, деньги до них не доходили”, – заметил на последнем заседании столичного правительства Сергей Собянин.

Руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Андрей Цыбин сообщил мэру, что с ситуацией в принципе разобрались, и с 1 января 2012 года в столице меняется схема финансирования услуг по охране подъездов жилых домов с участием дежурных.

В чем же ее отличие? Как рассказал “РГ” заместитель руководителя департамента ЖКХ и благоустройства Москвы Евгений Хромушин, со следующего года деньги из городского бюджета будут напрямую поступать управляющим организациям в виде субсидий на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов. Труд консьержек будет проиндексирован и в месяц они станут получать больше 14 тысяч рублей.

Но где гарантия, что управляющие компании не пойдут по проторенной чоповцами дорожке? На этот вопрос ответил сам Сергей Собянин:

– Управляющей компании будет четко объяснено: мы даем деньги на содержание консьержа, и никуда больше тратить их не имеешь права.

Если тратишь на другие цели, то, соответственно, лишишься этой субсидии, а если несколько раз будешь уличен в растратах, то получишь уголовное дело за нецелевое расходование бюджетных средств. Я считаю такой подход более эффективным, простым.

Он улучшит работу консьержей в тех подъездах, где город участвует в финансировании оплаты их деятельности и повысит защищенность москвичей.

Источник: https://rg.ru/2011/08/23/konsjerzh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.