Организация кадастровых работ
Кадастровые работы — что это и как они проводятся?
Расскажет компания Золотой Стандарт
Что такое кадастр и кадастровые работы, кто такой кадастровый инженер и как получить документы или узнать данные из кадастра — далее подробно в статье.
Собственно кадастровые работы — это специализированная работа специалиста над объектами недвижимости, с целью получения кадастрового номера. Он нужен для земельных участков, зданий, помещений и их частей и тд. Эти работы выполняет профессиональный кадастровый инженер. С ним собственник недвижимости должен заключить официальный договор подряда.
Инженер размежует землю, определит границы участка на натуре и координаты его на картах, составит технический план, подготовит документы, которые потребуются для присвоения кадастрового номера.
Документы бывают следующих типов:
· – межевой план — составляется на основании подготовленного инженером кадастрового плана или же на основании выписки (извлечения) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для участков;
· – технический план — делается для постановки на государственный учет объектов капитального и незавершенного строительства (зданий, домов, сооружений, их частей);
· – акт обследования — для разрушенных и прекративших свое существование зданий и сооружений.
Потребуется топографическая съемка участка
Очень часто для получения государственного кадастрового номера требуется топографическая съемка. Так же она нужна для создания межевого дела, для строительства зданий, для оформления договоров получения земли в долгосрочную аренду или в частную собственность.
Весь объем работ по созданию необходимого топографического плана или межевого дела выполняют так же кадастровые инженеры.
Инженер проводит топографическую съемку местности специальными сертифицированными инструментами. В результате всех работ создается топографический план участка, один из основных и важнейших документов на землю. Топографическая съемка необходима для:
· – оформления в собственность участка;
· – проектирования и согласования с контролирующими органами будущего строительства;
· – для прокладки линейных инженерных коммуникаций;
· – предварительного согласования на проведение земляных работ;
· – для планирования выполнения работ по ландшафтному вертикальному и горизонтальному проектированию.
Документы, необходимые для присвоения кадастрового номера и постановки на учет
В зависимости от целей работ, от имеющихся в наличии документов и самого объекта недвижимости, для постановки его на учет у вас могут потребовать:
· – межевой план участка;
· – документы о праве собственности на недвижимость (к примеру — договор купли-продажи, право собственности, дарения, приватизация, решение суда и другие);
· – личный паспорт собственников;
· – заявление на постановку на кадастровый учет;
· – квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины;
· – документ, который характеризует вид и назначение земель;
· – если был, предыдущий кадастровый паспорт или же выписка из госреестра.
Можно обратиться в специализированную геодезическую компанию, которая поможет собрать и подготовить документы или заняться этим самостоятельно.
В результате проведения всех кадастровых работ, земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер и паспорт объекта недвижимости.Кадастровый номер может потребоваться для различных целей. Он необходим и указывается при любых нотариальных действиях – в сделках купли-продажи, обмене или дарении земли.
О публичной кадастровой карте российской федерации
Узнать все данные об участке земли, доме или помещении можно не выходя из дома или офиса он-лайн на публичной кадастровой карте (ПКК) Российской Федерации.
Для этого не нужно отправлять запросы в службы, общаться с чиновниками, писать заявления и прочее. Для того, что бы ознакомиться с основными характеристиками заинтересовавшего вас земельного участка достаточно доступа в интернет.
Вводите адрес объекта или его номер и получаете подробную информацию сразу же и бесплатно.
Зная кадастровый номер, любой заинтересованный человек или организация может найти любой участок земли на карте и получить следующую информацию:
· категорию принадлежности участка;
· назначение использования (под жилое строительство, производство, ведение индивидуального хозяйства, и прочее);
· адрес объекта;
· его точная площадь;
· наличие на участке любых объектов строительства;
· форму их собственности и собственника;
· дату учёта;
· кадастровую стоимость недвижимости;
· данные о конкретном кадастровом инженере, который готовил документы и т. п.
Эту карту активно используют в своей работе риелторы, судебные инстанции, многие муниципальные органы власти, страховщики и другие.
В этой карте содержаться уникальные и точные характеристики по существующим земельным участкам на территории всей Российской федерации.
В режиме он-лайн можно посмотреть графическую схему месторасположения интересующего вас объекта недвижимости. Посмотреть на карту можно так же и в режиме съемки со спутника или в режиме цифровой топографической карты.
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7e862a7cccba3dc8bca219/kadastrovye-raboty--chto-eto-i-kak-oni-provodiatsia-5d7fac7298930900b2d01b6d
Кадастровые работы
Запросить коммерческое предложение
ЦПИ СА осуществляет весь комплекс кадастровых работ. По окончанию проведения кадастровых работ, заказчик будет иметь на руках необходимые кадастровые выписки и кадастровый паспорт участка для дальнейшего оформления земли.
Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета.
В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.)
Наиболее распространенной причиной обращения землепользователей является несоответствие сведений о земельном участке по документам (площадь, местоположение, и т.д.) фактическим. Юридическое оформление границы земельного участка, а при необходимости – закрепление ее на местности возможно только при проведении кадастровых работ квалифицированными специалистами.
Кадастровые работы – цели и задачи
цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке в соответствии с фактическими обстоятельствами.
Результатом кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.
После такого внесения заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка.
Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке.Кадастровый паспорт должен содержать целый ряд сведений:
- Схема-чертеж земельного участка
- Присвоенный кадастровый номер земельного участка
- Площадь земельного участка
- Адрес земельного участка в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка
- Категория земель и разрешенные виды их использования
- Кадастровая стоимость участка
- Дата постановки на кадастровый учет
- Сведения о соответствии данных о границе земельного участка действующему законодательству
Совместно с кадастровым паспортом получают кадастровую выписку, которая содержит следующие сведения:
- Информация о частях земельного участка и его обременениях
- Полное описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты).
- Описание точного местоположения границ участка
Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок (например, при оформлении сделки).
В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.
Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое оформление границы земельного участка и ее закрепления на местности.
Организация кадастровых работ
Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации.
Поэтому имеет смысл обратиться в единый центр, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с землей, не затратив при этом массу времени и сил.
Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:
- Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка заказчика
- Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления
- Проведение контурной (кадастровой) съемки территории
- Описание контуров строений, имеющихся на участке
- Правовое обоснование образования и формирования земельного участка
- В случае необходимости уточнения границ земельного участка, в том числе и в связи с
- В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка
- Вынос в натуру границы землеотвода
- Межевание и создание межевого плана
После выполнения кадастровых работ, участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.
Кадастровые работы – комплект документов
По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок:
- Межевой план, он необходим для постановки земли на кадастровый учет
- Технический план, необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений
- Акт обследования, необходим для снятия с учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке
ЦПИ СА оформит все необходимые документы, составит нужные заявления, проведет требуемые работы и представит все данные в соответствующие государственные органы с целью постановки оформляемого участка на кадастровый учет.
Запросить коммерческое предложение
Закажите кадастровые работы в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.
Свяжитесь с нами!
Источник: http://Obsledovanie-Zdaniya.ru/kadastrovye-raboty.php