Отчет об оценке гаража пример

Оценка стоимости гаража

Отчет об оценке гаража пример

Оценка гаража, как и любого другого объекта недвижимости, нужна для определения его рыночной стоимости. Проводится данная процедура для частных строений, производственных сооружений, а также для машиномест.

Специалисты нашей компании «НЭО Вега» имеют огромный опыт в проведении экспертизы жилой и нежилой недвижимости.

Благодаря наличию обширной материально-технической базы, мы оперативно и качественно осуществляем оценку стоимости гаража или машиноместа в Москве и любом районе Московской области.

Сроки проведения от 1 до 3 дней. Справку о стоимости без осмотра объекта у нас можно получить в течение одного дня.

Цели оценки стоимости гаража, машиноместа

Оценка стоимости гаража, машиноместа необходима для:

Факторы влияющие на рыночную стоимость гаража

Проведение оценки гаража необходимо доверять исключительно профессионалам, которые хорошо ориентируются на рынке недвижимости, тщательно следят за изменениями соотношения спрос/предложение, а также имеют опыт работы с такого рода объектами. На стоимость гаража влияет множество факторов:

  • площадь гаража;
  • размер земельного участка под ним;
  • месторасположение гаража;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • характеристики строения (материалы стен, кровли и пр.);
  • условия подъезда к гаражу.

При определении стоимости машиноместа на автомобильной стоянке также учитываются:

  • тип стоянки;
  • присутствие охраны.

Стоимость оценки гаража, машиноместа

Стоимость экспертизы по оценке стоимости гаража или машиноместа в нашей компании «НЭО Вега» зависит от вида работ (экспертное заключение или отчет об оценке), условий проведения (с необходимостью выезда, без выезда), цели оценки (покупка, продажа, оформление под залог, материалы для суда и т. д.). Для массовой оценки, например, гаражей под снос или оценки нескольких однотипных объектов возможно уменьшение стоимости экспертизы.

Вид оценкиСтоимостьСроки
Экспертное заключение о стоимости гаража или машиноместа2500 рублей1-2 дня
Отчет об оценке гаража или машиноместа3000 рублей 1-3 дня
Доставка отчета 500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета 300 рублей

Специалистам компании «НЭО Вега» для проведения оценки стоимости гаража понадобятся такие документы:Документы, необходимые для проведения оценки гаража

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Технический паспорт.
  3. Поэтажный план.
  4. Экспликация помещения.
  5. Паспорт заказчика оценки.
  6. Свидетельство о смерти при проведении оценки гаража для вступления в наследство.

Полный перечень документов необходимо узнавать у наших экспертов, так как он может быть увеличен или сокращен, в зависимости от конкретной ситуации. Если у вас в наличии нет какого-либо документа из списка, мы можем посодействовать в его получении.

После проведения оценки гаража клиент получает:

  • отчет об оценке или экспертное заключение о стоимости гаража (уточняется до начала проведения экспертизы);
  • заверенные копии документов оценщика (диплом, выписку из реестра, страховой полис);
  • официальный договор и акт выполненных работ;
  • платежный документ (квитанцию).

Отчет об оценке стоимости гаража включает в себя описание характеристик строения, его месторасположения; применяемые методики; проводимые расчеты; фотоматериалы (при необходимости).

В зависимости от требований инстанции, в которую Вам необходимо предоставить документ о стоимости вашего гаража, нами может быть составлена Справка об ориентировочной стоимости,  или полный Отчет об оценке. Важно, чтобы Вы уточнили, какой именно из этих документов Вы должны предоставить, поскольку между ними есть существенные отличия.

Наши преимущества

Высокая квалификация экспертов

Порядок проведения оценки стоимости гаража

Для проведения оценки стоимости гаража вам необходимо:

  1. Связаться с нашими специалистами.
  2. Обсудить с оценщиком стоимость работ.
  3. Выбрать удобное время для осмотра гаража (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  4. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки, вносите аванс и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
  5. В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
  6. Вы подъезжаете к нам в офис полностью оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

При необходимости есть возможность отправки отчета об оценке курьерской службой. Вы получаете пакет документов после полного расчета за услуги компании.

Доверьте оценку стоимости гаража профессионалам – опытным экспертам компании «НЭО Вега», позвонив нам по телефону или связавшись через электронную почту.

Заказать оценку сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/garazh/

Оценка автомобиля по наследству для нотариуса

Отчет об оценке гаража пример

Добрый день уважаемые читатели нашего канала, сегодня мы поговорим о том что такое оценка автомобиля по наследству для нотариуса, для чего она нужна, кем проводится, какие требования существуют к компаниям занимающимся оценкой для нотариуса, как сделать чтобы оценили дешево, и как правильно выбрать компанию занимающуюся оценкой по наследству для нотариуса.

оценка для нотариуса

  • Зачем делать оценку при вступлении в наследство и какими нормативными актами регламентируется
  • Какие документы нужны для оценки автомобиля для наследства
  • Как выбрать оценочную компанию
  • Требования к отчету об оценке

1.Зачем делать оценку при вступлении в наследство и какими нормативными актами регламентируется

Итак давайте разберемся зачем же делается оценка автомобиля по наследству

Для этого обратимся к нормативным актам в частности к Налоговому кодексу Российской Федерации, а точнее Статья 333.25. «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий»

Где пишется что «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 – 10 настоящего пункта.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).»

И соответственно в подпунктах 7-10  :

7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 – 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности

То есть оценочные компании работающие и отвечающие требованиям 135.ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Требования 135 ФЗ, и как на основании этих требований проверить оценочную компанию и отчет об оценке мы поговорим дальше в разделе 3 нашей статьи Как выбрать оценочную компанию

Если кратко подытожить все перечисленные свыше законодательные акты и перевести на человеческий язык , то оценка любого имущества при вступлении в наследство нужна нотариусу для определения размера государственной пошлины.

Которую оплачивают наследники и в итоге она идет нотариусу как вознаграждение за работу. Сам нотариус не вправе определять эту рыночную стоимость т.

к не обладает необходимыми познаниями и навыками во-первых, и во-вторых по сути является лицом заинтересованном в завышении этой стоимости ввиду получения большего размера вознаграждения.

И в таком случае законодатель предписывает обращаться в специальные оценочные организации которые обязаны соблюдать законодательство и являются лицами незаинтересованными в завышении либо в занижении истинной рыночной стоимости объекта наследования.

  • Какие документы нужны для оценки автомобиля для наследства

 Итак какие же документы нужны чтобы обратиться в оценочную организацию для независимой оценки автомобиля для нотариуса по наследству

1.Паспорт заказчика ( для заключения договора на оценку)

2.Свидетельство о смерти ( наследуемое имущество оценивается на дату смерти наследодателя и надо эту дату подтвердить документально)

  • Паспорт транспортного средства ( надо определить и подтвердить технические характеристики автомобиля и другие важные сведения идентифицирующие объект оценки)

4.Свидетельство о регистрации транспортного средства

В принципе этих документов достаточно , но если Вы хотите чтобы Ваш автомобиль был оценен по минимальной стоимости и для этого есть веские причины как то : неисправный двигатель, неисправная коробка передач , любая другая техническая неисправность или комплекс неисправностей.Влияющих значительно по Вашему на стоимость автомобиля, то следует взять с любого тех.центра диагностический акт с перечислением неисправностей и их степени тяжести.

 Благодаря этому акту осмотрщик сможет скорректировать стоимость автомобиля, т.к сам оценщик не автоэксперт и может судить о состоянии автомобиля только исходя из визуального осмотра, не беря во внимания скрытые дефекты, повреждения и неисправности автомобиля которые невозможно диагностировать визуально.

  • Как выбрать оценочную компанию

Итак как мы уже сказали оценочная компания должна соответствовать требованиям Российского законодательства в частности 135 ФЗ. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» а именно:

В оценочной компании должно трудиться как минимум 2 специалиста оценщика.

Ответственность в области оценочной деятельности должна быть застрахована для юр.лица минимум на 5 000 000 рублей

Оценщик должен иметь базовое образование или переквалификацию подтвержденную дипломом об образовании по дисциплине «Оценка предприятия (бизнеса)»

Быть действующим членом одного из СРО оценщиков , подвержденным свидетельством о членстве в СРО.

Сдан квалификационный экзамен в области оценочной    деятельности по дисциплинам : « Недвижимое имущество» «Движимое имущество» «Оценка бизнеса» , на каждый экзамен выдается отдельный Квалификационный аттестат который и является подтверждением сдачи экзамена.

 Обращайте внимание чтобы Ваш отчет готовил оценщик с профильно сданным экзаменом. Т.

е если Вы оцениваете автомобиль для вступления в наследство ,то квалификационный аттестат у оценщика должен быть « Движимое имущество» но никак не «Недвижимое имущество» и не «Оценка бизнеса»

Страхование деятельности оценщика не менее чем на 300 т.р

Далее с Вами должны заключить договор на оценку. В договоре также должны быть указаны в обязательном порядке данные организации и данные оценщика который будет оценивать Ваш автомобиль или любое другое имущество. Неотьемлимой частью договора должно быть приложение с названием “Задание на оценку”

Также на выходе вы должны получить документ который обязан называться “Отчет об оценке транспортного средства”, но никак не “Заключение специалиста о стоимости” и не какое другое название. На требованиях к самому отчету остановимся поподробнее

4.Требования к отчету об оценке

Теперь подробнее расскажем что должен содержать в себе отчет об оценке

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7392c03642b600adc9621c/ocenka-avtomobilia-po-nasledstvu-dlia-notariusa-5d73a00535ca3100b9c1105c

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.