Отличие панельного дома от кирпичного

Какой дом лучше панельный или кирпичный: какой теплее

Отличие панельного дома от кирпичного

Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов. Но для комфортного пребывания и энергосбережения крайне важен и проект, и материал.

Перед началом строительства, необходимо понимать, для каких целей строиться дом, планируете ли вы там постоянно проживать или пользоваться им сезонно.

Чаще всего в строительстве используют кирпич или панель, а вот какой дом лучше панельный или кирпичный, мы разберем в этой статье.

Основные критерии выбора материала

Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов

Основная расходная часть ложится на возведение стен. Для правильного устройства стен советуем тщательно изучить все преимущества и недостатки каждого материала. Это позволит вам избежать ошибок в строительстве и существенно сократит ваши расходы. Основные критерии выбора материала:

  • Стоимость материала. В зависимости от использования дома, можно приобрести легкий вариант материала для стен, что даст возможность уменьшить расходы на возведение мощного фундамента. Такой вариант идеален для построек, не предназначенных для проживания круглый год.
  • Вопрос теплоизоляции. Прежде чем выбрать изделие, произведите расчеты, ссылаясь на погодные и климатические условия. Решить проблему с утеплением стен можно с помощью хорошего утеплителя.
  • Трудозатраты. Используемый материал влияет на скорость возведения дома. Например, кирпичный дом строится в 4 раза дольше, чем панельный.
  • Стоимость внутри отделочных работ.

Характеристика панельных домов, преимущества и недостатки

Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья

Панель является молодым материалом в строительстве многоэтажных домов.

Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья. Процесс строительства заключается в модульном возведении, т.е. дом собирают из уже готовых изделий, как конструктор.

На сегодняшний день панели достаточно часто используют при возведении многоэтажек. К основным преимуществам этого материала можно отнести:

  • Способность строить дома за небольшой период времени. Исходя из практики, панельный дом строится быстрее в 3-4 раза, чем кирпичный.
  • Проект возводится согласно правилам и требованиям СНИП.
  • В современном производстве панелей используют большое расстояние между несущими стенами. Это позволяет осуществлять любые перепланировки, не нарушая основную конструкцию, а также увеличить площадь кухни, стеклить балконы или лоджии.
  • Благодаря небольшой цене на материал цена на жилье в разы доступнее.
  • За счет ровной поверхности можно уменьшить расходы на внутренней отделке жилья.

Недостатки панельных домов:

  • Зачастую в зимний период конструкция плохо сохраняет тепло. Особенно холод ощущается в местах, где проходят швы. Решить эту проблему можно с помощью внешнего утепления квартиры.
  • Плохая шумоизоляция. Слышимость в квартирах высокая, что может доставлять вам неудобства. Решить такую проблему можно с помощью звуконепроницаемого материала.
  • Отсутствие возможности индивидуальной планировки. Зачастую проект дома имеет одинаковую планировку.
  • Панельные дома, как правило, возводят в спальных районах.
  • Срок эксплуатации составляет 50 лет, в реальности он превышает в 1,5-2 раза.

Стоит отметить, современное производство панелей дает возможность расширить общую площадь жилья, а также включить в планировку 2 санузла, вместительные кладовые, а также улучшить тепло и звукоизоляцию.

Характеристика кирпичных домов, их преимущества и недостатки

Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом

Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом.

Кирпичный дом строится в разы дольше, чем панельный. На процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. По этой причине сейчас чаще всего возводят монолитно-кирпичные строения.

К основным преимуществам таких домов можно отнести:

  • Высокая степень комфорта. Кирпичный дом признан самым лучшим по теплоустойчивости, звукоизоляции и экологической безопасности. В правильно построенном доме летом будет прохладно, а зимой тепло.
  • Улучшенная планировка. Нынешние квартиры имеют прекрасную планировку, высокие потолки и большие лоджии.
  • Материал обладает высокой прочностью и при правильной эксплуатации может прослужить более 100 лет.
  • Обладают высокой устойчивостью к грибкам, плесени и коррозийным процессам.
  • Имеют достаточно привлекательный внешний вид.
  • Разнообразие цветовой гаммы позволяет построить любой проект.

Из недостатков стоит отметить:

  • Материал сам по себе увесистый.
  • В процессе укладки могут быть сложности.
  • Обязательное наличие прочного фундамента.
  • Расходы на оплату профессионалов.

Важно! Для улучшения характеристики кирпича его делают пустотелым, это увеличивает его теплоизоляционные критерии и одновременно понижает его прочность.

Помните, независимо от выбранного материала и типа строительства, дом должен быть построен хорошо.

Основные технологии строительства

Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный

На сегодняшний день используются основные технологии при строительстве кирпичных и панельных домов.

Несмотря на все преимущества и недостатки каждой конструкции, нельзя однозначно сказать какой из них хуже или лучше. Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный.

Особенности технологии строительства строений.

Кирпичный дом:

  • срок строительства:1,5 года и больше;
  • возможные архитектурные формы: проект любой сложности;
  • срок эксплуатации: более 100 лет;
  • количество этажей: не большое;
  • внутренние работы: высокие затраты на отделку;
  • звуко и теплоизоляция: обладает высокой изоляцией по обоим критериям.

Панельный дом:

  • срок строительства: от 6 до 12 месяцев;
  • возможные архитектурные формы: однотипные проекты;
  • срок эксплуатации: не более 75 лет;
  • количество этажей: не более 20 этажей;
  • внутренние работы: низкая затратная часть на проведение отделочных работ;
  • звуко и теплоизоляция: имеет плохую тепло и звукоизоляцию.

Благодаря большому количеству застройщиков, у вас есть возможность выбрать дом из любого материала, а также оценить все его плюсы и минусы. Для того, чтобы дом был прочным и надежным, следует обращать внимание не только на используемые материалы, но и на качество постройки. При выборе кирпича или панели опирайтесь на свой бюджет и сроки возведения.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/kirpichnyj-dom-ili-panelnyj.html

Кирпичный или панельный дом разница в цене. Кирпичный или панельный дом

Отличие панельного дома от кирпичного

Готовиться к покупке жилья всегда нужно основательно. Ведь в выбранной квартире жить не один год, она должна быть крепкой и надёжной. Логичный вопрос, который интересует потенциальных покупателей – какой дом лучше кирпичный или панельный. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее их характеристики, для того, чтобы проще было сделать выбор.

Многоквартирный панельный дом

Это сейчас растет малоэтажное загороднее строительство, всё больше обеспеченных людей стремятся переехать из душного города, благо готовые проекты коттеджей доступны сейчас во многих вариациях. А вот примерно сорок лет назад панельные дома стали строить повсеместно.

Это было легко объяснимо – технология новая, позволяющая очень быстро возводить дома. В связи с ростом населения, очень много времени уходило у строителей на постройку кирпичных многоэтажек.

Нужно было заселять новые жилые районы, поэтому архитекторами было принято решение дать ход новой технологии. Панель хороша тем, что её легко собрать в целую комнату и для этого не нужно задействовать целый штат рабочих. Основные этапы за крановщиком и сварщиком, занимающимся монтажом.

Вся конструкция напоминает сборку конструктора, когда один блок крепится к другому с помощью специальных петель.

Плюсы панельных домов:

  • Скорость возведения от полугода до года максимум (чаще всего, через 8 месяцев дом можно сдавать в эксплуатацию);
  • Рыночная стоимость на 30% ниже, чем кирпичных построек;

Минусы таких зданий:

  • Зимой они плохо прогреваются, без дополнительного слоя утепления, в такой квартире очень холодно. Летом, наоборот, жарко за счёт особенностей конструкции;
  • В случае аварийных ситуаций и подземных толчков, панельные дома разрушаются в первую очередь, плиты складываются, как карточный домик;
  • Звукоизолирующие свойства тоже относятся к разряду минусов, за стенкой прекрасно слышно любой разговор соседей;
  • Если вы любите перепланировки и не хотите постоянства, то этот вариант снова не для вас. Дело в том, что в панельных домах практически все стены несущие;
  • В угловых квартирах отмечается повышенная влажность.

Особенности кирпичных домов

Когда прочность, надёжность и долговечность для вас основной критерий – присматривайтесь к квартирам в кирпичном доме. В таких квартирах тепло и практически не бывает сырости при соблюдении технологий постройки дома.

Кирпичный дом хорош всем, строят его можно сказать «на века». Из минусов, конечно, его стоимость и временные затраты на постройку. Важно ещё помнить, что после постройки дому требуется около двух лет на усадку.

Поэтому дорогой ремонт делать не стоит, лучше подождать с этим.

Вам решать, что лучше панельный или кирпичный дом. С развитием технологий стали использовать сэндвич и сип – панели, что существенно улучшило эксплуатационные характеристики панельных домов. Поэтому они могут составить достойную конкуренцию кирпичным постройкам, при этом, оставаясь ниже по стоимости.

Борис, Москва задаёт вопрос:

Добрый день! В настоящее время для меня насущным вопросом является приобретение жилья. На рынке недвижимости очень много предложений квартир в панельных и кирпичных многоэтажных домах. Хотелось бы узнать профессиональное мнение о том, что предпочесть: кирпичный дом или панельный, а также выявить основные преимущества и недостатки жилья в указанных домах. Спасибо.

Эксперт отвечает:

Покупка квартиры в жизни каждого человека является очень ответственным шагом, к которому следует хорошо подготовиться.Нужно взвесить все положительные и отрицательные стороны проживания в панельных и кирпичных многоэтажках. И только потом, на основании своих личных предпочтений, сделать правильный выбор в пользу кирпичного дома или панельного .

Несколько десятилетий назад чрезвычайно популярны были панельные дома, призванные решить жилищный вопрос каждого нуждающегося.

Основными положительными моментами таких домов являются:

  1. Низкая себестоимость, быстрота и удобство возведения такой постройки. Использование дешевых стройматериалов и упрощенных технологий.
  2. Самые дешевые квартиры. Это исходит из скорости и низкой себестоимости строительства.
  3. Удобное расположение. Благодаря распространенному в свое время строительству указанных домов практически все они располагаются в центральных районах города.

Можно рассмотреть ряд весомых недостатков, которые имеет панельный многоквартирный дом. К ним относятся:

  1. Панели плохо удерживают тепло внутри помещения. Для создания комфортного микроклимата в жилище необходимо установить хорошую тепло- и звукоизоляцию.
  2. Неудобная планировка квартир. В таких домах часто можно встретить квартиры со смежными комнатами, низкими потолками, маленькими кухнями и т.д.
  3. Крыша панельного дома выступает в роли серьезного недостатка. В непогоду, из-за специфики строительства, она часто протекает.
  4. Внешний вид дома не отличается особой эстетичностью.

Однако следует отметить, что в последнее время решаются вопросы борьбы с недостатками таких домов при помощи дополнительной обшивки фасадов, заделки швов специальными герметиками и пр.

Теперь следует обратить внимание на кирпичный дом. Большими преимуществами такого строения будут:

  1. Длительный срок службы.
  2. Прочность и надежность строения.
  3. Хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства.
  4. Оригинальный внешний вид.
  5. Пожароустойчивость.

Минусов кирпичных многоэтажек немного:

  1. Высокие цены на квартиры.
  2. Возможна неравномерная усадка дома.
  3. Долговременное строительство.

Таким образом, рассмотрев основные плюсы и минусы панельных и кирпичных домов, покупая квартиру, можно теперь сделать правильный выбор в зависимости от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Выбирая новую квартиру, многие покупатели не обращают внимания на материал самого дома. А зря! Самыми распространенными видами современных многоэтажных домов сейчас являются – кирпичные и панельные дома. Сегодня, я хочу подумать из какого материала дома лучше, теплее и надежнее из кирпича или панелей……..

Первым, пожалуй, расскажу про панельные многоэтажные дома.

Панельные дома

Такие дома по своим эксплуатационным характеристикам намного хуже, чем кирпичные дома. В панельных домах квартиры стоят дешевле, чем в кирпичных домах не задумывались почему! Все просто.

Эти дома получили распространение в «Хрущевские», а затем «Брежневские» времена. Строились эти дома, как временное жилье.

По ГОСТУ, эксплуатация панельного пятиэтажного дома «Хрущевки» например, составляет 80 – 90 лет, это максимум!

Так почему у нас в России 70 – 80 % панельные дома. Да потому что, панельный дом легче и проще строить! Росли панельные дома, как грибы после дождя, из-за высокой скорости постройки. Панельный 9 этажный дом, построить в 3 – 5 раз быстрее, чем кирпичный.

Панельные дома, имеют срок эксплуатации 80 – 90 лет, сказано это тем, что конструкция такого дома имеет металлические части. Сама панель дома, имеет металлический каркас, залитый бетоном.

Края такого каркаса свариваются между собой, как кубики в конструкторе и дом «растет».

Однако металл имеет свойство разрушаться быстрее, чем бетон или камень, поэтому прочность таких соединений со временем падает.

Но это не единственный минус. Также минусами являются плохая шумоизоляция, за стеной слышно как работает телевизор соседей.

Потеря тепла, панельные дома плохо изолированы, а поэтому тепло теряется гораздо быстрее, чем в кирпичном доме. Такие дома нужно сильнее топить.

Также в архитектуре сильно не разгуляешься, все дома как под копирку, вспомнить хотя бы фильм «Ирония судьбы или с легким паром»

Следующий , это кирпичные дома. Кирпичный дом кирпичному дому рознь. В начале прошлого века. В России строились такие дома с деревянными перекрытиями и лестницами. Эксплуатация таких домов в разы ниже чем, тех же панельных.

Но прогресс не стоит на месте и поэтому деревянные перекрытия заменили на бетонные. Такие современные кирпичные дома, рассчитаны на длительной срок проживания.

В среднем эксплуатация такого дома в два – три раза больше, чем у панельного то есть 160 – 180 лет.

Кирпичный дом сделан полностью из камня (кирпича) и практически не имеет металлических частей в своем строении, поэтому и гнить то нечему.

Как правило, эти дома намного теплее, да и шумоизоляция в разы выше. Кирпичный дом можно построить гораздо привлекательнее, чем панельный, благо простора для фантазии архитектора тут предостаточно, кирпич мелкий, а поэтому можно немного приукрасить фасады домов.

Единственный минус это длительность постройки, строят его намного дольше, чем панельный, причем если вы покупаете , однако он и стоит больше.

Какой вид домов, панельный или кирпичный, выбирать конечно вам. Однако лучше немного переплатить и жить с комфортом, чем затем искать замену своему дому.

Источник: https://angaraleshoz.ru/construction-technology/brick-or-panel-house-difference-in-price-brick-or-panel-house/

Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Отличие панельного дома от кирпичного

Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?

Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров». 

Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки

Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.

В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.

Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6               м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.

Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).

В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).

А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?

Кирпичный многоэтажный дом – это?

Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.

Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).

Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.

Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.

На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.

Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Преимущества:

— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;

— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.

— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;

— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;

— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.

Недостатки:

— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;

— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;

— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.

Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?

Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.

Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.

Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.

Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка.

Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже.

А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.

Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.

Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.

Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов

Преимущества:

— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;

— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;

— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;

— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;

— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.

Недостатки:

— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.

Что же такое панельные многоквартирные дома?

Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.

За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.

Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону. 

Минусы и плюсы панельных домов.

Преимущества:

— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;

— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;

— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.

Недостатки:

— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;

— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;

— срок службы 50 – 70 лет;

— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).

Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.

Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.

Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».

До встречи!

06.08.2018, 11726 просмотров.

Источник: https://svetloyar-yar.ru/blog/panelnie_monolitnie_kirpichnie_mnogoetajnie_doma/

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный

Отличие панельного дома от кирпичного

У разных технологий строительства зданий свои показатели эксплуатационных качеств. При выборе жилья нужно разобраться, какой из домов лучше: монолитный, панельный или кирпичный.

Обзор технологий

Эти три способа возведения отличаются используемыми материалами, строительным процессом. Распишем все три по порядку.

Монолитный дом

Здание монолитного типа строится из железобетона, образует с фундаментом единое тело, цельную «глыбу» без швов. Части такого сооружения изготавливаются прямо на строительной площадке.

Сначала из арматурных прутьев гнут армокаркас стены, междуэтажного перекрытия, колонны или другого элемента. Затем вокруг него собирают опалубку из металлических щитов и реек. Получившуюся форму заливают бетоном, где он застывает и превращается в часть здания.

Для придания бетону прочности его уплотняют вибрированием. Для этого используют глубинный вибратор – инструмент с вибрирующей рабочей частью, которая погружается в свежезалитую смесь. Вибрация заставляет раствор равномерно распределиться в опалубке, заполнить все пустоты. При виброуплотнении можно видеть пузырьки воздуха, выходящие из массы бетона наружу.

Процесс возведения может отличаться и зависит от типа конструкции. Она может быть каркасная или бескаркасная, полностью монолитная или комбинированная сборно-монолитная.

Каркасный монолитный дом начинается с остова: устанавливают вертикальные колонны, связанные ригелями (поперечными балками, на которые будут опираться перекрытия). Затем отливают перекрытия, стены, крышу. Эта конструкция устойчивее бескаркасной, подходит для высотного строительства.

Бескаркасными делают как многоэтажки, так и частные постройки. Стены бескаркасного дома являются опорой перекрытиям, кровле.

Сначала изготавливают арматурный каркас стен первого этажа, связывая его с выпусками арматуры фундамента. Их сваривают с армокаркасом стен. Затем монтируют опалубку, в которую заливают бетонный раствор.

После схватывания бетона стен, заливаются перекрытия, затем второй этаж и т. д.

Преимущества:

  • надёжность, долговечность – все конструкции отливаются с небольшими перерывами;
  • ветро-, шумо-, гидроизоляция из-за отсутствия стыков между конструкционными элементами;
  • равномерная усадка, устойчивость к трещинам;
  • лёгкость отделки, благодаря ровности стен;
  • индивидуальность – строение может принять любую форму. Поэтому в многоквартирных домах доступна свободная планировка.

Недостатки:

  • требуется дорогое оборудование (миксеры, бетононасосы);
  • конструкции изготавливаются не в условиях цеха, а на стройплощадке, что повышает вероятность брака;
  • низкая паропроницаемость требует принудительной вентиляции.

Панельный

Панельный дом собирается из готовых элементов: плит, балок, стеновых панелей.

Возведение такого здания напоминает сборку конструктора или мебели, поставляемой в разобранном виде. Основная работа на такой стройплощадке выполняется подъёмными кранами и стропальщиками: они берут составные части из штабелей, монтируют их на место. Затем выпуски арматуры стыкуемых частей свариваются, заливаются бетоном.

Основное отличие панельного дома от монолитного: для монолитного здания замес бетона, изготовление балок, плит и прочего происходит на стройплощадке. Сборная же конструкция возводится из заводских железобетонных частей (ЖБИ), а бетонная смесь используется только для соединения элементов.

Плюсы:

  • малые сроки строительства;
  • низкая цена жилья;
  • снижается риск брака – изготовленные в заводских условиях конструкции качественнее отлитых на стройке.

Минусы:

  • однотипность – если из бетона можно отлить, а из кирпича сложить разные формы, то при использовании готовых элементов творческий простор при проектировании ограничен;
  • плохая звукоизоляция квартир.

Кирпичный

Кирпичное здание быть каркасным и без. В первом случае оно называется монолитно-кирпичным. Это означает, что строение с железобетонным остовом и кирпичными стенами.

Преимущества:

  • долговечность – кирпич не гниёт, его не едят насекомые, грызуны;
  • теплостойкость, лучше чем у бетона;
  • огнестойкость;
  • звукоизоляция;
  • эстетичность;
  • разнообразие форм – как и литой бетон, кирпичная кладка принимает любую форму, требуемую проектом.

Недостатки:

  • самый дорогостоящий материал из перечисленных;
  • трудоёмкий метод строительства;
  • большой вес кладки, потребует мощного фундамента.

Сравнение характеристик

Здания каждого типа имеют различные характеристики, что обусловлено физическими свойствами материалов, структурой готовых стен. Ниже приведена таблица с указанием основных параметров этих видов.

ПанельныйМонолитныйКирпичный
Цена за кв. м.низкаясредняявысокая
Срок строительства6-12 месяцев1-2 годаот 1,5 лет
Максимальная этажностьне более 25 этажейне ограниченамалоэтажное строительство
Срок эксплуатации50-75 летдо 150 лет100 лет
Планировкатиповаясвободнаясвободная
Звукоизоляциянизкаясредняяхорошая
Теплоизоляциязависит от вида и толщины панели, как правило низкаясредняяхорошая

Что выбрать?

При выборе квартиры важно знать, что это за дом. Учитывая свои средства и пожелания, нужно решить, какой дом лучше: кирпичный, панельный или монолитный.

Из таблицы видно, у кирпичного дома долговечность на среднем уровне, но самые высокие эксплуатационные качества: тепло- и звукоизоляции квартир. Также эта технология даёт свободу в планировке. Однако жильё в нём дороже всего.

Монолитный дом показывает средние значения стоимости, а по срокам эксплуатации превышает кирпичные. Планировка может быть свободной, как и в кирпичных строениях, тепло- и звукоизоляция средние.

Панельный – самый быстровозводимый и дешёвый вариант жилья. Фасады старых, хрущёвских панелек не отличаются красотой – видны стыки между стеновыми панелями, заполненные бетонным раствором. А если соседи по этажу будут громко разговаривать, то их будет отчётливо слышно. В современных панельных домах многие недостатки устранены.

А в каком доме живете Вы?

  • Кирпичный 58%, 14 14 – 58% из всех
  • 7 – 29% из всех
  • 3 голоса – 13% из всех

Источник: https://betonpro100.ru/poleznoe/monolitnyj-kirpichnyj-ili-panelnyj-dom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.